Cadastre de Grauves
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INSEE51281Code postal 51190617 habitants46 voies et 354 adressesPlan local d'urbanisme, Grauves
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 227 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 612 à 2 227 €/m².
- 20191 927 €9 ventes
- 20201 749 €4 ventes
- 20211 927 €7 ventes
- 20222 233 €5 ventes
- 20232 127 €6 ventes
- 20241 659 €4 ventes
- 20252 227 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 227 € | 5 |
| 2024 | 1 659 € | 4 |
| 2023 | 2 127 € | 6 |
| 2022 | 2 233 € | 5 |
| 2021 | 1 927 € | 7 |
| 2020 | 1 749 € | 4 |
| 2019 | 1 927 € | 9 |
| 2018 | 2 004 € | 8 |
| 2017 | 1 360 € | 4 |
| 2016 | 1 739 € | 7 |
| 2015 | 1 500 € | 3 |
| 2014 | 1 612 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'Epernay5 ventes · 1 938 €/m²
- Rue des Forets3 ventes · 1 737 €/m²
- Rue des Coudons3 ventes · 2 171 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,03 €/m²entre 6,15 et 10,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 739 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,21 €/m²entre 8,11 et 12,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,62 €/m²entre 9,75 et 13,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,75 €/m²entre 6,24 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 558 € pour 72 m², maison 739 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGrauves
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 598 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grauves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grauves
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2008
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRn GT - Vallée Marne - T3naturel
Taxe foncière à Grauves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,66 %
Commune 33,85 %, intercommunalité 6,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,2 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 1,5 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,88 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,2 point40,46 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 1,5 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,88 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,46 % | 9,20 % |
| 2021 | 40,46 % | 9,20 % |
| 2022 | 40,46 % | 9,20 % |
| 2023 | 40,66 % | 9,38 % |
| 2024 | 40,66 % | 9,38 % |
| 2025 | 40,66 % | 9,38 % |
En 2020 : 18,34 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 6,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Épernay,Coteaux et Plaine de Champagne.
Les voies de Grauves
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grande Rue33
- Impasse de la Ferme5
- Impasse du Grand Pré6
- Impasse du Ruisseau4
- Le Darcy3
- Les Terres des Rouillons5
- Lotissement Terres des Rouillons8
- Rue Bruyère13
- Rue d'Epernay49
- Rue de Cuis4
- Rue de la Coopérative12
- Rue de la Tuilerie7
- Rue de Montgrimaux6
- Rue de Vertus26
- Rue des Asniers4
- Rue des Bergelottes6
- Rue des Coudons9
- Rue des Essarts4
- Rue des Forets7
- Rue des Hottrots8
- Rue des Hurlots10
- Rue des Jardins4
- Rue des Petits Prés9
- Rue du Buat17
- Rue du Château10
- Rue du Clos Fournier4
- Rue du Darcy15
- Rue du Moulin Babot7
- Rue du Stade12
- Rue Saint Georges8
- Impasse Saint Georges2
- Mont des Charmes1
- Petite Place3
- place de la hâlette3
- Place de la Mairie2
- Route de Montgrimaux2
- Rue d’Alancourt3
- rue d'argensole3
- Rue de Grauves1
- Rue de l'Eglise3
- Rue de la Prairie3
- Rue des Buttes2
- Rue des Fondis3
- Rue du Cimetière2
- Rue Loucheur3
- Rue Neuve3
Autres communes du département
Marne