Cadastre de Cavignac
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INSEE33114Code postal 336202 372 habitants59 voies et 1 220 adressesPlan local d'urbanisme, Cavignac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 917 €/m²
Médiane de 17 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 58 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 605 à 1 917 €/m².
- 20191 486 €14 ventes
- 20201 476 €13 ventes
- 20211 609 €24 ventes
- 20221 932 €23 ventes
- 20231 930 €15 ventes
- 20241 968 €14 ventes
- 20251 917 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 917 € | 17 |
| 2024 | 1 968 € | 14 |
| 2023 | 1 930 € | 15 |
| 2022 | 1 932 € | 23 |
| 2021 | 1 609 € | 24 |
| 2020 | 1 476 € | 13 |
| 2019 | 1 486 € | 14 |
| 2018 | 1 518 € | 6 |
| 2017 | 1 605 € | 9 |
| 2016 | 1 200 € | 1 |
| 2015 | 1 142 € | 4 |
| 2014 | 977 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Cornuelle1 964 €/m² · 9 ventes
- Rue des Vieilles Vignes1 932 €/m² · 64 ventes
- Res Clos de L Etang1 672 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Vieilles Vignes64 ventes · 1 932 €/m²
- Res Clos de L Etang20 ventes · 1 672 €/m²
- Rue de la Cornuelle9 ventes · 1 964 €/m²
2 096 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 58 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 361 à 2 096 €/m².
- 20191 763 €39 ventes
- 20201 933 €17 ventes
- 20211 917 €33 ventes
- 20222 365 €26 ventes
- 20231 923 €33 ventes
- 20242 094 €14 ventes
- 20252 096 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 096 € | 22 |
| 2024 | 2 094 € | 14 |
| 2023 | 1 923 € | 33 |
| 2022 | 2 365 € | 26 |
| 2021 | 1 917 € | 33 |
| 2020 | 1 933 € | 17 |
| 2019 | 1 763 € | 39 |
| 2018 | 1 722 € | 20 |
| 2017 | 1 802 € | 20 |
| 2016 | 1 679 € | 24 |
| 2015 | 1 470 € | 18 |
| 2014 | 1 361 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Pillets2 616 €/m² · 8 ventes
- Avenue de Paris2 206 €/m² · 16 ventes
- Rue de Papon1 881 €/m² · 7 ventes
- Rue Fond de Vergne1 819 €/m² · 12 ventes
- Impasse des Lilas1 782 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Paris30 ventes · 2 206 €/m²
- Rue Fond de Vergne12 ventes · 1 819 €/m²
- Impasse des Lilas9 ventes · 1 782 €/m²
- Rue des Pillets8 ventes · 2 616 €/m²
- Rue de Papon7 ventes · 1 881 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,15 €/m²entre 8,16 et 12,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 934 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
- Appartement
- 15,46 €/m²entre 12,87 et 18,58 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,83 €/m²entre 12,11 et 18,16 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,10 €/m²entre 8,84 et 13,94 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 804 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 549 € pour 37 m², 3 pièces et plus 799 € pour 72 m², maison 934 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCavignac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 691 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cavignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cavignac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Cavignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,87 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,7 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,2 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,91 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,7 point35,17 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,91 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,17 % | 17,93 % |
| 2021 | 35,17 % | 19,64 % |
| 2022 | 35,17 % | 20,31 % |
| 2023 | 35,17 % | 21,33 % |
| 2024 | 35,87 % | 21,61 % |
| 2025 | 35,87 % | 20,13 % |
En 2020 : 17,71 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cavignac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Paris250
- Chemin de l’Ardilas11
- Chemin des Jonquilles8
- Impasse du Chene11
- Lotissement le Carrosse21
- Route de la Nauve16
- Route de la Saye10
- Rue Ausone18
- Rue de Coutit16
- Rue de Godineau25
- Rue de Guindron38
- Rue de la Gare29
- Rue de la Paix18
- Rue de Marlacca73
- Rue de Papon56
- Rue de Peyrat17
- Rue de Tessonneau17
- Rue des Barres15
- Rue des Coquelicots16
- Rue des Lavandières22
- Rue des Pillets36
- Rue des Vieilles Vignes13
- Rue du Bois9
- Rue du Stade27
- Rue du Taillis12
- Rue Fond de Vergne9
- Rue la Chapelle10
- Rue Lamartine17
- Rue Rimbaud19
- Rue Ronsard12
- Allée des Loisirs7
- Allée des Vergnes5
- Chemin de Balifrau6
- Chemin de la Tuilerie2
- Chemin Vert1
- Cheminement du Pas1
- Impasse Bois de la Nauve4
- Impasse de la Fossette5
- Impasse Debot2
- Impasse des Lilas8
- Impasse des Peupliers8
- Impasse des Pins6
- Impasse des Platanes7
- Impasse du Barrail3
- Impasse du Pre de la Fosse7
- Impasse la Fontaine3
- La Tuilerie Est1
- Péricou Nord1
- Péricou Sud1
- Place de l’Hotel de Ville3
- Place des Capucins3
- Route de Guionet5
- Route de Jamet7
- Rue de Bonin1
- Rue de Guilhem6
- Rue de Pisselièvre7
- Rue du 19 Mars 19622
- Rue du Chene3
- Rue Verlaine2
Autres communes du département
Gironde