Cadastre de Saint-Genest-Malifaux
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INSEE42224Code postal 426602 921 habitants128 voies et 1 359 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Genest-Malifaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 033 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 59 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 349 à 1 226 €/m².
- 20191 211 €9 ventes
- 20201 443 €2 ventes
- 20211 773 €7 ventes
- 20221 705 €2 ventes
- 20231 976 €12 ventes
- 20241 226 €17 ventes
- 20252 033 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 033 € | 3 |
| 2024 | 1 226 € | 17 |
| 2023 | 1 976 € | 12 |
| 2022 | 1 705 € | 2 |
| 2021 | 1 773 € | 7 |
| 2020 | 1 443 € | 2 |
| 2019 | 1 211 € | 9 |
| 2018 | 939 € | 12 |
| 2017 | 1 517 € | 3 |
| 2016 | 1 164 € | 6 |
| 2015 | 891 € | 8 |
| 2014 | 1 349 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Feuillage1 989 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Rambert1 930 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Semène1 512 €/m² · 9 ventes
- Rue Jeanne d'Arc1 111 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Semène9 ventes · 1 512 €/m²
- Rue Saint Rambert7 ventes · 1 930 €/m²
- Rue Jeanne d'Arc7 ventes · 1 111 €/m²
- Rue du Feuillage5 ventes · 1 989 €/m²
2 473 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 59 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 103 à 2 473 €/m².
- 20191 818 €25 ventes
- 20202 136 €18 ventes
- 20212 304 €19 ventes
- 20221 939 €18 ventes
- 20233 188 €13 ventes
- 20242 830 €15 ventes
- 20252 473 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 473 € | 20 |
| 2024 | 2 830 € | 15 |
| 2023 | 3 188 € | 13 |
| 2022 | 1 939 € | 18 |
| 2021 | 2 304 € | 19 |
| 2020 | 2 136 € | 18 |
| 2019 | 1 818 € | 25 |
| 2018 | 1 582 € | 20 |
| 2017 | 1 729 € | 25 |
| 2016 | 1 979 € | 14 |
| 2015 | 1 921 € | 18 |
| 2014 | 2 103 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Forez3 304 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Forez11 ventes · 3 304 €/m²
- Les Chalayes4 ventes · 2 276 €/m²
- Rue de l'Arbre Creux4 ventes · 3 647 €/m²
- Rue du Violet4 ventes · 1 928 €/m²
- Rue du Velay4 ventes · 3 158 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,37 €/m²entre 7,73 et 13,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 954 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,68 €/m²entre 7,39 et 12,68 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 7,81 et 13,74 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,10 €/m²entre 6,27 et 10,47 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 503 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 583 € pour 72 m², maison 954 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Genest-Malifaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Genest-Malifaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Genest-Malifaux
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/05/1988
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
Taxe foncière à Saint-Genest-Malifaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,86 %
Commune 32,37 %, intercommunalité 1,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,81 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 6,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,86 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 6,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,86 % | 8,34 % |
| 2021 | 33,86 % | 8,34 % |
| 2022 | 33,86 % | 10,15 % |
| 2023 | 33,86 % | 10,15 % |
| 2024 | 33,86 % | 10,15 % |
| 2025 | 33,86 % | 10,15 % |
En 2020 : 17,07 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 1,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Monts du Pilat.
Les voies de Saint-Genest-Malifaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Magnoloux20
- place maréchal foch20
- Route de Jonzieux22
- Route de la Chomette15
- Route de la Combe15
- Route de la Pauze16
- Route de la Scie de la Roue28
- Route de Magnoloux30
- Route de Marthezet13
- Route de Maurianne16
- Route de Montravel16
- Route des Chomeys33
- Route des Tours19
- Route du Col de la Republique55
- Rue de l'Etang20
- Rue de la Font du Nais14
- Rue de la Pierre du Lièvre20
- Rue de la Semène54
- Rue de Maisonnettes24
- Rue de Montboisier35
- Rue du Bois Ternay21
- Rue du Calvaire45
- Rue du Docteur Bergazzy22
- Rue du Feuillage31
- Rue du Forez62
- Rue du Velay50
- Rue du Violet26
- Rue Jean Charles Stribick16
- Rue Louis Jacquemin31
- Rue Saint Rambert37
- Chemin de Barriquand3
- Chemin de Berthoux1
- Chemin de Bonnechere1
- Chemin de Chantemerle1
- Chemin de Clermondon2
- Chemin de Jeanmaret3
- Chemin de l’Oratoire4
- Chemin de la Boëla5
- Chemin de la Condamine1
- Chemin de la Croix Verte9
- Chemin de la Digonniere5
- Chemin de la Gerbodiere1
- Chemin de la Goutte3
- Chemin de la Palle5
- Chemin de la Rousse9
- Chemin de la Scie du Bois1
- Chemin de la Scie Neuve4
- Chemin de la Scie Vialon1
- Chemin de la Scierie4
- Chemin de la Verriere1
- Chemin de Peycolomb12
- Chemin de Riocreux6
- Chemin de Tissot1
- Chemin de Vazille3
- Chemin de Vericanjon3
- Chemin des Ceterets3
- Chemin des Fayettes4
- Chemin des Fresses2
- Chemin des Gorges6
- Chemin des Noisetiers4
- Chemin des Platieres4
- Chemin des Plats2
- Chemin des Rouchies1
- Chemin du Barrage de Cotatay1
- Chemin du Bois de l’Ondenon5
- Chemin du Chatelard2
- Chemin du Crozet3
- Chemin du Fanget3
- Chemin du Grand Garret3
- Chemin du Moulin des Gauds3
- Chemin du Queret3
- Chemin du Verney3
- Hameau de Pleney8
- Impasse de la Croix de Mission7
- Impasse de la Croix Neuve6
- Impasse de la Forge5
- Impasse de la Mairie6
- Impasse de la Zone Artisanale6
- Impasse des Combeaux4
- Impasse des Ecureuils5
- Impasse des Genêts5
- Impasse des Pissenlits4
- Impasse du Forez7
- Impasse Robinson4
- Montée de la Calade8
- Montee des Babets8
- Place de l'Etang6
- Place de l’Hotel de Ville1
- Place du 19 Mars 19627
- Route de Bel Air7
- Route de Cremeat8
- Route de la Batie4
- Route de la Blache6
- Route de la Gamponniere8
- Route de la Ricamarie9
- Route de Marlhes11
- Route de Perusel6
- Route de Pillot9
- Route de Prebagnon5
- Route de Saint Etienne4
- Route de Saint Romain les Atheux10
- Route de Valadon3
- Route des Gauds7
- Route des Ombres6
- Route du Bessat12
- Route du Bouchat7
- Route du Chateau du Bois5
- Route du Creux du Balay5
- Route du Sapt13
- Route du Seuve6
- Rue de L 'Eglise4
- Rue de l'Arbre Creux11
- Rue de la Passementerie8
- Rue de la Pierre Légère8
- Rue des Buissons10
- Rue des Chalayes9
- Rue des Combettes9
- Rue des Freres Jourjon4
- Rue des Jonquilles10
- Rue des Perce Neige9
- Rue des Primevères11
- Rue des Trois Pins8
- Rue du Grand Horizon5
- Rue Jean Meunier10
- Rue Jeanne d'Arc9
- Rue Laurent Béal9
- Rue Marcellin Champagnat7
- Rue Traversière3
Autres communes du département
Loire