Cadastre de Bourghelles
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INSEE59096Code postal 598301 682 habitants34 voies et 727 adressesPlan local d'urbanisme, Bourghelles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 663 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 278 à 2 663 €/m².
- 20192 789 €21 ventes
- 20202 617 €26 ventes
- 20212 541 €29 ventes
- 20223 198 €21 ventes
- 20233 203 €14 ventes
- 20242 914 €17 ventes
- 20252 663 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 663 € | 16 |
| 2024 | 2 914 € | 17 |
| 2023 | 3 203 € | 14 |
| 2022 | 3 198 € | 21 |
| 2021 | 2 541 € | 29 |
| 2020 | 2 617 € | 26 |
| 2019 | 2 789 € | 21 |
| 2018 | 2 718 € | 23 |
| 2017 | 2 341 € | 27 |
| 2016 | 2 451 € | 22 |
| 2015 | 2 310 € | 8 |
| 2014 | 2 278 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Raymond Poincaré3 475 €/m² · 5 ventes
- Rue Edmond Delbassée3 422 €/m² · 8 ventes
- Rue Maurice Molhant2 857 €/m² · 13 ventes
- Rue Albert Premier2 849 €/m² · 10 ventes
- Rue Georges Clemenceau2 510 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Maurice Molhant13 ventes · 2 857 €/m²
- Rue Albert Premier10 ventes · 2 849 €/m²
- Rue Edmond Delbassée8 ventes · 3 422 €/m²
- Rue Georges Clemenceau7 ventes · 2 510 €/m²
- Rue Raymond Poincaré5 ventes · 3 475 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,65 €/m²entre 10,07 et 15,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 164 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 44 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,99 €/m²entre 11,95 et 18,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,80 €/m²entre 13,54 et 20,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,00 €/m²entre 9,92 et 14,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 779 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 622 € pour 37 m², 3 pièces et plus 864 € pour 72 m², maison 1 164 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBourghelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 526 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bourghelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bourghelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Taxe foncière à Bourghelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,77 %
Commune 36,31 %, intercommunalité 2,90 %, syndicats 0,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,93 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 7,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,01 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,93 points36,84 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 7,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,01 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,84 % | 14,17 % |
| 2021 | 39,73 % | 16,15 % |
| 2022 | 39,77 % | 17,50 % |
| 2023 | 39,80 % | 17,50 % |
| 2024 | 39,78 % | 16,15 % |
| 2025 | 39,77 % | 16,15 % |
En 2020 : 17,02 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 0,23 % pour l'intercommunalité et 0,30 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pévèle-Carembault.
Les voies de Bourghelles
Base Adresse Nationale
- Allée des Myosotis4
- Chemin des Valettes2
- Chemin du Pas Meunière1
- Clos de la Chapelle6
- Domaine des Aulnois10
- Impasse du Moulin3
- Place des Recreuils6
- Place du General de Gaulle4
- Place Louis Pasteur11
- Résidence du Chateau7
- Route de Cobrieux7
- Route de Wannehain1
- Route Nationale40
- Rue Albert 1er78
- Rue Aristide Briand22
- Rue de la Planquette20
- Rue Des Capucines6
- Rue des Glycines4
- Rue des Jonquilles17
- Rue des Lilas8
- Rue des Primevères12
- Rue du 24 Aout28
- Rue du 8 Mai 19459
- Rue du Maréchal Joffre27
- Rue du Pont Dauchy5
- Rue Edmond Delbassée79
- Rue Gallieni3
- Rue Georges Clemenceau52
- Rue Jean Jaurès24
- Rue Louis Barthou20
- Rue Maréchal Foch53
- Rue Maurice Molhant71
- Rue Paul Doumer33
- Rue Raymond Poincaré54
Autres communes du département
Nord