Cadastre de Chanceaux-sur-Choisille
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INSEE37054Code postal 373903 499 habitants137 voies et 1 587 adressesPlan local d'urbanisme, Chanceaux-sur-Choisille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 462 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 246 à 2 462 €/m².
- 20192 207 €30 ventes
- 20202 289 €35 ventes
- 20212 500 €29 ventes
- 20222 813 €29 ventes
- 20232 970 €28 ventes
- 20242 352 €18 ventes
- 20252 462 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 462 € | 31 |
| 2024 | 2 352 € | 18 |
| 2023 | 2 970 € | 28 |
| 2022 | 2 813 € | 29 |
| 2021 | 2 500 € | 29 |
| 2020 | 2 289 € | 35 |
| 2019 | 2 207 € | 30 |
| 2018 | 2 068 € | 30 |
| 2017 | 1 880 € | 29 |
| 2016 | 1 881 € | 24 |
| 2015 | 2 000 € | 32 |
| 2014 | 2 246 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Choisille2 748 €/m² · 8 ventes
- Rue des Guessières2 721 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fuye2 584 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Rue2 407 €/m² · 5 ventes
- Avenue Saint-Martin2 382 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Choisille8 ventes · 2 748 €/m²
- Rue du Prieuré6 ventes · 1 965 €/m²
- Rue de la Fuye6 ventes · 2 584 €/m²
- Avenue Saint-Martin5 ventes · 2 382 €/m²
- Rue des Guessières5 ventes · 2 721 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,29 €/m²entre 8,10 et 13,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 947 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
- Appartement
- 9,90 €/m²entre 8,14 et 12,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,47 et 13,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,96 €/m²entre 8,28 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 947 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChanceaux-sur-Choisille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chanceaux-sur-Choisille
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chanceaux-sur-Choisille
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- SENITA LOGISTICS SOLUTIONStechnologique
Taxe foncière à Chanceaux-sur-Choisille
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,50 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,47 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 1,27 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,72 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,47 points38,03 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 1,27 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,72 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,03 % | 8,96 % |
| 2021 | 38,03 % | 10,86 % |
| 2022 | 38,03 % | 10,86 % |
| 2023 | 38,03 % | 10,86 % |
| 2024 | 38,03 % | 10,86 % |
| 2025 | 41,50 % | 10,86 % |
En 2020 : 21,55 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Chanceaux-sur-Choisille
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Marelle16
- Allée des Cyprès14
- Avenue de Langennerie70
- Avenue Saint-Martin53
- Chemin de Bray18
- Chemin de la Bergerie34
- Chemin de la Bondonnière19
- Chemin de la Choisille52
- Chemin de la Painguetterie36
- Chemin de la Rue34
- Chemin des Bois18
- Chemin du Varoir25
- Chemin Pierre Couverte23
- Les Jardins de Pierre Couverte17
- Rue de l'Île de France25
- Rue de la Bourdillère36
- Rue de la Fuye29
- Rue de la Grande Ferme22
- Rue de la Mairie40
- Rue de la Pecaudinière24
- Rue de Langennerie23
- Rue des Guessières100
- Rue des Pinsonnières43
- Rue du Prieuré55
- Rue Ève Lavallière37
- Rue Félix Bredif22
- Rue Jean Fleuriau16
- Rue Marcel Dassault35
- Rue Paul Verlaine31
- Rue Sainte-Agathe18
- Allée Alfred de Vigny8
- Allée Camille Claudel10
- Allée d'armor1
- Allée d'Armor7
- Allée de Bourgogne5
- Allée de Champagne2
- Allée de Gâtine9
- Allée de la Grande Borde5
- Allée de la Perdrix12
- Allée de la Vendée9
- Allée de Provence8
- Allée du Coteau2
- Allée du Languedoc7
- Allée Gatien Vigean12
- Allée Passe-Temps11
- Allée Saint-Julien13
- Allée Vincent Van Gogh11
- Avantigny1
- Avenue Cassantin2
- Bray1
- Chausseloup2
- Chemin de Couleur1
- Chemin de la Chute5
- Chemin des Hautes Rentries1
- Chemin du Petit Bournais14
- Chemin du Petit Bray2
- Chemin du Plessis3
- Clos Ronsard10
- Couleur4
- Impasse de Bourgogne3
- Impasse de Gratte Semelle10
- Impasse de la Caillonnerie11
- Impasse de la Forge2
- Impasse de la Ronce10
- Impasse des Bleuets5
- Impasse des Coquelicots6
- Impasse des Fontaines8
- Impasse des Giroflées4
- Impasse des Marguerites5
- Impasse des Primevères11
- Impasse des Sansonnets8
- Impasse des Sources5
- Impasse Édouard André13
- Impasse Honoré de Balzac1
- Impasse Louis Noisette12
- La Bergerie3
- la bourdillière nord1
- la diablerie3
- la duquerie10
- la duquerie ouest1
- La Grande Borde6
- La Grande Caillonnerie7
- la guérinière3
- la pinellerie6
- la planche2
- La Rabaroire4
- la Rue1
- la sillonnière1
- La Vinogerie1
- Langennerie4
- le bosnai1
- le buisson1
- le Clos d'Avantigny1
- le coteau1
- le hallier4
- le mortier6
- Le Moulin de la Planche1
- le moulin neuf1
- Le Petit Bray3
- le petit couleur4
- Le Petit Mortier5
- le ruisseau1
- le Trépied4
- Le Varoir5
- le villeray1
- le Villeray2
- Les Basses Rentries3
- les giberies2
- les grands champs4
- Les Hautes Rentries7
- les landes2
- Les Morettieres2
- les noiras4
- Les Pelinieres7
- les petits champs3
- Passage Charles Avisseau14
- Pierre Couverte2
- Place Catherine Law2
- Place Emile Zola8
- Place René Goscinny8
- Route de Vernou4
- Route Métropolitaine 291
- Rue Charles Spiessert4
- Rue de Bretagne8
- Rue de l'Abbé Chasteigner4
- Rue de Paul Valéry3
- Rue du Huit Mai12
- Rue du Petit Mail12
- Rue Émile Verharen7
- Rue Gosta Kruse11
- Rue Guillaume Régnault11
- Rue Jean Houcke14
- Rue Jules Verne12
- Rue Marcel Proust13
- Rue Saint-Vincent14
- Rue Simone Veil6
- Rue Villa Cancellis12
Autres communes du département
Indre-et-Loire