Cadastre de Jeu-les-Bois
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INSEE36089Code postal 36120405 habitants60 voies et 209 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Chateauroux Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 545 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 172 à 1 545 €/m².
- 20191 242 €6 ventes
- 20201 070 €5 ventes
- 20211 462 €7 ventes
- 20221 531 €6 ventes
- 20231 611 €3 ventes
- 20241 149 €3 ventes
- 20251 545 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 545 € | 5 |
| 2024 | 1 149 € | 3 |
| 2023 | 1 611 € | 3 |
| 2022 | 1 531 € | 6 |
| 2021 | 1 462 € | 7 |
| 2020 | 1 070 € | 5 |
| 2019 | 1 242 € | 6 |
| 2018 | 1 109 € | 6 |
| 2017 | 1 554 € | 1 |
| 2016 | 1 172 € | 6 |
| 2015 | 1 083 € | 4 |
| 2014 | 490 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village de Vasson4 ventes · 1 696 €/m²
- Rue du Pre Galant4 ventes · 1 302 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,15 €/m²entre 5,80 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 658 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,53 €/m²entre 6,82 et 10,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,96 €/m²entre 7,92 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 4,96 et 7,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 658 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChateauroux Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 760 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Jeu-les-Bois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Jeu-les-Bois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 31/12/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE HORS CACMnaturel
Taxe foncière à Jeu-les-Bois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,74 %
Commune 32,22 %, intercommunalité 1,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point et celui des ordures ménagères a baissé de 3,89 points. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 5,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,04 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 21,41 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,52 point32,22 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 5,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,04 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,22 % | 25,30 % |
| 2021 | 32,22 % | 25,30 % |
| 2022 | 33,74 % | 21,41 % |
| 2023 | 33,74 % | 21,41 % |
| 2024 | 33,74 % | 21,41 % |
| 2025 | 33,74 % | 21,41 % |
En 2020 : 16,01 % pour la commune et 16,21 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Châteauroux Métropole.
Les voies de Jeu-les-Bois
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Etang du Pressoir1
- Bellegarde1
- Chemin de l'Ecole12
- Chemin des Vergers1
- Fourche7
- l'Age4
- La Fontmiau2
- La Pacterie2
- la Pampenaie3
- La Villeneuve3
- Le Bas Coudieres2
- Le Bois a la Chevre2
- Le Gué de Venay4
- Le Haut Coudieres3
- Le Pré Galant22
- Le Rucher2
- Les Chenilles7
- les Pigeots2
- Lieu Dit la Terre des Laboureaux4
- Lieu Dit le Petit Laboureau2
- Opterre8
- Place Bellevue14
- Place de la Forge7
- Rue de l'Observatoire4
- Rue de la Lande6
- Rue des Chaumes a la Gotte15
- Rue George Sand8
- Rue Saint-roch8
- Vasson18
- Village des Laboureaux5
- Domaine des Allaudries1
- Etang de Pinassières1
- L’Arcade1
- La Belle Fille1
- la Brande de Brenne1
- La Chapelle1
- La Chaume1
- La Corniere du Bois1
- La Coubiette1
- la Croix des Barres / le Carroir des Bordes1
- La Croix Rouge1
- La Faule1
- La Feuge1
- La Foucauderie1
- La Lande1
- La Maison Rouge1
- La Metairie Neuve1
- La Moranderie1
- la Mouchetterie1
- Laveau1
- Le Bois Simon1
- le Domaine Neuf1
- Le Pissereau1
- Le Pressoir1
- Le Virly1
- Les Bordes1
- Les Grelets1
- Les Jodons1
- Locature des Allaudries1
- Paris1
Autres communes du département
Indre