Cadastre de Richardménil
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INSEE54459Code postal 546302 362 habitants60 voies et 1 156 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Moselle et Madon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 067 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 34 ventes dans la commune.
- 20191 909 €2 ventes
- 20201 748 €4 ventes
- 20212 319 €1 vente
- 20221 677 €1 vente
- 20231 429 €1 vente
- 20242 075 €2 ventes
- 20252 067 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 067 € | 6 |
| 2024 | 2 075 € | 2 |
| 2023 | 1 429 € | 1 |
| 2022 | 1 677 € | 1 |
| 2021 | 2 319 € | 1 |
| 2020 | 1 748 € | 4 |
| 2019 | 1 909 € | 2 |
| 2018 | 1 039 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 382 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 000 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Nancy1 702 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Nancy6 ventes · 1 702 €/m²
- Au Haut de la Cote4 ventes · 2 139 €/m²
2 206 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 818 à 2 206 €/m².
- 20191 937 €17 ventes
- 20202 163 €18 ventes
- 20212 098 €32 ventes
- 20222 269 €31 ventes
- 20232 367 €20 ventes
- 20242 243 €15 ventes
- 20252 206 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 206 € | 23 |
| 2024 | 2 243 € | 15 |
| 2023 | 2 367 € | 20 |
| 2022 | 2 269 € | 31 |
| 2021 | 2 098 € | 32 |
| 2020 | 2 163 € | 18 |
| 2019 | 1 937 € | 17 |
| 2018 | 2 069 € | 23 |
| 2017 | 1 695 € | 20 |
| 2016 | 1 857 € | 28 |
| 2015 | 1 817 € | 24 |
| 2014 | 1 818 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du General de Gaulle2 477 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Roses2 431 €/m² · 14 ventes
- Rue d'Austerlitz2 241 €/m² · 5 ventes
- Rue Francois Villon2 000 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Francois Villon17 ventes · 2 000 €/m²
- Avenue des Roses14 ventes · 2 431 €/m²
- Rue du General de Gaulle6 ventes · 2 477 €/m²
- Rue d'Austerlitz5 ventes · 2 241 €/m²
- Rue d’Arcole5 ventes · 2 177 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,64 €/m²entre 6,49 et 11,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 795 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,60 €/m²entre 9,14 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,82 €/m²entre 9,32 et 14,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,38 €/m²entre 7,72 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 437 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 795 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMoselle et Madon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 617 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Richardménil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Richardménil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR MT Richardménilnaturel
- PPRI Richardménilnaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Taxe foncière à Richardménil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,27 %
Commune 32,32 %, intercommunalité 5,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 0,04 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,51 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,5 points32,77 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 0,04 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,51 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,77 % | 8,50 % |
| 2021 | 35,77 % | 8,50 % |
| 2022 | 38,27 % | 8,50 % |
| 2023 | 38,27 % | 8,50 % |
| 2024 | 38,27 % | 8,50 % |
| 2025 | 38,27 % | 8,50 % |
En 2020 : 13,08 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 2,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moselle et Madon.
Les voies de Richardménil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Barras15
- Allee Berthier22
- Allee Davout17
- Allee Massena18
- Allee Murat22
- Avenue des Roses81
- Avenue du Marechal Ney15
- Rue Alfred de Vigny40
- Rue Alphonse Daudet19
- Rue Andre de Chenier21
- Rue Charles Baudelaire16
- Rue d'Austerlitz15
- Rue d’Iena19
- Rue de la Sabliere32
- Rue de Laval31
- Rue de Messein17
- Rue de Nancy91
- Rue des Aulnes36
- Rue des Lilas42
- Rue du General de Gaulle69
- Rue du General Patton41
- Rue Francois Villon58
- Rue Guillaume Apollinaire22
- rue jacques prévert21
- Rue Jean Moulin24
- Rue Joachim du Bellay22
- Rue Lafontaine29
- Rue Lamartine28
- Rue Pierre de Ronsard37
- Rue Victor Hugo26
- Allee Chaptal6
- Allée de l' Orne7
- Allee du Parc13
- Avenue de l'Empereur12
- Chemin de Bédon1
- Chemin de la Cote1
- Chemin de la Maize1
- Chemin de la Passerelle1
- Chemin de la Tuilerie1
- Chemin du Bois de Grève1
- Les Bachots10
- Place de Jarville13
- Place de l'Eglise4
- route des Ecluses1
- Rue Andre Malraux9
- Rue Apolinaire4
- Rue Arthur Rimbaud13
- Rue d’Arcole14
- Rue de la Glacière5
- Rue de la Source10
- Rue des Paquis3
- Rue du 18 Juin3
- Rue du General Leclerc15
- Rue du Lac7
- Rue du Mal de Lattre de Tassigny5
- Rue du sous Bois10
- Rue George Sand12
- Rue Jean Lamour9
- Rue Malherbe12
- Rue Paul Verlaine7
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle