Cadastre du Monteil
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INSEE43140Code postal 43700677 habitants41 voies et 326 adressesPlan local d'urbanisme, Chadrac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 925 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 533 à 1 925 €/m².
- 20191 530 €4 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 727 €6 ventes
- 20221 491 €2 ventes
- 20231 819 €1 vente
- 20242 174 €2 ventes
- 20251 925 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 925 € | 7 |
| 2024 | 2 174 € | 2 |
| 2023 | 1 819 € | 1 |
| 2022 | 1 491 € | 2 |
| 2021 | 1 727 € | 6 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 530 € | 4 |
| 2018 | 1 533 € | 5 |
| 2017 | 733 € | 3 |
| 2016 | 1 472 € | 4 |
| 2015 | 1 405 € | 4 |
| 2014 | 686 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Chemin Neuf4 ventes · 1 797 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,36 €/m²entre 6,37 et 10,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 769 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,11 €/m²entre 7,15 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,71 €/m²entre 7,54 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,13 €/m²entre 7,00 et 11,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 474 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 769 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChadrac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 411 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Monteil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Monteil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Taxe foncière au Monteil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,39 %
Commune 32,89 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 6,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,39 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,22 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point35,39 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 6,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,39 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,39 % | 8,46 % |
| 2021 | 35,39 % | 8,46 % |
| 2022 | 35,39 % | 8,46 % |
| 2023 | 35,39 % | 8,46 % |
| 2024 | 36,39 % | 9,22 % |
| 2025 | 36,39 % | 9,22 % |
En 2020 : 10,99 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay.
Les voies du Monteil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Croix de Durianne15
- Chemin des Pradous15
- Chemin des Varennes21
- Chemin du Regain8
- Chemin du Vignoble5
- Chemin Neuf13
- Impasse de la Prairie11
- Impasse des Marronniers25
- Impasse du Chamblas7
- Place de l'Église4
- Place de la Font Vieille5
- Place du Couvige7
- Route de la Chartreuse11
- Route des Gorges de la Loire16
- Route du Roc Percé5
- Rue de l'École4
- Rue de la Falaise4
- Rue de la Forge5
- Rue des Jardins11
- Rue des Serres9
- Rue des Terres Blanches7
- Rue des Tilleuls5
- Rue du Belvédère4
- Rue du Chêne22
- Rue du Couderc4
- Rue du Rocher7
- Rue du Séquoia5
- Rue du Verger9
- Rue Traversière13
- Voie de Saint-Quintin24
- Chemin de Fay1
- Chemin des Vignes3
- Chemin du Grand Bois2
- Chemin du Relais1
- Chemin Le Cheminou2
- Passage des Aigues1
- Place de la Fontaine3
- Place de la Mairie3
- Rue du Riou4
- Ruelle de la Mairie1
- Ruelle du Four4
Autres communes du département
Haute-Loire