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Aucadastre

Cadastre de Bouguenais

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE44020Code postal 4434020 530 habitants442 voies et 7 701 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Nantes Metropole

Loyer13,93 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière42,01 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies4427 701 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Bouguenais, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,93 €/m²entre 12,01 et 16,15 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 724 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 11,98 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
16,05 €/m²entre 13,57 et 18,98 €/m²
3 pièces et plus
12,36 €/m²entre 10,72 et 14,25 €/m²
Maison
11,65 €/m²entre 9,02 et 15,05 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 724 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 594 € pour 37 m², 3 pièces et plus 890 € pour 72 m², maison 1 072 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalNantes Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 62 feuilles chez la DGFiP, 5,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bouguenais

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bouguenais

Risques sur Bouguenais

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune19

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel

Taxe foncière à Bouguenais

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

42,01 %

Commune 35,60 %, intercommunalité 6,41 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 1,69 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,23 points au-dessus.

Ordures ménagères
7,95 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
49,96 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé42,01 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 1,69 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,23 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202042,01 %7,50 %
202142,01 %7,50 %
202242,01 %7,95 %
202342,01 %7,95 %
202442,01 %7,95 %
202542,01 %7,95 %

En 2020 : 20,60 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 6,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Nantes Métropole.

Les voies de Bouguenais

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire-Atlantique

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