Rue André Malraux, Mérignac

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Prix dans la rue3 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier587 habitants27,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 244 mMérignac-Centre · 4 écoles à 500 m

157 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Mérignac et 10 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 510 €/m²
Fourchette haute: 4 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 670 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 990 €7 ventes
20223 581 €9 ventes
20233 550 €12 ventes
20243 115 €11 ventes
20253 647 €7 ventes
Estimation3 270 €estimé

46 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue André Malraux le 12/11/2025 : 50 m² pour 219 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/11/2025	10 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement10 Rue André Malraux · 50 m² · 4 380 €/m²	50 m²	219 000 €	4 380 €
03/09/2025	8 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement8 Rue André Malraux · 34 m² · 3 676 €/m²	34 m²	125 000 €	3 676 €
01/09/2025	6 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance6 Rue André Malraux · 50 m² · 3 298 €/m²	50 m²	164 900 €	3 298 €
03/07/2025	10 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement10 Rue André Malraux · 95 m² · 2 740 €/m²	95 m²	260 300 €	2 740 €
30/04/2025	16 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement16 Rue André Malraux · 61 m² · 2 623 €/m²	61 m²	160 000 €	2 623 €

Afficher les 48 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2025	4 Rue André Malraux	Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue André Malraux · 44 m² · 3 068 €/m²	44 m²	135 000 €	3 068 €
22/04/2025	12 Rue André Malraux	Dépendance12 Rue André Malraux	non mesurée	17 000 €	—
11/04/2025	6 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement6 Rue André Malraux · 95 m² · 4 488 €/m²	95 m²	426 360 €	4 488 €
11/02/2025	6 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement6 Rue André Malraux · 85 m² · 3 647 €/m²	85 m²	310 000 €	3 647 €
17/12/2024	8 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance8 Rue André Malraux · 61 m² · 3 115 €/m²	61 m²	190 000 €	3 115 €
10/12/2024	6 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement6 Rue André Malraux · 34 m² · 3 647 €/m²	34 m²	124 000 €	3 647 €
30/10/2024	4 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement4 Rue André Malraux · 61 m² · 3 115 €/m²	61 m²	190 000 €	3 115 €
04/10/2024	14 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance14 Rue André Malraux · 61 m² · 2 869 €/m²	61 m²	175 000 €	2 869 €
20/09/2024	2 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement2 Rue André Malraux · 37 m² · 3 243 €/m²	37 m²	120 000 €	3 243 €
20/08/2024	8 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement8 Rue André Malraux · 34 m² · 4 235 €/m²	34 m²	144 000 €	4 235 €
02/08/2024	12 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance12 Rue André Malraux · 61 m² · 3 098 €/m²	61 m²	189 000 €	3 098 €
25/06/2024	8 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement8 Rue André Malraux · 34 m² · 3 731 €/m²	34 m²	126 850 €	3 731 €
20/06/2024	6 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement6 Rue André Malraux · 95 m² · 2 195 €/m²	95 m²	208 500 €	2 195 €
11/06/2024	Rue André Malraux	DépendanceRue André Malraux	non mesurée	8 000 €	—
09/02/2024	6 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement6 Rue André Malraux · 85 m² · 2 152 €/m²	85 m²	182 920 €	2 152 €
30/01/2024	4 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement4 Rue André Malraux · 61 m² · 3 128 €/m²	61 m²	190 800 €	3 128 €
28/12/2023	10 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement10 Rue André Malraux · 61 m² · 2 787 €/m²	61 m²	170 000 €	2 787 €
16/10/2023	2 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement2 Rue André Malraux · 61 m² · 2 770 €/m²	61 m²	169 000 €	2 770 €
28/09/2023	6 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance6 Rue André Malraux · 85 m² · 3 729 €/m²	85 m²	317 000 €	3 729 €
15/09/2023	16 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement16 Rue André Malraux · 50 m² · 3 120 €/m²	50 m²	156 000 €	3 120 €
14/09/2023	14 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance14 Rue André Malraux · 50 m² · 2 940 €/m²	50 m²	147 000 €	2 940 €
04/09/2023	14 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement14 Rue André Malraux · 61 m² · 3 832 €/m²	61 m²	233 780 €	3 832 €
06/07/2023	2 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement2 Rue André Malraux · 50 m² · 3 600 €/m²	50 m²	180 000 €	3 600 €
30/06/2023	6 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement6 Rue André Malraux · 95 m² · 2 853 €/m²	95 m²	271 000 €	2 853 €
09/05/2023	8 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement8 Rue André Malraux · 34 m² · 3 676 €/m²	34 m²	125 000 €	3 676 €
04/05/2023	2 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance2 Rue André Malraux · 34 m² · 3 500 €/m²	34 m²	119 000 €	3 500 €
03/02/2023	8 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement8 Rue André Malraux · 34 m² · 4 265 €/m²	34 m²	145 000 €	4 265 €
30/01/2023	14 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement14 Rue André Malraux · 34 m² · 4 000 €/m²	34 m²	136 000 €	4 000 €
16/12/2022	12 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance12 Rue André Malraux · 95 m² · 2 789 €/m²	95 m²	265 000 €	2 789 €
27/10/2022	2 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement2 Rue André Malraux · 95 m²	95 m²	232 000 €	—
04/07/2022	Rue André Malraux	DépendanceRue André Malraux	non mesurée	7 000 €	—
28/06/2022	14 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance14 Rue André Malraux · 34 m² · 4 577 €/m²	34 m²	155 630 €	4 577 €
15/06/2022	6 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement6 Rue André Malraux · 61 m² · 3 607 €/m²	61 m²	220 000 €	3 607 €
14/06/2022	Rue André Malraux	DépendanceRue André Malraux	non mesurée	7 000 €	—
31/05/2022	2 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement2 Rue André Malraux · 50 m² · 3 400 €/m²	50 m²	170 000 €	3 400 €
21/04/2022	8 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement8 Rue André Malraux · 61 m² · 3 875 €/m²	61 m²	236 400 €	3 875 €
25/03/2022	14 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance14 Rue André Malraux · 50 m² · 3 581 €/m²	50 m²	179 050 €	3 581 €
21/03/2022	12 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement12 Rue André Malraux · 95 m² · 3 471 €/m²	95 m²	329 700 €	3 471 €
24/02/2022	16 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement16 Rue André Malraux · 61 m² · 3 672 €/m²	61 m²	224 000 €	3 672 €
16/02/2022	10 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement10 Rue André Malraux · 85 m² · 3 000 €/m²	85 m²	255 000 €	3 000 €
05/11/2021	10 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement10 Rue André Malraux · 50 m² · 2 990 €/m²	50 m²	149 500 €	2 990 €
22/10/2021	12 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement12 Rue André Malraux · 61 m² · 3 328 €/m²	61 m²	203 000 €	3 328 €
23/08/2021	10 Rue André Malraux	Appartement, Dépendance10 Rue André Malraux · 85 m² · 2 571 €/m²	85 m²	218 500 €	2 571 €
12/05/2021	14 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement14 Rue André Malraux · 50 m² · 3 540 €/m²	50 m²	177 000 €	3 540 €
27/04/2021	Rue André Malraux	Dépendance, AppartementRue André Malraux · 85 m² · 2 788 €/m²	85 m²	237 000 €	2 788 €
15/03/2021	2 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement2 Rue André Malraux · 50 m² · 2 980 €/m²	50 m²	149 000 €	2 980 €
04/02/2021	Rue André Malraux	DépendanceRue André Malraux	non mesurée	5 000 €	—
18/01/2021	4 Rue André Malraux	Dépendance, Appartement4 Rue André Malraux · 50 m² · 3 752 €/m²	50 m²	187 600 €	3 752 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 31,9 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 869 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Périmètre de modération des règles de stationnement
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Hauteur totale de la construction

