Cadastre d'Isdes
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INSEE45171Code postal 45620524 habitants24 voies et 396 adressesPlan local d'urbanisme, Isdes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 364 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 3 %, de 1 402 à 1 364 €/m².
- 20191 212 €8 ventes
- 20201 498 €11 ventes
- 20211 197 €17 ventes
- 20221 500 €11 ventes
- 20231 387 €9 ventes
- 20241 098 €9 ventes
- 20251 364 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 364 € | 8 |
| 2024 | 1 098 € | 9 |
| 2023 | 1 387 € | 9 |
| 2022 | 1 500 € | 11 |
| 2021 | 1 197 € | 17 |
| 2020 | 1 498 € | 11 |
| 2019 | 1 212 € | 8 |
| 2018 | 1 622 € | 3 |
| 2017 | 1 394 € | 6 |
| 2016 | 1 160 € | 8 |
| 2015 | 1 068 € | 10 |
| 2014 | 1 402 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Vannes1 500 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue1 442 €/m² · 5 ventes
- Lotissement de Bel Air1 433 €/m² · 6 ventes
- Route de Souvigny1 268 €/m² · 7 ventes
- Le Bourg Ouest1 249 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Souvigny7 ventes · 1 268 €/m²
- Lotissement de Bel Air6 ventes · 1 433 €/m²
- Le Bourg Ouest6 ventes · 1 249 €/m²
- Route de Clémont6 ventes · 843 €/m²
- Route de Cerdon5 ventes · 1 167 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,06 €/m²entre 6,58 et 9,88 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,26 €/m²entre 6,69 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,44 €/m²entre 9,17 et 14,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,40 et 8,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 430 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeIsdes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 748 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Isdes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Isdes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Isdes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,56 %
Commune 34,22 %, intercommunalité 0,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 13,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé34,56 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 13,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,56 % | aucune |
| 2021 | 34,56 % | aucune |
| 2022 | 34,56 % | aucune |
| 2023 | 34,56 % | aucune |
| 2024 | 34,56 % | aucune |
| 2025 | 34,56 % | aucune |
En 2020 : 15,66 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val de Sully.
Les voies d'Isdes
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bel Air3
- Chemin de l'Hortoy6
- Chemin de la Haie4
- Chemin de la Rue Vieille4
- Chemin de Mizalin1
- Chemin des Gâtines1
- Chemin du Bois de Chamboult2
- Chemin du Jubilé8
- Chemin du Ménage GR3C1
- Chemin du Tertre5
- Grande Rue36
- Lotissement de Bel Air50
- Route de Brennes C65
- Route de Cerdon40
- Route de Cerdon à Chaon D1294
- Route de Cerdon D512
- Route de Chaon47
- Route de Clémont39
- Route de Souvigny59
- Route de Sully32
- Route de Vannes32
- Route de Vannes D834
- Route de Villemurlin à Vannes C75
- Route de Villemurlin D546
Autres communes du département
Loiret