Cadastre de Rives-du-Couesnon
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INSEE35282Code postal 351402 927 habitants227 voies et 1 360 adressesPlan local d'urbanisme, Rives-du-Couesnon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 913 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 1 184 à 1 913 €/m².
- 20191 492 €42 ventes
- 20201 522 €27 ventes
- 20211 606 €31 ventes
- 20221 928 €34 ventes
- 20231 911 €30 ventes
- 20241 880 €24 ventes
- 20251 913 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 913 € | 29 |
| 2024 | 1 880 € | 24 |
| 2023 | 1 911 € | 30 |
| 2022 | 1 928 € | 34 |
| 2021 | 1 606 € | 31 |
| 2020 | 1 522 € | 27 |
| 2019 | 1 492 € | 42 |
| 2018 | 1 329 € | 38 |
| 2017 | 1 534 € | 29 |
| 2016 | 1 376 € | 28 |
| 2015 | 1 302 € | 29 |
| 2014 | 1 184 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Basse Cotellerais2 081 €/m² · 5 ventes
- Res des Acacias St Georges1 902 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Res des Acacias St Georges6 ventes · 1 902 €/m²
- La Basse Cotellerais5 ventes · 2 081 €/m²
- Le Patis Buret4 ventes · 1 645 €/m²
- Launay4 ventes · 1 831 €/m²
- Rue de la Mairie Vendel4 ventes · 888 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,67 €/m²entre 6,02 et 9,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 706 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
- Appartement
- 9,39 €/m²entre 7,78 et 11,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,10 €/m²entre 9,83 et 14,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,03 et 11,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 706 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRives-du-Couesnon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 57 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rives-du-Couesnon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rives-du-Couesnon
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Rives-du-Couesnon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,86 %
Commune 42,29 %, intercommunalité 1,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,01 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,03 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,01 points38,85 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,03 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,85 % | aucune |
| 2021 | 38,73 % | aucune |
| 2022 | 39,87 % | aucune |
| 2023 | 41,81 % | aucune |
| 2024 | 41,83 % | aucune |
| 2025 | 43,86 % | aucune |
En 2020 : 17,38 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Fougères Agglomération.
Les voies de Rives-du-Couesnon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Tanneurs14
- Hameau de Plaisance21
- Impasse de l'Aumône13
- La Basse Cotellerais14
- La Bourgaignère15
- La Chênais Gontier13
- La Croslais18
- La Mazure17
- La Métairie18
- La Motte13
- La Rallière14
- La Vilaune17
- Launay15
- Le Bas Montchevron12
- Résidence des Acacias36
- Résidence des Châtaigniers17
- Rue de Bellevue12
- Rue de Courbaud22
- Rue de l'Église21
- Rue de la Forge16
- Rue de la Mairie13
- Rue de la Prairie35
- Rue de Rennes20
- Rue des Prés13
- Rue du Clos Rivière20
- Rue du Moulin15
- Rue Le Pâtis Buret14
- Rue Louise Michel16
- Rue Nationale14
- Thélossay14
- Allée des Cercliers6
- Allée des Chaumiers4
- Allée des Rosiers2
- Allée des Tisserands6
- Beaulieu2
- Beaumont2
- Beauregard2
- Chemin des Fruitiers1
- Chemin des Randonneurs3
- Cornillé8
- Everre2
- Girondelle1
- Impasse des Bruyères3
- Impasse des Lierres9
- Impasse du Bas Saint-Marc7
- Impasse du Domaine5
- Impasse du Presbytère2
- Impasse du Relais4
- Impasse du Tramway9
- Impasse Mare Morin2
- Impasse Victor Hugo3
- L'Aubussonnais11
- L'Écotais3
- L'Épine9
- La Barberie4
- La Basse Corbinais6
- La Bernangère1
- La Bertais4
- La Béruchotière1
- La Bigotière4
- La Billardière2
- La Blanchais1
- La Bodinière3
- La Bouchais1
- La Boulais des Marolles2
- La Brosse3
- La Célinais4
- La Chaumière1
- La Chauvelais5
- La Chênais Hamard1
- La Clémençais2
- La Cohonnais1
- La Couasmière3
- La Coutardais6
- La Desnerie4
- La Dobiais1
- La Fauvelière1
- La Feuvre du Désert1
- La Frangeolière2
- La Freslière1
- La Galardière2
- La Galifertière2
- La Gandonnais1
- La Gautrais4
- La Gilbertière4
- La Grange5
- La Gravelle6
- La Grenouillère1
- La Gruère4
- La Guillardière8
- La Guillerie6
- La Haute Corbinais6
- La Haute Cotellerais3
- La Haye2
- La Héllinais2
- La Héloire10
- La Houssaye11
- La Jacoterie1
- La Jouardais9
- La Juhellerie5
- La Lande Bergère1
- La Louverais3
- La Machepas11
- La Mancellière7
- La Manchais4
- La Mare Maigre2
- La Mare Ribois5
- La Ménardais11
- La Mennerais9
- La Meule3
- La Mignonnerie1
- La Morinais3
- La Moussardière8
- La Pâqueraie5
- La Pâquerais du Moulin2
- La Paronnière1
- La Petite Bernangère2
- La Pigeonnière2
- La Plesse1
- La Porterie6
- La Poupinais2
- La Reudet5
- La Rivière1
- La Roche4
- La Roseraie1
- La Sibaudais6
- La Tannerie2
- La Touche2
- La Vallée Chesnais1
- La Veillardière1
- La Vignonnais1
- La Ville en Bois3
- Lambas4
- Las Palmas5
- Launay Saint-Jean1
- Le Bas Champ4
- Le Bas Chemin5
- Le Bas Refour3
- Le Benay4
- Le Bois Guillaume6
- Le Bois Roux3
- Le Champ Blanc5
- Le Champ des Bois1
- Le Choral1
- Le Clos de la Rallière6
- Le Clos du Gué1
- Le Clos Fleuri1
- Le Combourtillé1
- Le Coudray7
- Le Frêne7
- Le Fretay4
- Le Grand Pré2
- Le Haut Chemin3
- Le Haut de la Noé1
- Le Haut Montchevron6
- Le Haut Refour1
- Le Manoir2
- Le Moulin de Vendel1
- Le Moulin du Général3
- Le Moulin du Houx2
- Le Moulin du Pont2
- Le Panloup3
- Le Petit Pré2
- Le Pissot1
- Le Poncet1
- Le Pont Neuf1
- Le Pont Sec1
- Le Réage1
- Le Rocher6
- Le Terbot2
- Le Tertre6
- Le Vaumartin6
- Les Champs Hauts9
- Les Érables2
- Les Landes Villeneuve5
- Les Louages1
- Les Noës1
- Les Portes1
- Lessard1
- Liloire1
- Maigresset6
- Monfouchés6
- Pérouzel10
- Place des Tilleuls2
- Place du Calvaire4
- Place Simone Veil8
- Résidence des Chênes10
- Résidence des Mouettes11
- Résidence du Cordonnier5
- Résidence Jeanne Bohec10
- Roc Martin1
- Route de Mézières9
- Route de Saint-Martin10
- Rue Ange Richer4
- Rue Croix de l'Union4
- Rue de La Fenotière8
- Rue de la Goupillère8
- Rue de la Monnaie4
- Rue des Artisans7
- Rue des Courettes1
- Rue des Écoles12
- Rue des Estuaires10
- Rue des Pommiers2
- Rue des Quatre Vents11
- Rue des Renardiers9
- Rue des Sports2
- rue des Vanniers4
- Rue du Champ Dolent6
- Rue du Couesnon9
- Rue du Four9
- Rue du Général11
- Rue du Meunier11
- Rue du Romarin8
- Rue du Stade10
- Rue du Verger11
- Rue George Sand8
- Rue Jean Moulin7
- Rue Marcel Trémion12
- Rue Nominoë12
- Rue Saint-Nicolas11
- Ruelle de la Piéta3
- Ruelle des Mérovingiens3
- Saint-Pierre1
- Sur le Moulin1
- Vallon Saint-Martin5
- Vent d'Ouest6
- Ville Neuve4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine