Cadastre de Montfort-sur-Meu
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INSEE35188Code postal 351606 810 habitants232 voies et 2 667 adressesPlan local d'urbanisme, Montfort-sur-Meu
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Médiane de 20 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 700 à 2 500 €/m².
- 20191 795 €23 ventes
- 20201 893 €26 ventes
- 20212 032 €34 ventes
- 20222 338 €37 ventes
- 20232 518 €26 ventes
- 20242 500 €17 ventes
- 20252 500 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 20 |
| 2024 | 2 500 € | 17 |
| 2023 | 2 518 € | 26 |
| 2022 | 2 338 € | 37 |
| 2021 | 2 032 € | 34 |
| 2020 | 1 893 € | 26 |
| 2019 | 1 795 € | 23 |
| 2018 | 1 895 € | 25 |
| 2017 | 1 761 € | 20 |
| 2016 | 1 773 € | 22 |
| 2015 | 1 958 € | 21 |
| 2014 | 1 700 € | 25 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place de la Gare3 454 €/m² · 6 ventes
- Rue du Tage2 706 €/m² · 6 ventes
- Rue des Grippeaux2 545 €/m² · 9 ventes
- Rue de Gaël2 514 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Couaille2 509 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint-Nicolas18 ventes · 2 161 €/m²
- Rue de la Tannerie10 ventes · 2 152 €/m²
- Boulevard du Général de Gaulle10 ventes · 2 284 €/m²
- Rue des Grippeaux9 ventes · 2 545 €/m²
- Chemin de la Couaille8 ventes · 2 509 €/m²
2 476 €/m²
Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 927 à 2 476 €/m².
- 20191 966 €59 ventes
- 20202 230 €53 ventes
- 20212 310 €63 ventes
- 20222 654 €55 ventes
- 20232 454 €37 ventes
- 20242 405 €44 ventes
- 20252 476 €51 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 476 € | 51 |
| 2024 | 2 405 € | 44 |
| 2023 | 2 454 € | 37 |
| 2022 | 2 654 € | 55 |
| 2021 | 2 310 € | 63 |
| 2020 | 2 230 € | 53 |
| 2019 | 1 966 € | 59 |
| 2018 | 1 973 € | 60 |
| 2017 | 1 832 € | 56 |
| 2016 | 1 833 € | 50 |
| 2015 | 1 839 € | 48 |
| 2014 | 1 927 € | 39 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée Albert Camus3 070 €/m² · 5 ventes
- Boulevard Villebois Mareuil2 764 €/m² · 6 ventes
- Rue du Grand Clos2 744 €/m² · 7 ventes
- Rue Marie Curie2 638 €/m² · 5 ventes
- Rue du Moulin à Vent2 610 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Résidence la Montagne8 ventes · 2 165 €/m²
- Rue de Brocéliande7 ventes · 1 847 €/m²
- Rue du Grand Clos7 ventes · 2 744 €/m²
- Boulevard Villebois Mareuil7 ventes · 2 764 €/m²
- Allée du Spessart6 ventes · 2 517 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,38 €/m²entre 8,51 et 12,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 955 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 12,15 €/m²entre 9,91 et 14,89 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,26 €/m²entre 10,73 et 16,38 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,88 €/m²entre 8,89 et 13,32 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 632 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 783 € pour 72 m², maison 955 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontfort-sur-Meu
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montfort-sur-Meu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montfort-sur-Meu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi MGVnaturel
Taxe foncière à Montfort-sur-Meu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,98 %
Commune 43,58 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,89 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,09 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,89 points42,09 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 2,09 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,09 % | aucune |
| 2021 | 42,09 % | aucune |
| 2022 | 45,98 % | aucune |
| 2023 | 45,98 % | aucune |
| 2024 | 45,98 % | aucune |
| 2025 | 45,98 % | aucune |
En 2020 : 21,18 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Montfort Communauté.
Les voies de Montfort-sur-Meu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Albert Camus26
- Allée Paul le Flem20
- Boulevard Balzac32
- Boulevard Carnot50
- Boulevard du Général de Gaulle30
- Boulevard Villebois Mareuil50
- Impasse du Shannon23
- Résidence la Montagne64
- Route de Plélan30
- Rue Andrée Bourcois Macé44
- Rue de Brocéliande27
- Rue de Coulon32
- Rue de Gaël43
- Rue de la Saulnerie27
- Rue de Rennes39
- Rue de Talensac37
- Rue des Echevins23
- Rue des Grandes Grées23
- Rue des Grippeaux28
- Rue des Riedones21
- Rue du Blason25
- Rue du Clos Saint Jean30
- Rue du Danube36
- Rue du Gouverneur33
- Rue du Grand Clos35
- Rue du Moulin à Vent21
- Rue du Noroît27
- Rue Paul Feval31
- Rue Saint-Nicolas51
- Village de la Chapellenie80
- Allée Adrienne Bolland5
- Allée Christophe Colomb9
- Allée de Baviere16
- Allée de Franconie12
- Allée de l'Aquilon16
- Allée de la Bigottière11
- Allée de la Rabine5
- Allée de la Touchere10
- Allée de la Tramontane15
- Allée des Acacias10
- Allée des Alizés6
- Allée des Belettes8
- Allée des Ecureuils7
- Allée des Furets8
- Allée des Garennes9
- Allée des Lirons8
- Allée des Luisardières4
- Allée des Pierres Rouges12
- Allée des Taminiers19
- Allée des Tardivières6
- Allée du Commandant Charcot8
- Allée du Main12
- Allée du Mistral5
- Allée du Petit Houx7
- Allée du Spessart12
- Allée du Vent d'Autan5
- Allée du Zephyr5
- Allée Edith Piaf10
- Allée Eric Tabarly13
- Allée Magellan12
- Allée Rene Guy Cadou3
- Allée Rene Quillivic14
- Allée Simone Morand7
- Allée Simone Signoret12
- Beaumont1
- Beauregard1
- Bois de Saint Lazare1
- Boulevard de l’Abbaye19
- Boulevard de la Duchesse Anne4
- Boulevard des Douves3
- Boulevard des Druides18
- Boulevard du Colombier14
- Boulevard du Marechal Foch10
- Boulevard Jacques Cartier2
- Boulevard Judicaël14
- Boulevard Léon Moutet1
- Boulevard Pasteur11
- Boulevard Robert Surcouf2
- Bromedou1
- Chemin de la Couaille7
- Chemin de la Croix Huchard10
- Chemin du Moulin de la Harelle9
- Coulon18
- Domaine de la Riviere12
- Hameau du Clos de la Harelle13
- Hameau Saint Nicolas20
- Impasse de l’Ebranchoir14
- Impasse de l’Emoussoir1
- Impasse de l’Hopital1
- Impasse de l'Iff13
- Impasse de la Baignade7
- Impasse de la Casemate6
- Impasse de la Chapelle6
- Impasse des Ecuries3
- Impasse des Hypolais4
- Impasse des Métairies12
- Impasse des Ursulines5
- Impasse du Clos de la Haye5
- Impasse du Clos Devant5
- Impasse du Douro9
- Impasse du Marche au Ble8
- Impasse George Sand12
- Impasse Jacques Cartier4
- Impasse le le du Meu8
- Impasse Marin Marie19
- Impasse Paul Serusier7
- Impasse Simone de Beauvoir6
- L’Abbaye Saint-Jacques9
- L'Asnière16
- L’Aumonerie1
- La Chevauchais6
- La Chevenerie4
- La Chevretais2
- La Cotelais10
- La Croix Blanche1
- La Ferme de l’Ourme1
- La Gare1
- La Harelle4
- La Heurtebise3
- La Lande de Beaumont12
- la Lande de Coulon15
- la Lande Nogues1
- La Loge4
- La Maconnais1
- La Penlaine de Saint Lazare4
- La Pinelais5
- La Planche Paluchet1
- La Poulaniere1
- La Prise2
- La Prise Fresnel6
- La Roche6
- La Tricaudais4
- La Ville au Manoir9
- La Ville Basse au Manoir1
- Lanragot2
- Le Bouillon17
- Le Bout des Landes1
- Le Chene Herbet4
- Le Chêne Levran1
- Le Clos Mahe1
- Le Haut Beaumont4
- Le Haut Chemin4
- Le Manoir1
- Le Noyer1
- Le Patis des Souches2
- Le Petit Bromedou6
- Le Petit Buisson1
- Le Pont aux Anes2
- Le Pre Long2
- Le Rocher de Coulon20
- Le Rohel1
- Les Batailles4
- Les Petits Vaults de Meu6
- Les Vaults de Meu2
- Place de Guittai3
- Place de la Cohue12
- Place de la Gare4
- Place des Marronniers3
- Place du Tribunal9
- Place Saint l’M Grignon de Montfort1
- Place Saint-Nicolas5
- Route d’Iffendic4
- Route de Bedee1
- Rue Angele Vannier13
- Rue Chateaubriand17
- Rue de Gergovie17
- Rue de Guittai6
- Rue de Hennau14
- Rue de l’Etang de la Cane19
- Rue de l’Herminette7
- Rue de l'Horloge20
- Rue de l’Oder11
- Rue de l’Ourme8
- Rue de la Beurrerie10
- Rue de la Cane1
- Rue de la Fée Viviane10
- Rue de la Gare10
- Rue de la Meuse4
- Rue de la Tannerie13
- Rue de Saint Lazare7
- Rue des Arcades4
- Rue des Celtes10
- Rue des Cordiers11
- Rue des Cuiratiers7
- Rue des Dames5
- Rue des Korrigans6
- Rue des Platanes19
- Rue des Templiers20
- Rue des Ursulines12
- Rue Desire Lucas9
- Rue du 11 Juin 194415
- Rue du Bel Orient5
- Rue du Beloir5
- Rue du Bignon10
- Rue du Bois Fleuri9
- Rue du Boutavent14
- Rue du Champ Clos7
- Rue du Château3
- Rue du Château d'Eau3
- Rue du Clos Berhault15
- Rue du Clos Tizon8
- Rue du Général Leclerc9
- Rue du Gree Saint Meen7
- Rue du Puits17
- Rue du Rhin18
- Rue du Sénéchal6
- Rue du Suroît16
- Rue du Tage17
- Rue du Tibre20
- Rue du Tribunal4
- Rue Duguay-Trouin7
- Rue Duguesclin13
- Rue Etienne Maurel7
- Rue Galilée1
- Rue Helene Boucher13
- Rue Jean-Pierre Bertel15
- Rue l’Oree des Petits Chemins11
- Rue Marie Curie17
- Rue Mathurin Meheut12
- Rue Merlin l'Enchanteur7
- Rue Olympe de Gouges12
- Rue Per Jakez Helias15
- Rue Pierre Loti12
- Rue Raoul 1er10
- Rue Saint Louis Marie14
- Ruelle de l'Enclos6
- Ruelle des Ecoles6
- Ruelle des Moulins14
- Ruelle du Couvent5
- Saint Lazare8
- Square Pierre Dalibot1
- Venelle du Long Pré Long4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine