Cadastre d'Epiry
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INSEE58110Code postal 58800227 habitants21 voies et 193 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
796 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2017 à 2018, le prix médian a baissé de 6 %, de 822 à 771 €/m².
- 2019502 €4 ventes
- 20201 122 €2 ventes
- 20211 070 €4 ventes
- 20221 222 €3 ventes
- 20231 058 €2 ventes
- 2024583 €1 vente
- 2025796 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 796 € | 3 |
| 2024 | 583 € | 1 |
| 2023 | 1 058 € | 2 |
| 2022 | 1 222 € | 3 |
| 2021 | 1 070 € | 4 |
| 2020 | 1 122 € | 2 |
| 2019 | 502 € | 4 |
| 2018 | 771 € | 6 |
| 2017 | 822 € | 5 |
| 2016 | 964 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 750 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,71 €/m²entre 5,11 et 8,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 617 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,07 €/m²entre 6,30 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,88 €/m²entre 8,19 et 14,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,08 €/m²entre 6,38 et 10,25 €/m² · estimé à l'échelle de l'intercommunalité, 3 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 582 € pour 72 m², maison 617 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 413 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Epiry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Epiry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yonne secteur Corbignynaturel
Taxe foncière à Epiry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,07 %
Commune 38,55 %, intercommunalité 1,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,7 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 4,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,29 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,7 point39,37 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 4,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,29 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,37 % | 11,25 % |
| 2021 | 39,39 % | 11,25 % |
| 2022 | 39,42 % | 11,25 % |
| 2023 | 40,02 % | 11,25 % |
| 2024 | 40,04 % | 11,25 % |
| 2025 | 40,07 % | 11,25 % |
En 2020 : 14,08 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 1,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Tannay-Brinon-Corbigny.
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Nièvre