Cadastre de Silfiac
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INSEE56245Code postal 56480488 habitants78 voies et 348 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pontivy Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 162 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 707 à 1 162 €/m².
- 2019731 €10 ventes
- 2020906 €9 ventes
- 2021843 €10 ventes
- 2022926 €7 ventes
- 20231 345 €6 ventes
- 20241 278 €13 ventes
- 20251 162 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 162 € | 7 |
| 2024 | 1 278 € | 13 |
| 2023 | 1 345 € | 6 |
| 2022 | 926 € | 7 |
| 2021 | 843 € | 10 |
| 2020 | 906 € | 9 |
| 2019 | 731 € | 10 |
| 2018 | 821 € | 14 |
| 2017 | 999 € | 5 |
| 2016 | 1 151 € | 8 |
| 2015 | 750 € | 6 |
| 2014 | 707 € | 10 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint Laurent6 ventes · 764 €/m²
- Rue Paul le Bourlay5 ventes · 789 €/m²
- La Nouan3 ventes · 957 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,86 €/m²entre 6,03 et 10,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 723 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,44 €/m²entre 7,98 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,97 €/m²entre 9,55 et 17,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,11 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 543 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 723 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPontivy Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 955 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Silfiac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Silfiac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/01/2014
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Silfiac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,07 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,62 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 5,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,71 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,62 point32,45 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 5,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,71 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,45 % | 6,75 % |
| 2021 | 32,45 % | 7,75 % |
| 2022 | 32,45 % | 7,75 % |
| 2023 | 32,45 % | 7,75 % |
| 2024 | 34,07 % | 7,75 % |
| 2025 | 34,07 % | 10,25 % |
En 2020 : 17,19 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Silfiac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bel Avenir3
- Berleze4
- Bulaouen4
- Chemin du Bourg6
- Coët Roc’H7
- Guernauter5
- Guervézo5
- Ker Joseph26
- Kerlaurent5
- Kerseff7
- La Croix du Rose4
- Lanouan12
- Le Fouillé8
- Le Grand Rose11
- Le Reste7
- Le Taulo4
- Lotissement Oglenn Ar Vourc'h15
- Nevran7
- Nilizien8
- Pont Samuel8
- Route de Rostrenen9
- Rue de l'Ecole6
- Rue de Sainte Brigitte4
- Rue du Puits5
- Rue Lein ar Vourc'h4
- Rue Louis et Yves Bogard14
- Rue Paul le Bourlay21
- Saint Felan11
- Saint Laurent29
- Stang Er Bot5
- Bel Air1
- Bodervédan3
- Crenihuel2
- Er Voustoer1
- Gouezillio1
- Impasse des Landes de Bretagne3
- Ker Michel1
- Ker Roch1
- Ker Yves1
- Keranna1
- Kerbéléguic2
- Kergalper2
- Kergreiss3
- Kerjulien2
- Kerlann2
- Kermaria2
- Kervégant2
- La Paix1
- La Villeneuve2
- Lann Porc'henn1
- Lann Zarans1
- Launay3
- Le Bretin1
- Le Cosquer2
- Le Petit Rose3
- Le Petit Taulo1
- Le Poulo2
- Le Rodué1
- Moulin de Pont Samouel2
- Nargoëdo2
- Pont Samelin1
- Pontigo2
- Porh Clud2
- Porh Er Gal2
- Poulfanc1
- Quatre Vents2
- Résidence Kastell Dor3
- Rosegat2
- Route de Gouarec1
- Route de Pontivy3
- Rue de la Ferme3
- Rue du Bourrelier2
- Rue du PAPI2
- Ruz Douaroru1
- Savello1
- Stang Goh1
- Tal Er Groes2
- Ti Mark1
Autres communes du département
Morbihan