Cadastre de Locminé
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INSEE56117Code postal 565004 773 habitants146 voies et 2 322 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Centre Morbihan Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 295 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 98 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 70 %, de 1 348 à 2 295 €/m².
- 20191 408 €20 ventes
- 20201 508 €21 ventes
- 20211 597 €8 ventes
- 20221 912 €11 ventes
- 20232 316 €21 ventes
- 20242 083 €7 ventes
- 20252 295 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 295 € | 10 |
| 2024 | 2 083 € | 7 |
| 2023 | 2 316 € | 21 |
| 2022 | 1 912 € | 11 |
| 2021 | 1 597 € | 8 |
| 2020 | 1 508 € | 21 |
| 2019 | 1 408 € | 20 |
| 2018 | 1 444 € | 12 |
| 2017 | 1 476 € | 8 |
| 2016 | 1 348 € | 6 |
| 2015 | 1 618 € | 3 |
| 2014 | 1 781 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean-Marie de Lamennais2 658 €/m² · 13 ventes
- Rue de Bod Avel2 013 €/m² · 18 ventes
- Allée de Loch Menech1 732 €/m² · 8 ventes
- Rue Richemont1 635 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Bod Avel18 ventes · 2 013 €/m²
- Rue Jean-Marie de Lamennais13 ventes · 2 658 €/m²
- Allée de Loch Menech9 ventes · 1 732 €/m²
- Rue Richemont7 ventes · 1 635 €/m²
- Rue de Verdun4 ventes · 2 683 €/m²
2 044 €/m²
Médiane de 48 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 98 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 286 à 2 044 €/m².
- 20191 466 €55 ventes
- 20201 500 €51 ventes
- 20211 868 €66 ventes
- 20222 004 €52 ventes
- 20232 073 €41 ventes
- 20242 104 €38 ventes
- 20252 044 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 044 € | 48 |
| 2024 | 2 104 € | 38 |
| 2023 | 2 073 € | 41 |
| 2022 | 2 004 € | 52 |
| 2021 | 1 868 € | 66 |
| 2020 | 1 500 € | 51 |
| 2019 | 1 466 € | 55 |
| 2018 | 1 267 € | 44 |
| 2017 | 1 055 € | 44 |
| 2016 | 1 237 € | 36 |
| 2015 | 1 253 € | 28 |
| 2014 | 1 286 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Petit Prêtre2 491 €/m² · 5 ventes
- Rue Glenmor2 419 €/m² · 12 ventes
- Rue Jean Monnet2 278 €/m² · 7 ventes
- Rue Pierre Guillemot2 240 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Bouillerie2 167 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Glenmor12 ventes · 2 419 €/m²
- Résidence du Clandy11 ventes · 2 124 €/m²
- Rue des Martyrs du Fort de Penthièvre11 ventes · 2 055 €/m²
- Rue Jacques Cartier10 ventes · 1 818 €/m²
- Rue Perrine Samson9 ventes · 1 953 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,07 €/m²entre 7,85 et 12,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 926 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
- Appartement
- 11,71 €/m²entre 9,04 et 15,17 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,68 €/m²entre 9,05 et 15,07 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,27 €/m²entre 8,01 et 13,18 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 609 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 432 € pour 37 m², 3 pièces et plus 739 € pour 72 m², maison 926 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCentre Morbihan Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Locminé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Locminé
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2008
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Taxe foncière à Locminé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,47 %
Commune 43,21 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,45 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 6,91 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,69 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,45 points41,02 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 6,91 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,69 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,02 % | aucune |
| 2021 | 41,02 % | aucune |
| 2022 | 41,30 % | aucune |
| 2023 | 41,82 % | aucune |
| 2024 | 43,82 % | aucune |
| 2025 | 46,47 % | aucune |
En 2020 : 23,95 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Centre Morbihan Communauté.
