Cadastre de Vieux-Boucau-les-Bains
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INSEE40328Code postal 404801 685 habitants198 voies et 2 062 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Maremne Adour Cote Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 489 €/m²
Médiane de 55 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 76 %, de 3 125 à 5 489 €/m².
- 20193 888 €74 ventes
- 20204 060 €81 ventes
- 20214 833 €99 ventes
- 20225 704 €59 ventes
- 20235 673 €54 ventes
- 20245 353 €60 ventes
- 20255 489 €55 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 489 € | 55 |
| 2024 | 5 353 € | 60 |
| 2023 | 5 673 € | 54 |
| 2022 | 5 704 € | 59 |
| 2021 | 4 833 € | 99 |
| 2020 | 4 060 € | 81 |
| 2019 | 3 888 € | 74 |
| 2018 | 3 706 € | 74 |
| 2017 | 3 565 € | 78 |
| 2016 | 3 316 € | 63 |
| 2015 | 3 511 € | 65 |
| 2014 | 3 125 € | 45 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Gourbets5 884 €/m² · 8 ventes
- Res Mer et Golf-le Boucanier5 820 €/m² · 29 ventes
- Résidence Rivages5 793 €/m² · 57 ventes
- Rue Jean Claude Pizerra5 682 €/m² · 11 ventes
- Route des Lacs5 635 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Résidence Rivages57 ventes · 5 793 €/m²
- Res Mer et Golf-le Boucanier29 ventes · 5 820 €/m²
- Res les Hameaux du Lac27 ventes · 5 237 €/m²
- Avenue de Moisan20 ventes · 5 518 €/m²
- Avenue du Junka16 ventes · 4 362 €/m²
6 040 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 113 %, de 2 833 à 6 040 €/m².
- 20194 174 €35 ventes
- 20204 236 €38 ventes
- 20215 090 €44 ventes
- 20225 385 €37 ventes
- 20235 378 €25 ventes
- 20244 759 €32 ventes
- 20256 040 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 040 € | 31 |
| 2024 | 4 759 € | 32 |
| 2023 | 5 378 € | 25 |
| 2022 | 5 385 € | 37 |
| 2021 | 5 090 € | 44 |
| 2020 | 4 236 € | 38 |
| 2019 | 4 174 € | 35 |
| 2018 | 3 653 € | 37 |
| 2017 | 3 207 € | 37 |
| 2016 | 2 955 € | 34 |
| 2015 | 3 401 € | 22 |
| 2014 | 2 833 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Eric Satie6 951 €/m² · 5 ventes
- Res des Maisons D Albret 16 765 €/m² · 19 ventes
- Résidence les Bergeries de la Mer6 341 €/m² · 9 ventes
- Rue du Not4 881 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Res des Maisons D Albret 119 ventes · 6 765 €/m²
- Résidence les Bergeries de la Mer9 ventes · 6 341 €/m²
- Rue du Not6 ventes · 4 881 €/m²
- Rue Eric Satie5 ventes · 6 951 €/m²
- Rue Jean Claude Pizerra5 ventes · 5 603 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,30 €/m²entre 11,85 et 19,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 796 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 10,92 €/m², et la commune est 40 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 53 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,05 €/m²entre 13,91 et 23,43 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,95 €/m²entre 9,56 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 11,41 €/m²entre 8,68 et 15,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 796 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 668 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 050 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMaremne Adour Cote Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 867 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vieux-Boucau-les-Bains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vieux-Boucau-les-Bains
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Taxe foncière à Vieux-Boucau-les-Bains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,08 %
Commune 27,42 %, intercommunalité 4,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,54 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 6,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,54 point31,54 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 6,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,54 % | 11,21 % |
| 2021 | 32,08 % | 11,21 % |
| 2022 | 32,08 % | 11,43 % |
| 2023 | 32,08 % | 12,06 % |
| 2024 | 32,08 % | 12,06 % |
| 2025 | 32,08 % | 12,06 % |
En 2020 : 9,91 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 4,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud.
Les voies de Vieux-Boucau-les-Bains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Oyats29
- Avenue de la Plage52
- Avenue de Moisan52
- Avenue des Sables-d'Or21
- Avenue du Chateau d’Eau26
- Avenue du Junka32
- Avenue du Sablar32
- Avenue Nicolas Bremontier25
- Boulevard du Marensin38
- Grand Rue25
- Mail Andre Rigal30
- Route des Lacs44
- Rue de la Gare19
- Rue de la Garenne31
- Rue de la Passerelle19
- Rue des Biches19
- Rue des Chasseurs26
- Rue des Cigales24
- Rue des Fermettes35
- Rue des Jardins22
- Rue des Vignes24
- Rue du Capitaine Saint Jours22
- Rue du Couvent21
- Rue du Docteur Pizerra28
- Rue du Lotissement des Lacs29
- Rue du Not35
- Rue Mado Cazin33
- Rue Maurice Ravel19
- Rue Notre Dame21
- Rue Pierre Benoit31
- Allée Jean Sébastien Bach3
- Avenue de la Foret10
- Avenue de la Palombière15
- Avenue des Dunes16
- Avenue des Pecheurs14
- Avenue des Sables d'Or Résidence les Sables d'Or1
- Avenue du Gao3
- Avenue du Sablar Résidence le Sablar1
- Avenue Jean Francois Chambrelent15
- Avenue Louis Darmanté1
- Avenue Louis Darmanté Résidence Albret 1 bâtiments A,B,C,D,E,F,G,H,I1
- Avenue Louis Darmanté Résidence les Bergeries de la Mer1
- Avenue Miguel Angel Estrella18
- Impasse Antonio Salieri10
- Impasse Arthur Rimbaud6
- Impasse Brahms2
- Impasse Cazaubon6
- Impasse Charles Gounod9
- Impasse de l’Airial6
- Impasse de l’Erg10
- Impasse de la Forêt2
- Impasse de la Gare8
- Impasse de la Passerelle9
- Impasse des Bleuets8
- Impasse des Callunes1
- impasse des champs6
- Impasse des Chevreuils9
- Impasse des Cordeliers3
- Impasse des Fougeres8
- Impasse des Grives clos Pierre et Bois7
- Impasse des Jardins4
- impasse des Lauriers1
- Impasse des Loriots4
- Impasse des Mouettes6
- Impasse des Muguets11
- Impasse du Couchant3
- Impasse du Moisan3
- Impasse du Serpolet3
- impasse Francis Jammes1
- Impasse Georges Brassens14
- Impasse Hardy5
- Impasse Jacques Brel5
- Impasse Jean Bart1
- Impasse Laprade3
- Impasse Lavandiere5
- Impasse Lully6
- Impasse Mozart10
- Impasse Pinsolle7
- Impasse Saint Clement5
- Parking du Courant4
- Passage de la Boucalaise5
- Passage des Troenes3
- Passage Saint Jours3
- Place de l’Assemblee1
- Place de la Mairie6
- Place des Arènes1
- Place des Tamaris Résidence les Bruyères3
- Place General de Gaulle7
- Place Henri de Navarre1
- Promenade de Bire-plecq7
- Promenade des Arènes4
- Promenade du Lac1
- Résidence el Mariant Parking de la grande plage1
- Rue Albert Camus7
- Rue Charles Baudelaire5
- Rue Charles Thevenin1
- Rue Claude Debussy12
- Rue de Ballanque15
- Rue de Bénouville8
- Rue de l’Abri Cotier5
- Rue de l'Adour8
- Rue de l’Atelier5
- Rue de l'Eglise15
- Rue de la Boucalaise11
- Rue de la Gendarmerie11
- Rue de la Marie Josée3
- Rue de la Tamarissiere16
- Rue de Martinic11
- Rue de Portéténi13
- Rue des Alouettes9
- Rue des Arbousiers4
- Rue des Artisans18
- Rue des Baines12
- Rue des Bouchonniers6
- Rue des Bruyères6
- Rue des Camélias9
- Rue des Chardons17
- Rue des Chênes13
- Rue des Cols Verts8
- Rue des Cordeliers7
- Rue des Corsaires14
- Rue des Courlis14
- Rue des Dauphins12
- Rue des Ecoles13
- Rue des Ecureuils9
- Rue des Eglantiers13
- Rue des Fauvettes5
- Rue des Flibustiers1
- Rue des Genets9
- Rue des Goelands3
- Rue des Gourbets18
- Rue des Grillons4
- Rue des Hortensias8
- Rue des Lagunes6
- Rue des Lias18
- Rue des Lilas15
- Rue des Marsouins11
- Rue des Muriers6
- Rue des Oursins12
- Rue des Pibaleurs5
- Rue des Pinsons8
- Rue des Ramiers11
- Rue des Tourterelles8
- Rue des Vives5
- Rue Despiau les Hameaux du Lac A,B1
- Rue Despiau les Hameaux du Lac C,D1
- Rue du 19 Mars 19621
- Rue du Belvédère Résidence Mer et Golf-le Boucanier1
- Rue du Bosquet11
- Rue du Cap de Boscq18
- Rue du Cinéma1
- Rue du Courant8
- Rue du Fronton5
- Rue du Liège2
- Rue du Pignadar13
- Rue du Plecq11
- Rue du Port d’Albret13
- Rue du Square4
- Rue du Vieux Four4
- Rue du Vieux Passage12
- Rue Edmond Rostand5
- Rue Eric Satie14
- Rue Francis Jammes8
- Rue Francis Poulenc10
- Rue Francis Suzanne Carpentier4
- Rue Franz Liszt4
- Rue Franz Schubert11
- Rue Frederic Chopin12
- Rue Gabriel Fauré8
- Rue Gaston Larrieu1
- Rue Georges Bizet7
- Rue Guillaume Apollinaire5
- Rue Hector Berlioz8
- Rue J.f.chambrelent15
- Rue Jacques Prevert6
- Rue Jean Cocteau16
- Rue Jean Ferrat10
- Rue Jean Paul Sartre8
- Rue Jean Pierre Labeyrie3
- Rue Jean Rameau1
- Rue Jean Thevenin12
- Rue Joseph Laudouat2
- Rue Jules Supervielle14
- Rue Louis Aragon6
- Rue Louis de Foix3
- Rue Paul Claudel11
- Rue Paul Eluard10
- Rue Paul Verlaine5
- Rue Pierre Loti5
- Rue Pierrot Lacaule8
- Rue Raymond Queneau7
- Rue Raymond Sourgen Résidence Hameaux du Lac1
- Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I1
- Rue Robert Wlerick1
- Rue Robert Wlérick Résidence l'Arrayade II, III, IV1
- Rue Virquise7
- Rue Vivaldi5
- Square Henri de Navarre1
Autres communes du département
Landes