Cadastre de Saulzoir
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INSEE59558Code postal 592271 679 habitants39 voies et 914 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Solesmois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 319 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 374 à 1 319 €/m².
- 20191 390 €22 ventes
- 20201 391 €20 ventes
- 20211 200 €20 ventes
- 20221 266 €23 ventes
- 20231 140 €13 ventes
- 20241 521 €24 ventes
- 20251 319 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 319 € | 22 |
| 2024 | 1 521 € | 24 |
| 2023 | 1 140 € | 13 |
| 2022 | 1 266 € | 23 |
| 2021 | 1 200 € | 20 |
| 2020 | 1 391 € | 20 |
| 2019 | 1 390 € | 22 |
| 2018 | 937 € | 14 |
| 2017 | 989 € | 16 |
| 2016 | 1 200 € | 11 |
| 2015 | 1 073 € | 22 |
| 2014 | 1 374 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jules Ferry1 667 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Mermoz1 509 €/m² · 7 ventes
- Rue Jules Verne1 325 €/m² · 7 ventes
- Rue de Verdun1 268 €/m² · 9 ventes
- Rue Jean Jaurès1 263 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Jaurès11 ventes · 1 263 €/m²
- Rue de Verdun10 ventes · 1 268 €/m²
- Rue des Poilus8 ventes · 1 160 €/m²
- Rue Ferreol Pruvot8 ventes · 999 €/m²
- Rue du Maréchal Foch7 ventes · 1 232 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,54 €/m²entre 6,87 et 10,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 786 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,48 €/m²entre 9,55 et 13,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,38 €/m²entre 11,19 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,95 €/m²entre 6,58 et 9,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 597 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 572 € pour 72 m², maison 786 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Solesmois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 754 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saulzoir
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saulzoir
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2006
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Taxe foncière à Saulzoir
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,88 %
Commune 34,98 %, intercommunalité 1,39 %, syndicats 0,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,66 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 9,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,9 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,21 point36,67 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 9,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,9 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,67 % | 11,04 % |
| 2021 | 36,97 % | 11,04 % |
| 2022 | 36,97 % | 11,10 % |
| 2023 | 36,92 % | 11,20 % |
| 2024 | 36,89 % | 12,70 % |
| 2025 | 36,88 % | 12,70 % |
En 2020 : 15,69 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 1,39 % pour l'intercommunalité et 0,30 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Solesmois.
Les voies de Saulzoir
Base Adresse Nationale
- Chemin de Verchain Maugre1
- Chemin Derriere la Tour8
- Derriere la Tour7
- Grand Place6
- L'Equelette22
- Place du 12 Juin 19447
- Residence de l’Equelette22
- Residence les Saules9
- Rue d'Haspres83
- Rue Danton2
- Rue de Verdun42
- Rue des Poilus28
- Rue Diderot8
- Rue du 19 Mars 19627
- Rue du 8 Mai 194513
- Rue du Maréchal Foch84
- Rue Emile Zola37
- Rue Ernest Renan10
- Rue Eugène Fievet32
- Rue Ferreol Pruvot28
- Rue Gabriel Péri24
- Rue Hoche1
- Rue Jean Jaurès76
- Rue Jean Mermoz59
- Rue Jean-jacques Rousseau15
- Rue Jules Ferry76
- Rue Jules Verne34
- Rue Lafayette6
- Rue Lavoisier20
- Rue Léon Gambetta23
- Rue Mirabeau11
- Rue Montesquieu5
- Rue Pasteur47
- Rue Proudhon5
- Rue Thiers25
- Rue Victor Hugo24
- Rue Voltaire5
- Square de la Liberte1
- Voie Communale 208 Dite Chemin de la Planche1
Autres communes du département
Nord