Cadastre de la Lande-de-Fronsac
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INSEE33219Code postal 332402 739 habitants83 voies et 1 385 adressesPlan local d'urbanisme, La Lande-de-Fronsac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 607 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 084 à 2 607 €/m².
- 20192 084 €6 ventes
- 20201 810 €3 ventes
- 20212 093 €5 ventes
- 20222 944 €2 ventes
- 20232 397 €5 ventes
- 20242 736 €2 ventes
- 20252 607 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 607 € | 5 |
| 2024 | 2 736 € | 2 |
| 2023 | 2 397 € | 5 |
| 2022 | 2 944 € | 2 |
| 2021 | 2 093 € | 5 |
| 2020 | 1 810 € | 3 |
| 2019 | 2 084 € | 6 |
| 2018 | 2 026 € | 3 |
| 2017 | 1 364 € | 1 |
| 2016 | 2 093 € | 3 |
| 2015 | 1 176 € | 1 |
| 2014 | 2 179 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Templiers2 564 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route des Templiers17 ventes · 2 564 €/m²
2 500 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 756 à 2 500 €/m².
- 20192 167 €24 ventes
- 20202 159 €29 ventes
- 20212 546 €25 ventes
- 20222 266 €26 ventes
- 20232 765 €21 ventes
- 20242 431 €17 ventes
- 20252 500 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 29 |
| 2024 | 2 431 € | 17 |
| 2023 | 2 765 € | 21 |
| 2022 | 2 266 € | 26 |
| 2021 | 2 546 € | 25 |
| 2020 | 2 159 € | 29 |
| 2019 | 2 167 € | 24 |
| 2018 | 2 087 € | 32 |
| 2017 | 2 031 € | 38 |
| 2016 | 1 833 € | 25 |
| 2015 | 1 571 € | 21 |
| 2014 | 1 756 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Fauveau2 886 €/m² · 7 ventes
- Route de Compostelle2 725 €/m² · 6 ventes
- Route Royale2 601 €/m² · 11 ventes
- Route de Landecotte2 589 €/m² · 6 ventes
- Route de Georges2 576 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route Royale12 ventes · 2 601 €/m²
- Route de Georges9 ventes · 2 576 €/m²
- Route de Fauveau7 ventes · 2 886 €/m²
- Route des Templiers7 ventes · 2 133 €/m²
- Route de Landecotte6 ventes · 2 589 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,48 €/m²entre 8,32 et 13,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 964 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
- Appartement
- 12,34 €/m²entre 10,31 et 14,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,07 €/m²entre 11,82 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,11 €/m²entre 9,17 et 13,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 800 € pour 72 m², maison 964 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Lande-de-Fronsac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Lande-de-Fronsac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Lande-de-Fronsac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Taxe foncière à la Lande-de-Fronsac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,75 %
Commune 43,00 %, intercommunalité 1,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,29 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,18 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 0,86 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 23,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,29 points38,46 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 0,86 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,46 % | 18,37 % |
| 2021 | 41,10 % | 20,11 % |
| 2022 | 43,00 % | 20,93 % |
| 2023 | 44,25 % | 21,95 % |
| 2024 | 44,75 % | 22,84 % |
| 2025 | 44,75 % | 23,55 % |
En 2020 : 20,00 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Fronsadais.
Les voies de la Lande-de-Fronsac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Faugere41
- Chemin de Guillebeau16
- Chemin de l’Endroit du Roy20
- Chemin de Niottet18
- Chemin du Magne25
- Chemin du Pusquey16
- Fontenelle32
- Lot les Jardins de Fontenelle38
- Lotissement Clos du Lavoir21
- Lotissement de l’Illot23
- Lotissement les Allées de Georges42
- Route de Barreaud47
- Route de Biquet40
- Route de Branda24
- Route de Canneau67
- Route de Compostelle89
- Route de Fauveau15
- Route de Georges55
- Route de la Commanderie34
- Route de Landecotte70
- Route de Vincenot32
- Route des 3 Journaux20
- Route des Templiers27
- Route du Moine35
- Route du Puy82
- Route Royale98
- Rue Georges Brassens46
- Rue Georges Sand19
- ZA de l'Illot17
- Zone Artisanale de l’Illot28
- À Cazeau3
- À Courtade6
- À Perrot1
- Au Midi de Faugere1
- Bazeille1
- Bichonni1
- Bichonni-Est1
- Biquet1
- Branda1
- Canton de Mandon1
- Chemin Boisset1
- Chemin Commensat6
- Chemin de Cantelaudet6
- Chemin de Chateau Loiseau5
- Chemin de Courtade13
- Chemin de Fourcade6
- Chemin de l’Eperon d’Or4
- Chemin de Mandon2
- Chemin de Touzinat8
- Chemin des Jaugues1
- Chemin du Bois du Mas12
- Chemin du Faure3
- Chemin du Presquey1
- George2
- Grand Puits1
- Guilbeau2
- Guillebeau2
- Impasse de Bichonni4
- Impasse de Brousteyrat4
- Impasse de l'Estaminerie5
- impasse de la commanderie11
- Impasse de Leyney8
- Impasse de Mayne Fayot8
- Impasse de Rouzat6
- Impasse des Grezys3
- Impasse du Colombier3
- Jacquet1
- Le Faure1
- Le Puy1
- Lieu Dit Farideuil11
- Lieu Dit Naudon3
- Lotissement Clos Pinquat7
- Lotissement des Abauries11
- Lotissement des Agrieres6
- Lotissement les Jacquets11
- Mouluire1
- Niotet2
- Passage de Thouluire5
- Route de la Garenne14
- Route de Mouluire4
- Route des Aubaredes10
- Route du Fronsadais14
- Rouzat2
Autres communes du département
Gironde