Médiane de 89 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 329 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 669 à 3 162 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 787 €106 ventes
20203 100 €83 ventes
20213 183 €92 ventes
20223 252 €88 ventes
20233 713 €66 ventes
20243 476 €75 ventes
20253 162 €89 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 162 €
89
2024
3 476 €
75
2023
3 713 €
66
2022
3 252 €
88
2021
3 183 €
92
2020
3 100 €
83
2019
2 787 €
106
2018
2 632 €
101
2017
2 674 €
84
2016
2 653 €
70
2015
2 581 €
71
2014
2 669 €
60
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 137 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 329 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 626 à 3 345 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 006 €175 ventes
20203 168 €161 ventes
20213 537 €199 ventes
20223 691 €168 ventes
20233 535 €137 ventes
20243 246 €123 ventes
20253 345 €137 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 345 €
137
2024
3 246 €
123
2023
3 535 €
137
2022
3 691 €
168
2021
3 537 €
199
2020
3 168 €
161
2019
3 006 €
175
2018
2 897 €
174
2017
2 689 €
165
2016
2 613 €
167
2015
2 492 €
131
2014
2 626 €
136
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
11,93 €/m²entre 9,24 et 15,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 098 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
Appartement
15,73 €/m²entre 13,11 et 18,87 €/m²
1 ou 2 pièces
18,13 €/m²entre 15,12 et 21,74 €/m²
3 pièces et plus
12,91 €/m²entre 10,94 et 15,25 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 818 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 671 € pour 37 m², 3 pièces et plus 930 € pour 72 m², maison 1 098 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalNantes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Carquefou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
38,24 %
Commune 31,83 %, intercommunalité 6,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,76 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 5,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,54 point en dessous.
Ordures ménagères
7,95 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
46,19 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,76 points35,48 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 5,46 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,54 point en dessous
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
35,48 %
7,50 %
2021
35,48 %
7,50 %
2022
35,48 %
7,95 %
2023
38,24 %
7,95 %
2024
38,24 %
7,95 %
2025
38,24 %
7,95 %
En 2020 : 14,07 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 6,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Nantes Métropole.
Les voies de Carquefou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.