Rue de Biskra, Roubaix
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Prix dans la rue1 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifiéAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier378 habitants69,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 85 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Roubaix et 25 % en dessous du Nord.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Roubaix 1 348en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 329 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 450 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Biskra le 21/09/2023 : 73 m² pour 132 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | Rue de Biskra | Dépendance, MaisonRue de Biskra · 73 m² · 1 808 €/m² | 73 m² | 132 000 € | 1 808 € |
| 20/03/2023 | 4 Rue de Biskra | Maison4 Rue de Biskra · 80 m² · 850 €/m² | 80 m² | 68 000 € | 850 € |
| 13/09/2021 | 11 Rue de Biskra | Maison11 Rue de Biskra · 55 m² · 2 000 €/m² | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Rue de Biskra | DépendanceRue de Biskra · 321 m² | 321 m² de terrain | 25 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 43 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 11 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue de Biskra 59100 Roubaix | 84,3 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue de Biskra 59100 Roubaix | 87,3 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue de Biskra 59100 Roubaix | 68,6 m² | — | B | A |
| maison, 4 Rue de Biskra 59100 Roubaix | 71 m² | — | G | F |
| maison, 26 Rue de Biskra 59100 Roubaix | 112,8 m² | 2010 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | S-Amar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants378112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 382 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté42 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194593,8 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,7 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 13 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Rosa ParkspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic190 m
- École maternelle Albert SamainpublicREP+200 m
- École primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille410 m
Entreprises domiciliées à 200 m411
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- La Sauvegarde du Nord (Adnsea)santé et action sociale
- Commune de Roubaixadministration publique
- Association Innov Enfancesanté et action sociale
- SARL Etc Auto Moto Ecoleenseignement