Cadastre de Gaubertin
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INSEE45151Code postal 45340250 habitants14 voies et 174 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pithiverais-Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 474 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 111 à 1 474 €/m².
- 20191 111 €7 ventes
- 20201 477 €7 ventes
- 20211 286 €4 ventes
- 20221 258 €5 ventes
- 20231 914 €3 ventes
- 20241 378 €3 ventes
- 20251 474 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 474 € | 5 |
| 2024 | 1 378 € | 3 |
| 2023 | 1 914 € | 3 |
| 2022 | 1 258 € | 5 |
| 2021 | 1 286 € | 4 |
| 2020 | 1 477 € | 7 |
| 2019 | 1 111 € | 7 |
| 2018 | 1 292 € | 1 |
| 2017 | 1 354 € | 4 |
| 2016 | 814 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 548 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Toisons1 177 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Toisons7 ventes · 1 177 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,28 et 12,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,80 €/m²entre 7,95 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,23 €/m²entre 11,46 et 17,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,98 et 10,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 510 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 527 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pithiverais-Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 285 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gaubertin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gaubertin
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Gaubertin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,42 %
Commune 38,95 %, intercommunalité 2,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,26 points et celui des ordures ménagères a baissé de 5,17 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 7,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,64 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,26 points39,16 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 7,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,64 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,16 % | 15,12 % |
| 2021 | 39,24 % | 14,97 % |
| 2022 | 39,29 % | 14,80 % |
| 2023 | 41,33 % | 13,60 % |
| 2024 | 41,38 % | 13,06 % |
| 2025 | 41,42 % | 9,95 % |
En 2020 : 20,39 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais.
Les voies de Gaubertin
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Loiret