Cadastre de Corps-Nuds
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INSEE35088Code postal 351503 567 habitants179 voies et 1 456 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 692 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 53 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 073 à 2 637 €/m².
- 20191 942 €11 ventes
- 20202 026 €6 ventes
- 20212 386 €3 ventes
- 20222 634 €6 ventes
- 20232 545 €5 ventes
- 20242 637 €6 ventes
- 20252 692 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 692 € | 3 |
| 2024 | 2 637 € | 6 |
| 2023 | 2 545 € | 5 |
| 2022 | 2 634 € | 6 |
| 2021 | 2 386 € | 3 |
| 2020 | 2 026 € | 6 |
| 2019 | 1 942 € | 11 |
| 2018 | 1 892 € | 2 |
| 2017 | 1 806 € | 7 |
| 2016 | 1 896 € | 4 |
| 2015 | 1 898 € | 10 |
| 2014 | 2 073 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la République2 590 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la République19 ventes · 2 590 €/m²
2 750 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 716 à 2 750 €/m².
- 20191 856 €35 ventes
- 20202 055 €48 ventes
- 20212 337 €37 ventes
- 20222 214 €33 ventes
- 20232 394 €27 ventes
- 20242 416 €19 ventes
- 20252 750 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 750 € | 25 |
| 2024 | 2 416 € | 19 |
| 2023 | 2 394 € | 27 |
| 2022 | 2 214 € | 33 |
| 2021 | 2 337 € | 37 |
| 2020 | 2 055 € | 48 |
| 2019 | 1 856 € | 35 |
| 2018 | 1 840 € | 24 |
| 2017 | 1 774 € | 37 |
| 2016 | 1 632 € | 28 |
| 2015 | 1 725 € | 25 |
| 2014 | 1 716 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Duboys des Sauzais2 722 €/m² · 6 ventes
- Rue Alain Bombard2 419 €/m² · 7 ventes
- Rue Maurice Letort2 405 €/m² · 6 ventes
- Boulevard de la Gare2 284 €/m² · 6 ventes
- Rue des Loisirs2 246 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Paul-Emile Victor13 ventes · 2 049 €/m²
- Rue Alain Bombard7 ventes · 2 419 €/m²
- Rue Duboys des Sauzais7 ventes · 2 722 €/m²
- Boulevard de la Gare7 ventes · 2 284 €/m²
- Rue Maurice Letort6 ventes · 2 405 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,68 €/m²entre 7,66 et 12,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 891 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
- Appartement
- 12,25 €/m²entre 10,46 et 14,35 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,10 €/m²entre 8,71 et 14,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,00 €/m²entre 8,57 et 11,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 637 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 720 € pour 72 m², maison 891 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Corps-Nuds
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Corps-Nuds
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Taxe foncière à Corps-Nuds
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,22 %
Commune 41,49 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,61 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,67 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,61 point41,61 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,67 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,61 % | 7,85 % |
| 2021 | 41,61 % | 5,70 % |
| 2022 | 42,61 % | 7,50 % |
| 2023 | 42,61 % | 7,50 % |
| 2024 | 43,22 % | 9,85 % |
| 2025 | 43,22 % | 9,85 % |
En 2020 : 19,98 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies de Corps-Nuds
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Champ du Four16
- Boulevard de la Gare107
- Boulevard du Président de la République François Mitterrand41
- Boulevard Jacques de Corbière22
- Impasse de la Sauvagère25
- Impasse des Petites Mares19
- la Gohardière17
- la Pommeraie16
- Parvis de l'Eglise19
- Rue Alain Bombard28
- Rue Anita Conti16
- Rue Chauvel de la Houssaye25
- Rue de Chanteloup40
- Rue de Janzé26
- Rue de l'Ise37
- Rue de la République22
- Rue de Rennes31
- Rue des Loisirs27
- Rue des Ormeaux23
- Rue des Trois Marie26
- Rue du Pâty Boudier18
- Rue du Point du Jour20
- Rue du Ronceray17
- Rue Duboys des Sauzais21
- Rue François Quelain21
- Rue Lucie Aubrac18
- Rue Maurice Letort34
- Rue Paul-Emile Victor58
- Rue Simone Veil21
- Rue Virginie Hériot28
- Allée Arthur Regnault9
- Allée de la Huberdière3
- Allée des Peupliers12
- Allée des Pommiers8
- Allée du Vivier3
- Allée Jacques Prévert4
- Beauchêne12
- Bel Air1
- Bel Hôte2
- Bellevue4
- Bois Ricoul13
- Chavigné1
- Coupe d'Orge1
- Etrelles4
- Graibusson13
- Hubault1
- Impasse de la Calypso11
- Impasse des Haies Terrées3
- Impasse du Pré de Rennes4
- Impasse du Presbytère3
- Impasse le Fresche5
- l'Abbaye13
- l'Erable1
- l'Euche5
- la Basse Pommeraie2
- la Beucheraie9
- la Bitaudais2
- la Bourdonnaie2
- la Bretonnière1
- la Chapelle du Châtenay4
- la Chênaie4
- la Cour Verte1
- la Croix de Beucheraie3
- la Croix des Monts3
- la Croix Frault12
- la Fontaine15
- la Gicquelaie5
- la Hainière3
- la Hamonnière1
- la Haute Mariais1
- la Haute Ourme7
- la Haute Pommeraie1
- la Houzaie8
- la Jumelière2
- la Lande1
- la Lande aux Pitois4
- la Lande de l'Ourme6
- la Lande du Feu12
- la Maison Neuve3
- la Mariais1
- la Massonnière1
- la Métairie Neuve1
- la Minais1
- la Morinaie3
- la Noë1
- la Planchette2
- la Plesse1
- la Pouvelaie2
- la Rivière5
- la Roche1
- la Rocheraie2
- la Rouaudaie1
- la Rue Couët2
- la Saudraie11
- la Senserie1
- la Touche2
- la Touche en Brizée1
- Launay-Bien4
- Launay-Chauvel3
- Launay-Péan2
- le Bas Châtenay5
- le Bas Chavigné2
- le Bas Coudray4
- le Bas de la Lande1
- le Bas Vezin3
- le Bézier5
- le Blanchet1
- le Bois-Hue4
- le Boisguyon2
- le Buisson Charmel1
- le Champ Cormier1
- le Champ Court3
- le Champ Hamelin2
- le Champ Meslin3
- le Château Branlant1
- le Châtellier3
- le Châtenay2
- le Châtenay des Bois3
- le Choizel3
- le Domaine1
- le Domaine de la Jumelière3
- le Douët Guillard5
- le Feu1
- le Gât4
- le Grand Beauvais5
- le Hapelopin1
- le Haut Châtenay5
- le Haut Chavigné7
- le Haut Coudray1
- le Haut Vezin1
- le Moulin Briant1
- le Moulin du Planty1
- le Pâty-Benard1
- le Pâty-Bourdais5
- le Pâty-Froment1
- le Pâty-Péan1
- le Petit Chalonge2
- le Petit Chambière1
- le Petit Vélobert1
- le Plessix4
- le Pont aux Monniers1
- le Pont Chéron1
- le Pont Gaubert2
- le Portail1
- le Pré Auffray2
- le Pront7
- le Vieux Châtellier1
- le Vieux Moulin2
- les Balluaux2
- les Basses Boisselières1
- les Boisselières1
- les Chaffeaux1
- les Coins3
- les Rottes1
- les Vallées1
- Montégu2
- Moulin de Venon1
- Parvis Antoine de Saint-Exupéry4
- Place Kildaré1
- Radeux1
- Rue André Malraux10
- Rue de Châteaubriant14
- Rue de la Belle Poupée11
- Rue de la Fontaine7
- Rue des Trois Croix2
- Rue Eric Tabarly12
- Rue Jean Moulin10
- Rue Louise Michel9
- Rue Marcel Havard13
- Rue Marie Curie16
- Rue Monseigneur Guichard13
- Rue Pierre Bérégovoy6
- Rue Saint-Pierre8
- Rue Suzanne Galicier13
- Rue Waldeck-Rousseau11
- Square le Fresche9
- Tegrée6
- Vélobert5
- Vilthebert9
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine