Cadastre de Cappelle-la-Grande
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INSEE59131Code postal 591807 899 habitants138 voies et 3 120 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Dunkerque
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 939 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 129 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 893 €1 vente
- 20241 485 €5 ventes
- 20251 939 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 939 € | 2 |
| 2024 | 1 485 € | 5 |
| 2023 | 2 893 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Général de Gaulle2 542 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle5 ventes · 2 542 €/m²
- Rue du Crayhof3 ventes · 1 458 €/m²
1 939 €/m²
Médiane de 96 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 129 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 592 à 1 939 €/m².
- 20191 644 €98 ventes
- 20201 723 €79 ventes
- 20211 788 €83 ventes
- 20221 843 €88 ventes
- 20231 867 €67 ventes
- 20241 802 €79 ventes
- 20251 939 €96 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 939 € | 96 |
| 2024 | 1 802 € | 79 |
| 2023 | 1 867 € | 67 |
| 2022 | 1 843 € | 88 |
| 2021 | 1 788 € | 83 |
| 2020 | 1 723 € | 79 |
| 2019 | 1 644 € | 98 |
| 2018 | 1 590 € | 78 |
| 2017 | 1 618 € | 68 |
| 2016 | 1 485 € | 51 |
| 2015 | 1 625 € | 71 |
| 2014 | 1 592 € | 62 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Général de Gaulle2 530 €/m² · 12 ventes
- Route d’Armbouts Cappel2 357 €/m² · 5 ventes
- Rue Galilée2 292 €/m² · 6 ventes
- Rue Paul Gokel2 110 €/m² · 12 ventes
- Rue du Docteur Françoise DOLTO2 077 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bourbourg22 ventes · 1 667 €/m²
- Rue Anatole France22 ventes · 1 754 €/m²
- Rue de l’Eglise20 ventes · 1 809 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle14 ventes · 2 530 €/m²
- Rue de l’Ancien Chateau13 ventes · 1 741 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,59 €/m²entre 9,24 et 14,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 066 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,57 €/m²entre 9,38 et 14,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,61 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,84 €/m²entre 7,95 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 602 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 708 € pour 72 m², maison 1 066 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Dunkerque
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cappelle-la-Grande
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cappelle-la-Grande
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Cappelle-la-Grande
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,06 %
Commune 46,69 %, syndicats 3,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,08 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 3,2 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,28 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,08 point48,98 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 3,2 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,28 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,98 % | 17,78 % |
| 2021 | 52,03 % | 17,78 % |
| 2022 | 52,05 % | 17,78 % |
| 2023 | 51,83 % | 17,78 % |
| 2024 | 50,56 % | 17,78 % |
| 2025 | 50,06 % | 17,78 % |
En 2020 : 27,40 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 2,29 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cappelle-la-Grande
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Général de Gaulle143
- Route d’Armbouts Cappel48
- Route de Bergues66
- Route de Bierne65
- Route de Bourbourg121
- Rue Anatole France106
- Rue d’Alsace48
- Rue de l’Ancien Chateau33
- Rue de l’Egalité50
- Rue de l’Eglise93
- Rue de la Filature89
- Rue des Anciens Afn36
- Rue des Anciens d’Afrique du Nord36
- Rue des Jardins52
- Rue des Lilas42
- Rue des Provinces67
- Rue du Crayhof51
- Rue du Docteur Albert SCHWEITZER35
- Rue du Kroemenhouck54
- Rue du Langhe Gracht33
- Rue Guilleminot64
- Rue Guynemer56
- Rue Jean Moulin38
- Rue Jules Guesde52
- Rue Marthe Marchyllie37
- Rue Mercure65
- Rue Paul Francke54
- Rue Paul Gokel37
- Rue Pierre Semard35
- Rue Plet49
- Allée de l'agriculture1
- Allée de l'Industrie3
- Allée des Bosquets3
- Chemin Departemental 2521
- Cite Bruyche10
- Impasse Albert Denvers10
- Impasse Bocket8
- Impasse du Groot Waeter1
- Place Bernard Gouvart11
- Place de Flandres2
- Place Petitprez1
- Residence Lotti1
- Rue Allouchery16
- Rue Alphonse Daudet14
- Rue Ambroise Croizat24
- Rue Andre Rosselle9
- Rue Arthur Van Eecke8
- Rue Auguste Deblock17
- Rue Blanc10
- Rue Blondel25
- Rue Bourlet3
- Rue Clemenceau1
- Rue Copernic23
- Rue d’Anjou15
- Rue d’Artois7
- Rue d’Auvergne15
- Rue Daniel Debruyne10
- Rue de Bourgogne5
- Rue de Bretagne13
- Rue de Champagne6
- Rue de Guyenne6
- Rue de l’Artisanat4
- Rue de la Ferme24
- Rue de la Fonderie11
- rue de la mairie9
- Rue de Lorraine19
- Rue de Picardie6
- Rue de Savoie10
- Rue Deconninck15
- Rue Denis Hennebert8
- Rue des 7 Planetes15
- Rue des Arts23
- Rue des Ecoles30
- Rue des Gais Logis23
- Rue des Loisirs4
- Rue des Métiers4
- Rue des Pensées25
- Rue des Saveurs9
- Rue des Sports23
- Rue du 19 Mars 19625
- Rue du 8 Mai 19453
- Rue du Clos du Cap9
- Rue du Commerce19
- Rue du Coodyck29
- Rue du Docteur Françoise DOLTO23
- Rue du Docteur Jean-Martin Charcot10
- Rue du Docteur Rene Laennec20
- Rue du Docteur Sigmund Freud7
- Rue du Groote Water5
- Rue du Hooghe Porte8
- Rue du Lac12
- Rue du Languedoc10
- Rue du Maile Veld21
- Rue du Pappe Veld23
- Rue du Planetarium6
- Rue du Planetaruim8
- Rue du Poitou15
- Rue du Pr Christian Cabrol6
- Rue Dubaele5
- Rue Gabriel Péri20
- Rue Galilée13
- Rue Gilbert Mercier6
- Rue Jean Chochois5
- Rue Jean Jaures27
- Rue Jean Vanywaede3
- Rue Jean Zay8
- Rue Jean-Pierre Timbaud14
- Rue Joliot Curie4
- Rue Jupiter13
- Rue Kepler5
- Rue Lachère27
- Rue Latérale32
- Rue Léo Lagrange31
- Rue Léon Blum28
- rue Louis Mormentyn8
- Rue Marcel Cachin24
- Rue Marius Rubbens14
- Rue Mars16
- Rue Marx Dormoy30
- Rue Maurice Thorez11
- Rue Monmousseau9
- Rue Newton10
- Rue Nouvelle7
- Rue Pablo Neruda17
- Rue Pateyn1
- Rue Salvador Allende22
- Rue Saturne18
- Rue Simone Veil7
- Rue Soetmont1
- Rue Uranus10
- Rue Vaillant Couturier22
- Rue Vasst6
- Rue Vaste2
- Rue Vatel30
- Rue Vénus28
- Rue Victor Hugo30
- Rue Wilmaert1
- Rue Xavier Degans20
Autres communes du département
Nord