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Aucadastre

Cadastre de Saint-Avertin

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE37208Code postal 3755014 999 habitants286 voies et 6 166 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Avertin

Maison, prix médian2 876 €/m²appartement 2 786 €/m², en 2025Loyer11,70 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière34,70 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2866 166 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saint-Avertin, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 786 €/m²

La commune 2 786Indre-et-Loire 2 643en 2025
La commune est 5 % au-dessus.

Médiane de 50 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 231 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 919 à 2 786 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 885 €53 ventes
  2. 20202 000 €49 ventes
  3. 20212 475 €42 ventes
  4. 20222 484 €62 ventes
  5. 20232 556 €53 ventes
  6. 20242 566 €38 ventes
  7. 20252 786 €50 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 786 €50
20242 566 €38
20232 556 €53
20222 484 €62
20212 475 €42
20202 000 €49
20191 885 €53
20181 859 €41
20172 088 €32
20161 867 €31
20151 929 €36
20141 919 €25

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Louis Armstrong3 323 €/m² · 11 ventes
  2. Boulevard Paul Doumer3 124 €/m² · 34 ventes
  3. Rue Thérèse Planiol3 102 €/m² · 6 ventes
  4. Avenue Nelson Mandela3 092 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Moreau Chaumier3 070 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Boulevard Paul Doumer34 ventes · 3 124 €/m²
  2. Rue Jules Romains25 ventes · 2 356 €/m²
  3. Rue de Grand Cour24 ventes · 2 127 €/m²
  4. Avenue Henri Adam20 ventes · 1 863 €/m²
  5. Rue Saint-Michel18 ventes · 1 929 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 876 €/m²

La commune 2 876Indre-et-Loire 2 186en 2025
La commune est 32 % au-dessus.

Médiane de 145 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 231 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 305 à 2 876 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 580 €151 ventes
  2. 20202 733 €134 ventes
  3. 20212 991 €187 ventes
  4. 20223 038 €171 ventes
  5. 20233 178 €122 ventes
  6. 20242 875 €127 ventes
  7. 20252 876 €145 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 876 €145
20242 875 €127
20233 178 €122
20223 038 €171
20212 991 €187
20202 733 €134
20192 580 €151
20182 447 €140
20172 345 €151
20162 282 €128
20152 289 €126
20142 305 €98

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Léo Lagrange3 558 €/m² · 8 ventes
  2. Rue de Cangé3 553 €/m² · 16 ventes
  3. Avenue Nelson Mandela3 443 €/m² · 6 ventes
  4. Rue du Château3 418 €/m² · 6 ventes
  5. Rue du Moulin Potier3 412 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de Cormery39 ventes · 2 869 €/m²
  2. Rue Léon Brûlon22 ventes · 2 704 €/m²
  3. Rue de Cangé17 ventes · 3 553 €/m²
  4. Rue de l'Ormeau17 ventes · 3 199 €/m²
  5. Rue de Larçay14 ventes · 2 333 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,70 €/m²entre 9,37 et 14,61 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 076 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 38 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.

Appartement
13,50 €/m²entre 11,18 et 16,30 €/m²
1 ou 2 pièces
15,51 €/m²entre 13,03 et 18,47 €/m²
3 pièces et plus
11,94 €/m²entre 10,01 et 14,25 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 702 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 574 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 076 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSaint-Avertin

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Avertin

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Avertin

Risques sur Saint-Avertin

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Taxe foncière à Saint-Avertin

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

34,70 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 5,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,08 points en dessous.

Ordures ménagères
10,86 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
45,56 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé34,70 % en 2020
Indre-et-Loire, moyenne des communes
40,23 %en 2025, la commune 5,53 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,08 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202034,70 %8,96 %
202134,70 %10,86 %
202234,70 %10,86 %
202334,70 %10,86 %
202434,70 %10,86 %
202534,70 %10,86 %

En 2020 : 18,22 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Saint-Avertin

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre-et-Loire

Comparer Saint-Avertin avec une autre commune