Cadastre de Villebarou
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INSEE41276Code postal 410002 584 habitants92 voies et 1 284 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blois Agglopolys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 873 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 48 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 606 à 1 738 €/m².
- 20191 651 €4 ventes
- 20201 670 €5 ventes
- 20211 652 €12 ventes
- 20221 553 €3 ventes
- 20231 738 €6 ventes
- 20242 073 €2 ventes
- 20251 873 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 873 € | 2 |
| 2024 | 2 073 € | 2 |
| 2023 | 1 738 € | 6 |
| 2022 | 1 553 € | 3 |
| 2021 | 1 652 € | 12 |
| 2020 | 1 670 € | 5 |
| 2019 | 1 651 € | 4 |
| 2018 | 1 357 € | 8 |
| 2017 | 1 606 € | 6 |
| 2016 | 1 419 € | 1 |
| 2015 | 1 489 € | 3 |
| 2014 | 1 292 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gare1 708 €/m² · 16 ventes
- Rue du Moulin1 500 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Gare16 ventes · 1 708 €/m²
- Rue du Moulin8 ventes · 1 500 €/m²
1 694 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 1 684 à 1 694 €/m².
- 20191 548 €20 ventes
- 20201 613 €21 ventes
- 20211 625 €29 ventes
- 20221 763 €18 ventes
- 20231 897 €10 ventes
- 20241 890 €25 ventes
- 20251 694 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 694 € | 24 |
| 2024 | 1 890 € | 25 |
| 2023 | 1 897 € | 10 |
| 2022 | 1 763 € | 18 |
| 2021 | 1 625 € | 29 |
| 2020 | 1 613 € | 21 |
| 2019 | 1 548 € | 20 |
| 2018 | 1 616 € | 22 |
| 2017 | 1 577 € | 18 |
| 2016 | 1 525 € | 15 |
| 2015 | 1 563 € | 11 |
| 2014 | 1 684 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rte de la Chaussee Saint Victor1 893 €/m² · 6 ventes
- Rue André Lecomte1 807 €/m² · 5 ventes
- Route de Villeflanzy1 752 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Lavardin1 611 €/m² · 7 ventes
- Allée des Roses1 573 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Moulin10 ventes · 1 548 €/m²
- Chemin de Lavardin7 ventes · 1 611 €/m²
- Allée des Roses7 ventes · 1 573 €/m²
- Rte de la Chaussee Saint Victor7 ventes · 1 893 €/m²
- Rue André Lecomte5 ventes · 1 807 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,39 €/m²entre 9,11 et 14,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 048 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 48 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
- Appartement
- 11,06 €/m²entre 9,49 et 12,89 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,21 €/m²entre 8,96 et 14,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,91 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 1 048 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blois Agglopolys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 757 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villebarou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villebarou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villebarou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,20 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 3,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,95 points45,25 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 3,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,25 % | 10,67 % |
| 2021 | 46,25 % | 10,67 % |
| 2022 | 47,25 % | 10,67 % |
| 2023 | 47,25 % | 11,35 % |
| 2024 | 47,72 % | 11,35 % |
| 2025 | 48,20 % | 11,35 % |
En 2020 : 20,85 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Villebarou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Roses35
- Allée des Sorbiers17
- Chemin de Lavardin28
- Impasse des Berchères15
- Impasse des Magnolias18
- Route de Villeflanzy34
- Rte de la Chaussee Saint Victor40
- Rue Adrien Thibault25
- Rue André Lecomte21
- Rue de l'Abbaye33
- Rue de l'Ormeraye28
- Rue de la Croix Rouge21
- Rue de la Gare52
- Rue de la Petite Mare16
- Rue de la Playe21
- Rue de la Poste54
- Rue des Bleuets16
- Rue des Carrés15
- Rue des Coquelicots37
- Rue des Ecoles36
- Rue des Gouaches31
- Rue des Hersées16
- Rue des Laurières35
- Rue des Lions25
- Rue des Pavés24
- Rue des Perrières31
- Rue des Pervenches25
- Rue du Chemin Vert18
- Rue du Moulin99
- Rue Maurice Pasquier21
- Allée des Cerisiers2
- Allée des Saules7
- Allée du Parc11
- Chemin de la Croix Coq1
- Chemin des Gouaches8
- Chemin des Ruelles5
- Francillon1
- Impasse de l'Abbaye7
- Impasse de l'Aillebert3
- Impasse de la Croix Collinet6
- Impasse de la Mare6
- Impasse de la Mauvière6
- Impasse de la Playe8
- Impasse des 4 Arpents8
- Impasse des Amphores5
- Impasse des Boulayes7
- Impasse des Cairns2
- Impasse des Jardins5
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Masnes4
- Impasse des Masnières13
- Impasse des Murets4
- Impasse des Noisetiers3
- Impasse des Perrés2
- Impasse des Ruelles7
- Impasse des Soupiraux6
- Impasse du Buisson2
- Impasse du Chailloux6
- Impasse du Colombier6
- Impasse du Genet6
- Impasse du Genêts1
- Impasse du Grand Sentier5
- Impasse du Moulin5
- Impasse du Travertin10
- Impasse Faubert10
- Impasse Fernand Léger7
- Impasse Joan Miro10
- Impasse Marc Chagall10
- Laverdin1
- Les Cailloux1
- Les Couratieres2
- Les Soupiraux1
- Lotissement de la Playe2
- Parc des Mézières1
- Route de Châteaudun3
- Route de Vendôme7
- Rue André Boulle2
- Rue de la Closière12
- Rue de la Croix Collinet13
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Fuie12
- Rue de la Garbotière9
- Rue de la Mauvière10
- Rue des Chaumettes13
- Rue des Couratieres10
- Rue des Jardins14
- Rue des Mardeaux15
- Rue des Mézières5
- Rue des Violettes12
- Rue du Château d'Eau8
- Rue Joan Miro1
- Rue Jules Berthonneau11
Autres communes du département
Loir-et-Cher