Cadastre de Beauchêne
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INSEE41014Code postal 41170165 habitants45 voies et 120 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Collines du Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 981 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 2019825 €2 ventes
- 20201 137 €3 ventes
- 2021652 €3 ventes
- 2022823 €5 ventes
- 20231 532 €2 ventes
- 20241 075 €2 ventes
- 20251 981 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 981 € | 2 |
| 2024 | 1 075 € | 2 |
| 2023 | 1 532 € | 2 |
| 2022 | 823 € | 5 |
| 2021 | 652 € | 3 |
| 2020 | 1 137 € | 3 |
| 2019 | 825 € | 2 |
| 2018 | 1 280 € | 2 |
| 2017 | 1 000 € | 1 |
| 2016 | 977 € | 3 |
| 2015 | 929 € | 4 |
| 2014 | 1 503 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,64 €/m²entre 5,22 et 8,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 8,79 €/m²entre 6,94 et 11,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,06 €/m²entre 8,76 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,97 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 457 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 611 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Collines du Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 234 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beauchêne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beauchêne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Beauchêne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,90 %
Commune 41,16 %, intercommunalité 2,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,81 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 7,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,90 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 7,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,90 % | 12,16 % |
| 2021 | 43,90 % | 11,47 % |
| 2022 | 43,90 % | 12,46 % |
| 2023 | 43,90 % | 12,57 % |
| 2024 | 43,90 % | 12,04 % |
| 2025 | 43,90 % | 11,35 % |
En 2020 : 16,76 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 2,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Collines du Perche.
Les voies de Beauchêne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois Cadenne1
- Chemin des Grands 5 Vouges2
- Impasse de la Croix de Nique4
- Impasse de la Gargeresse1
- Impasse du Nid de Loup5
- La Brisserie3
- La Cavoterie1
- La Chaslerie4
- La Croix d’Aigre3
- La Duranderie1
- La Gauvenerie2
- La Hersonniere2
- La Percherie1
- La Peschardiere1
- La Petite Chaslerie1
- La Poterie1
- La Rousseliere2
- Le Bois Chesneau2
- Le Charme2
- Le Coudray4
- Le Gros Dos5
- Le Marchais Vert3
- Pilpré2
- Route de Danzé7
- Route de la Gargeresse8
- Route de Mondoubleau3
- Route de Romilly du Perche6
- Route des 5 Vouges13
- Route du Temple13
- Voie de Pilpré2
- La Richauderie1
- La Rogerie1
- La Vove1
- Le Goutier1
- Le grand bois1
- Le Mortier1
- Le Pavillon1
- Le Pot Rond1
- Le Puits Marchais1
- Les 3 Fontaines1
- Les Bigottieres1
- Les Grands Cinq Vouges1
- Les Petites Bordes1
- Les Petites Ventes1
- Les Sapins1
Autres communes du département
Loir-et-Cher