Place Aimé Morot, Nancy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
13 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 480 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 1 628 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 108 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 2 Pl Aime Morot | Dépendance, Appartement2 Pl Aime Morot · 164 m² | 164 m² | 315 000 € | — |
| 28/08/2024 | 5 Pl Aime Morot | Appartement, Dépendance5 Pl Aime Morot · 75 m² | 75 m² | 155 900 € | — |
| 05/06/2024 | Pl Aime Morot | VentePl Aime Morot · 514 m² | 514 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 07/05/2024 | 5 Pl Aime Morot | Dépendance, Appartement5 Pl Aime Morot · 70 m² | 70 m² | 123 500 € | — |
| 19/10/2023 | 10 Pl Aime Morot | Maison, Dépendance10 Pl Aime Morot · 165 m² · 2 152 €/m² | 165 m² | 355 000 € | 2 152 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2023 | 5 Pl Aime Morot | Dépendance, Appartement5 Pl Aime Morot · 90 m² | 90 m² | 186 900 € | — |
| 30/09/2022 | 5 Pl Aime Morot | Dépendance5 Pl Aime Morot | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/09/2022 | 5 Pl Aime Morot | Dépendance, Appartement5 Pl Aime Morot · 90 m² | 90 m² | 126 500 € | — |
| 28/04/2022 | 5 Pl Aime Morot | Appartement, Dépendance5 Pl Aime Morot · 55 m² | 55 m² | 115 000 € | — |
| 07/03/2022 | 5 Pl Aime Morot | Appartement, Dépendance5 Pl Aime Morot · 55 m² | 55 m² | 120 650 € | — |
| 17/12/2021 | 14 Pl Aime Morot | Dépendance, Maison14 Pl Aime Morot · 106 m² · 3 501 €/m² | 106 m² | 371 150 € | 3 501 € |
| 26/10/2021 | 6 Pl Aime Morot | Dépendance, Appartement6 Pl Aime Morot · 184 m² | 184 m² | 872 000 € | — |
| 17/02/2021 | 5 Pl Aime Morot | Appartement5 Pl Aime Morot · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 216 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 347 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Stationnement : Centre (C)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maisons de Jean Prouvé
- Maison Huot
- maison Schott
- Villa Les Pins
- immeuble
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Place Aimé Morot 54000 Nancy | 39 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Place Aimé Morot 54000 Nancy | 70 m² | 1974 | E | E |
| immeuble, 7 Place Aimé Morot 54000 Nancy | — | 1955 | E | E |
| appartement, 7 Place Aimé Morot 54000 Nancy | 56 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Place Aimé Morot 54000 Nancy | 101,2 m² | 1970 | C | C |
| immeuble, 3 Place Aimé Morot 54000 Nancy | — | 1967 | D | D |
| appartement, 7 Place Aimé Morot 54000 Nancy | 57,8 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 5 Place Aimé Morot 54000 Nancy | 97,7 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 7 Place Aimé Morot 54000 Nancy | 74,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Place Aimé Morot 54000 Nancy | 29,2 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Place Aimé Morot 54000 Nancy | 77,3 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 7 Place Aimé Morot 54000 Nancy | 58 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | JULIFI | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | ALFI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | DES PETITS GABRIELS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI DIDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 6 | 390 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred Mézièrespublic
- Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
- Ecole élémentaire d'application Boudonvillepublic
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Ecole maternelle d'application Boudonvillepublicsans cantine
- Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé