Cadastre de Cézac
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INSEE33123Code postal 336202 740 habitants109 voies et 1 168 adressesPlan local d'urbanisme, Cubnezais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 280 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 607 à 2 280 €/m².
- 20191 715 €42 ventes
- 20201 951 €40 ventes
- 20212 054 €31 ventes
- 20222 248 €29 ventes
- 20232 236 €22 ventes
- 20242 235 €21 ventes
- 20252 280 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 280 € | 21 |
| 2024 | 2 235 € | 21 |
| 2023 | 2 236 € | 22 |
| 2022 | 2 248 € | 29 |
| 2021 | 2 054 € | 31 |
| 2020 | 1 951 € | 40 |
| 2019 | 1 715 € | 42 |
| 2018 | 1 798 € | 35 |
| 2017 | 1 477 € | 35 |
| 2016 | 1 622 € | 34 |
| 2015 | 1 346 € | 26 |
| 2014 | 1 607 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Charles de Gaulle2 448 €/m² · 5 ventes
- Rue des Vignes2 292 €/m² · 6 ventes
- Brian2 252 €/m² · 5 ventes
- Avenue Marechal Leclerc2 215 €/m² · 12 ventes
- Les Coureaux2 083 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Marechal Leclerc12 ventes · 2 215 €/m²
- Le Bourg9 ventes · 1 637 €/m²
- Rue des Vignes6 ventes · 2 292 €/m²
- Les Coureaux6 ventes · 2 083 €/m²
- Brian5 ventes · 2 252 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,87 €/m²entre 8,54 et 13,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 000 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,34 €/m²entre 10,39 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 12,02 et 16,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 8,47 et 11,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 1 000 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCubnezais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cézac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cézac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Cézacnaturel
Taxe foncière à Cézac
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Cézac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles de Gaulle64
- avenue du maréchal de lattre de tassigny75
- Avenue du Marechal Juin13
- Avenue Marechal Leclerc81
- Lotissement l’Enclos des Vignes17
- route de Cubnezais19
- route de Marsas20
- Rue Adrien Niaud24
- rue de Bousquet14
- Rue de l’Amitie19
- Rue des Acacias14
- Rue des Chenes19
- Rue des Cigognes22
- Rue des Haras21
- Rue des Herons20
- Rue des Merles14
- Rue des Noisetiers63
- Rue des Pensees14
- Rue des Percherons14
- Rue des Prunus14
- Rue des Vignes35
- Rue du 11 Novembre14
- Rue du Lavoir15
- Rue Edith Piaf19
- Rue Eric Tabarly17
- Rue Germaine Leglu19
- Rue Jacques Brel23
- Rue Jean Brard29
- Rue Jean Ferrat13
- Rue Jean Gabin17
- Chemin Colombard1
- chemin de Boyer2
- chemin de la forêt1
- chemin du Bourrut4
- chemin du Collinet2
- chemin du Moulin1
- impasse Bousquet4
- impasse Brochard2
- impasse Chasserat2
- impasse Croix de Balais4
- impasse de Balais4
- impasse de la Baronnerie2
- Impasse de la Liberation2
- impasse du Moulin de Prades2
- impasse du puits2
- impasse éric tabarly3
- impasse Méthée2
- Lieu Dit Clos Saint Jacques6
- Lotissement Berniard6
- Lotissement Clos de Seugues6
- lotissement du Ruisseau5
- Lotissement le Clos des Sources7
- lotissement le vallon de fontgerveau8
- lotissement les terrasses de la liberation8
- route de Civrac12
- route de pont aux pins6
- route de Saint Mariens6
- route des grandes Landes2
- Rue Alain Bombard3
- Rue Cabernet8
- Rue Daniel Balavoine4
- rue de Bellevue1
- rue de Brochard3
- rue de Collinet2
- Rue de Funes1
- rue de Gagnan6
- Rue de la Fontaine4
- rue de la Jasson5
- rue de Lubat11
- rue de Malbec6
- rue de Métairie des Pages10
- rue de Pabigot6
- rue de Surat6
- rue de Tayat9
- rue des Agrières1
- Rue des Anciens Combattants3
- rue des colverts2
- Rue des Coquelicots12
- Rue des Ecuries11
- Rue des Fauvettes3
- Rue des Iris9
- Rue des Lilas2
- Rue des Mandarins2
- Rue des Mesanges6
- Rue des Moineaux10
- Rue des Oeillets6
- Rue des Purs Sangs4
- Rue des Roitelets6
- Rue des Rossignols6
- Rue des Rouges Gorges7
- Rue des Tourterelles11
- rue des Vergnes5
- Rue du 8 Mai 19457
- rue du champs de Gelineau5
- Rue du Docteur Chatelier6
- Rue du Merlot8
- rue du Moulin de Prades9
- rue du pas du moulin9
- Rue du Petit Bois7
- Rue du Sauvignon2
- Rue Georges Brassens4
- Rue Gregory Lemarchal5
- Rue Henri Salvador2
- Rue Jacques Prevert8
- Rue Jacques Yves Cousteau4
- Rue Laurent Bourgnon2
- Rue Marechal Ferrant6
- Rue Rene Lacoste13
- Rue Simone Signoret6
Autres communes du département
Gironde