Les voies de Locminé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Loch Menech40
- Avenue du Petit Prêtre49
- Chemin de Sainte Anne30
- Kerher25
- Kerlevinez26
- Résidence Arc En Ciel32
- Résidence du Clandy35
- Résidence la Chenaie30
- Résidence Saint Joseph26
- Rue Anatole le Braz41
- Rue Châteaubriand36
- Rue de Bod Avel40
- Rue de Kermélion31
- Rue de la Bouillerie30
- Rue de Medebach26
- Rue de Poulpri34
- Rue de Saint René38
- Rue de Verdun40
- Rue des Martyrs du Fort de Penthièvre55
- Rue Général de Gaulle33
- Rue Georges Cadoudal30
- Rue Glenmor34
- Rue Jacques Cartier41
- Rue Jean Monnet49
- Rue Maréchal Leclerc52
- Rue Olivier de Clisson39
- Rue Perrine Samson47
- Rue Pierre Guillemot41
- Rue Saint Sauveur61
- Rue Tristan Corbière26
- Allée Forestière7
- Allée Malliaud12
- Allée Saint Colomban5
- Allée Saint Joseph de Kermaria10
- Belvau4
- Boulevard Auguste Le Goff2
- Boulevard Duguesclin11
- Chemin de l’Etang2
- Chemin de la Pompe9
- Chemin du Couëdic1
- Hent Penn Loch1
- Impasse de Kermelion7
- Impasse Ernest Renan2
- Impasse Louis Renault7
- Kerguillaume14
- Kerivalain15
- Kerjean3
- Kermabaudrin19
- Kerperdrix2
- Kerpondo20
- Kerroux12
- Kersorn3
- La Grotte6
- La Vraie Croix17
- Le Clos Malliaud7
- Le Goniel11
- Le Parco22
- Le Pont du Chat11
- Le Trendeur2
- Les Jardins de Kerroux20
- Les Maisons du Verger25
- Place Anne de Bretagne12
- Place de la Maillette8
- Place du 11 Novembre4
- Place du 19 Mars1
- Place du Champ de Foire9
- Place du Vieux Marche12
- Place Joseph Richard6
- Place Saint Antoine15
- Porh Buron6
- Prat Er Velin1
- Résidence Albert de Mun16
- Résidence de la Chouannerie9
- Résidence de la Cour24
- Résidence de Pont Coët14
- Résidence du Bois d'Amour10
- Résidence du Signan11
- Résidence Jean Jaurès20
- Résidence Kerlouët8
- Résidence Lacordaire18
- Résidence Lan Vréhan9
- Résidence le Goniel6
- Résidence le Hameau13
- Résidence Nicolazic10
- Résidence Parc Bras6
- Résidence Pontardawé9
- Résidence Theodore Botrel16
- Rond Point de la Republique14
- Rue Alain Lesage13
- Rue André Citroën3
- Rue André Marie Ampère4
- Rue Annick Pizigot9
- Rue Aristide Briand20
- Rue Auguste Brizeux6
- Rue Charles le Goffic18
- Rue Claude de Bretagne24
- Rue de Belle Ile2
- Rue de Bellevue9
- Rue de Hoëdic14
- Rue de Houat9
- Rue de Kernestic16
- Rue de la Font Saint Colomban7
- Rue de la Geôle3
- Rue de la Rampe5
- Rue de Méaban8
- Rue de Pontivy17
- Rue Denis Papin2
- Rue des Bruyères17
- Rue des Frères Lahaye12
- Rue des Genêts9
- Rue des Jonquilles11
- Rue des Lilas9
- Rue des Marais15
- Rue des Pivoines11
- Rue des Vénètes6
- Rue du Bois d'Amour7
- Rue du Docteur Roux11
- Rue du Fil21
- Rue du Four7
- Rue du Pastis7
- Rue du Petit Train11
- Rue du Pont Person16
- Rue du Vieux Moulin18
- Rue Duguay Trouin14
- Rue Edgar Brandt5
- Rue Ernest Renan9
- Rue Hoche12
- Rue Jean Moulin8
- Rue Jean-Baptiste Cassac24
- Rue Jean-Marie de Lamennais10
- Rue Jean-Pierre Calloch12
- Rue Jules Ferry23
- Rue Laënnec22
- Rue Lann Vraz5
- Rue Lantivy6
- Rue Louis Bleriot - Zone de Kerjean9
- Rue Louis Renault3
- Rue Max Jacob24
- Rue Notre Dame12
- Rue René Cassin3
- Rue Richemont20
- Rue Xavier Grall6
- Rue Yves le Thiès7
- Toulran1
- Treoret15
- Ty Louis2
Autres communes du département
Morbihan