Rue du Docteur Camille Guérin, Sequedin
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Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants89,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 118 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Sequedin et 41 % au-dessus du Nord.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Sequedin 2 820en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 470 €1 vente
- 20223 092 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 774 €2 ventes
- 20252 640 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Docteur Camille Guérin le 17/11/2025 : 86 m² pour 227 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 12 Rue du Docteur Camille Guérin | Maison, Dépendance12 Rue du Docteur Camille Guérin · 86 m² · 2 640 €/m² | 86 m² | 227 000 € | 2 640 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue du Docteur Camille Guérin | Maison4 Rue du Docteur Camille Guérin · 80 m² · 3 113 €/m² | 80 m² | 249 000 € | 3 113 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue du Docteur Camille Guérin | Maison8 Rue du Docteur Camille Guérin · 76 m² · 2 434 €/m² | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 07/07/2022 | 5 Rue du Docteur Camille Guérin | Maison5 Rue du Docteur Camille Guérin · 76 m² · 3 092 €/m² | 76 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 25/05/2021 | 3 Rue du Docteur Camille Guérin | Maison3 Rue du Docteur Camille Guérin · 83 m² · 2 470 €/m² | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,4 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an1 336 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRT Produits Chimiques Loostechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Docteur Camille Guérin 59320 Sequedin | 85,2 m² | 1967 | D | D |
| maison, 4 Rue du Docteur Camille Guérin 59320 Sequedin | 75 m² | 1967 | D | B |
| maison, 8 Rue du Docteur Camille Guérin 59320 Sequedin | 73,5 m² | 1967 | E | C |
| maison, 5 Rue du Docteur Camille Guerin 59320 Sequedin | 65 m² | 1948 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | Altarius Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 5161 | Altarius Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5163 | Altarius Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5164 | Altarius Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5165 | Altarius Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5166 | Altarius Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5167 | Altarius Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12648 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 591 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons95,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale