Médiane de 49 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 316 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 546 à 3 182 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 643 €76 ventes
20202 907 €48 ventes
20213 210 €80 ventes
20223 236 €83 ventes
20233 500 €55 ventes
20243 043 €37 ventes
20253 182 €49 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 182 €
49
2024
3 043 €
37
2023
3 500 €
55
2022
3 236 €
83
2021
3 210 €
80
2020
2 907 €
48
2019
2 643 €
76
2018
2 505 €
88
2017
2 402 €
54
2016
2 698 €
29
2015
2 500 €
21
2014
2 546 €
25
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 189 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 316 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 285 à 2 864 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20192 600 €211 ventes
20202 907 €232 ventes
20213 153 €247 ventes
20223 304 €240 ventes
20233 213 €135 ventes
20242 876 €143 ventes
20252 864 €189 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
2 864 €
189
2024
2 876 €
143
2023
3 213 €
135
2022
3 304 €
240
2021
3 153 €
247
2020
2 907 €
232
2019
2 600 €
211
2018
2 613 €
201
2017
2 476 €
209
2016
2 442 €
158
2015
2 459 €
170
2014
2 285 €
140
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
11,65 €/m²entre 9,02 et 15,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 072 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
Appartement
13,93 €/m²entre 12,01 et 16,15 €/m²
1 ou 2 pièces
16,05 €/m²entre 13,57 et 18,98 €/m²
3 pièces et plus
12,36 €/m²entre 10,72 et 14,25 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 724 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 594 € pour 37 m², 3 pièces et plus 890 € pour 72 m², maison 1 072 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalNantes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Taxe foncière à Bouguenais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
42,01 %
Commune 35,60 %, intercommunalité 6,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 1,69 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,23 points au-dessus.
Ordures ménagères
7,95 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
49,96 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé42,01 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 1,69 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,23 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
42,01 %
7,50 %
2021
42,01 %
7,50 %
2022
42,01 %
7,95 %
2023
42,01 %
7,95 %
2024
42,01 %
7,95 %
2025
42,01 %
7,95 %
En 2020 : 20,60 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 6,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Nantes Métropole.
Les voies de Bouguenais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.