Cadastre d'Areines
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INSEE41003Code postal 41100587 habitants28 voies et 294 adressesPlan local d'urbanisme, Areines
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 583 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 385 à 1 945 €/m².
- 20191 113 €4 ventes
- 20201 703 €3 ventes
- 20211 175 €5 ventes
- 20221 682 €5 ventes
- 20231 673 €6 ventes
- 20241 945 €10 ventes
- 20252 583 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 583 € | 4 |
| 2024 | 1 945 € | 10 |
| 2023 | 1 673 € | 6 |
| 2022 | 1 682 € | 5 |
| 2021 | 1 175 € | 5 |
| 2020 | 1 703 € | 3 |
| 2019 | 1 113 € | 4 |
| 2018 | 1 395 € | 2 |
| 2017 | 1 385 € | 6 |
| 2016 | 625 € | 1 |
| 2015 | 744 € | 1 |
| 2014 | 1 386 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Vallée du Loir2 034 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Vallée du Loir8 ventes · 2 034 €/m²
- Rue de l’Ecole4 ventes · 998 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,62 €/m²entre 6,95 et 10,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 793 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,91 €/m²entre 8,01 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,06 €/m²entre 9,06 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,97 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 793 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAreines
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 305 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Areines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Areines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Loirnaturel
Taxe foncière à Areines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,03 %
Commune 37,48 %, intercommunalité 1,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 12,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,75 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,85 point38,18 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 12,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,75 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,18 % | 11,53 % |
| 2021 | 38,36 % | 11,83 % |
| 2022 | 38,53 % | 11,92 % |
| 2023 | 38,70 % | 12,38 % |
| 2024 | 38,86 % | 13,54 % |
| 2025 | 39,03 % | 13,23 % |
En 2020 : 13,08 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Territoires Vendômois.
Les voies d'Areines
Base Adresse Nationale
- Allée des Camélias3
- Allée des Coquelicots2
- Bois d’Huchigny1
- Chemin de Bellesort1
- Chemin de Brulene10
- Chemin de Chantalouette3
- Chemin de Malabry3
- Chemin de Piguèle3
- Chemin du Billoir4
- Frileuse1
- Impasse de Tournebride7
- Impasse des Fleurs1
- Impasse des Marronniers10
- Impasse des Tilleuls12
- Route de Beaugency33
- Route de Coulommiers10
- Route de la Nonnetiere10
- Route de Roce28
- Rue de Cognebuée18
- Rue de l’Ecole46
- Rue de la Pierre Taillee2
- Rue de la Vallée du Loir43
- Rue de Tournebride4
- Rue des Jardins10
- Rue des Jasmins9
- Rue des Lilas6
- Rue des Pivoines12
- Ruelle des Roses2
Autres communes du département
Loir-et-Cher