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 9E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue André Malraux 33700 Mérignac	50,3 m²	1971	D	D
appartement, 2 Rue André Malraux 33700 Mérignac	50,4 m²	—	D	D
immeuble, 8 Rue André Malraux 33700 Mérignac	—	1975	D	D
appartement, 6 Rue André Malraux 33700 Mérignac	61,1 m²	1977	D	D
appartement, 14 Rue André Malraux 33700 Mérignac	50,4 m²	1971	E	E
appartement, 12 Rue André Malraux 33700 Mérignac	33,5 m²	1985	C	C
appartement, 4 Rue André Malraux 33700 Mérignac	50,5 m²	1975	D	D
appartement, 4 Rue André Malraux 33700 Mérignac	33,5 m²	1975	E	E
immeuble, 10 Rue André Malraux 33700 Mérignac	—	1975	D	D
immeuble, 2 Rue André Malraux 33700 Mérignac	—	1975	D	D
immeuble, 4 Rue André Malraux 33700 Mérignac	—	1975	D	D
immeuble, 6 Rue André Malraux 33700 Mérignac	—	1975	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Ged	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	Lidi	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	MDB	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	Mon Futur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	SCI Falcom	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	SCI Choisir de Naitre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Lokim	Société en nom collectif	propriétaire	7 locaux
12	Lamy	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	SCI Saint Louis Immobilier Social Développement	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	Lamy	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
14	Pole Investissements	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
16	Lamy	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
9000	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Guilroy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Le Club	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Macden	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants587365 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 579 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires27,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social16,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue

Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,4 %16 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	190 m
Supérette ou épicerie	1	380 m
Boulangerie	2	360 m
Boucherie	1	260 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	750 m
Restaurant	17	150 m
Librairie ou presse	3	220 m
Banque	8	230 m
Bureau ou relais de poste	1	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	120 m
Pharmacie	1	230 m
Dentiste	16	330 m
Kinésithérapeute	12	190 m
Laboratoire d'analyses	—	610 m
Centre ou maison de santé	1	460 m
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	310 m
École maternelle ou élémentaire	2	330 m
Collège	1	360 m
Lycée	2	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	730 m
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	1	410 m
Bibliothèque	1	310 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	980 m
Police ou gendarmerie	1	380 m
France Services	—	4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Mérignac-Centretramway244 m
Lycées de Mérignactramway493 m
Pin Galanttramway600 m
les Quatre Cheminstramway795 m

Écoles, collèges et lycées4

Lycée Fernand Daguinpublicinternat320 m
École élémentaire Jules Ferrypublic350 m
Collège Gisèle Halimipublic370 m
École maternelle du Parcpublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m710

Orangeinformation et communication
Monoprix Exploitation, par Abreviation MPXcommerce
Cerballiance Aquitainesanté et action sociale
Sushi Shop Restaurationhébergement et restauration
SCI Immo Comimmobilier
Commune de Merignacadministration publique

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.