Cadastre de Sermages
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INSEE58277Code postal 58290191 habitants45 voies et 246 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Morvan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 389 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 24 %, de 766 à 950 €/m².
- 20191 834 €2 ventes
- 20201 411 €4 ventes
- 2021978 €10 ventes
- 20221 742 €5 ventes
- 2023950 €7 ventes
- 20241 092 €3 ventes
- 20251 389 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 389 € | 2 |
| 2024 | 1 092 € | 3 |
| 2023 | 950 € | 7 |
| 2022 | 1 742 € | 5 |
| 2021 | 978 € | 10 |
| 2020 | 1 411 € | 4 |
| 2019 | 1 834 € | 2 |
| 2018 | 775 € | 5 |
| 2017 | 729 € | 3 |
| 2016 | 545 € | 3 |
| 2015 | 766 € | 7 |
| 2014 | 952 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,20 €/m²entre 4,72 et 8,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 570 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,07 €/m²entre 6,30 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,88 €/m²entre 8,19 et 14,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,67 €/m²entre 5,39 et 8,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 480 € pour 72 m², maison 570 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Morvan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 556 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sermages
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sermages
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Radon
Taxe foncière à Sermages
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,17 %
Commune 38,46 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 2,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,3 point41,87 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 2,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,87 % | aucune |
| 2021 | 41,85 % | aucune |
| 2022 | 41,83 % | aucune |
| 2023 | 41,83 % | aucune |
| 2024 | 42,17 % | aucune |
| 2025 | 42,17 % | aucune |
En 2020 : 14,56 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bazois Loire Morvan.
Les voies de Sermages
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l’Arbre Morin4
- Chemin de l’Escame4
- Chemin de la Carrière4
- Chemin de la Chaume Perchois3
- Chemin de la Cure2
- Chemin de la Grange Montée5
- Chemin de la Salette5
- Chemin de la Vernée7
- Chemin de Mouniot3
- Chemin de Trafin3
- Chemin de Villacot4
- Chemin des Chaumes3
- Chemin des Granges4
- Chemin des Guignebards5
- Chemin du Champ Cognard7
- Chemin du Crot4
- Chemin du Domaine du Loup5
- Chemin du Domaine Margot4
- Chemin du Moulin au Foivre4
- Chemin sur les Prés3
- Route de Grandry19
- Route de la Vaudelle14
- Route de Margoulet5
- Route de Maux22
- Route de Moulins-Engilbert22
- Route de Riolon12
- Route de Saint-Léger de Fougeret18
- Route de Villacot6
- Route des Maillards8
- Rue du Professeur Mathé14
- Chemin de la Grange Thirault2
- Chemin de la Planche aux Dames2
- Chemin de la Rêpe1
- Chemin de Moncey1
- Chemin de Montignon1
- Chemin de Tramençon2
- Chemin des Creux des Chevaux2
- Chemin des Murgers1
- Chemin des Reuillons2
- Chemin des Roches2
- Chemin sur les Vaux1
- Route de Château-Chinon1
- Route de Moncey2
- Route de Poiseux1
- Route du Buisson du Roi2
Autres communes du département
Nièvre