Cadastre de Douvrin
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE62276Code postal 621385 799 habitants157 voies, 2 811 adressesPLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 870 €/m²
Médiane de 52 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 93 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +21 %, de 1 543 à 1 870 €/m².
- 20191 515 €69 ventes
- 20201 569 €81 ventes
- 20211 729 €95 ventes
- 20222 014 €84 ventes
- 20232 100 €72 ventes
- 20241 760 €55 ventes
- 20251 870 €52 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 870 € | 52 |
| 2024 | 1 760 € | 55 |
| 2023 | 2 100 € | 72 |
| 2022 | 2 014 € | 84 |
| 2021 | 1 729 € | 95 |
| 2020 | 1 569 € | 81 |
| 2019 | 1 515 € | 69 |
| 2018 | 1 523 € | 71 |
| 2017 | 1 540 € | 52 |
| 2016 | 1 305 € | 56 |
| 2015 | 1 505 € | 52 |
| 2014 | 1 543 € | 53 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- rue simone veil2 418 €/m² · 6 ventes
- Rue Mara des Bois2 417 €/m² · 6 ventes
- Rue Montereau2 400 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Charrue2 378 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Argillière2 352 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lens29 ventes · 1 489 €/m²
- Rue Florent Evrard16 ventes · 1 896 €/m²
- Rue des Martyrs15 ventes · 1 648 €/m²
- Rue Jules Ferry15 ventes · 1 734 €/m²
- Rue Jean Jaurès15 ventes · 1 928 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,73 €/m²entre 7,88 et 12,02 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,73 €/m² par mois charges comprises, soit 895 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Pas-de-Calais 8,55 €/m², la commune 14 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 11 % au-dessus.
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,68 et 14,35 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,73 €/m²entre 11,43 et 16,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,86 €/m²entre 8,29 et 11,72 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 710 € pour 72 m², maison 895 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUide Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
2 962 des 2 962 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026.
La commune est couverte par PLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Douvrin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Douvrin
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Douvrinnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Douvrin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
67,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,09 point. Repères en 2025, en moyenne : Pas-de-Calais 50,99 %, la commune 16,53 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 27,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -1,09 point68,61 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 16,53 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 27,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 68,61 % | aucune |
| 2021 | 72,29 % | aucune |
| 2022 | 71,99 % | aucune |
| 2023 | 71,48 % | aucune |
| 2024 | 71,05 % | aucune |
| 2025 | 67,52 % | aucune |
En 2020 : 35,93 % pour la commune, 22,26 % pour le département, 4,55 % pour l'intercommunalité et 5,87 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay,Artois-Lys Romane.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Douvrin
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue de Londres6
- Avenue de Paris3
- Boulevard Nord1
- Boulevard Ouest10
- Centre Basly9
- Chemin de Loos-En-Gohelle4
- Cite Camus28
- Cité du Maroc24
- Cite Victor Dejong45
- Impasse Abel Brule8
- Impasse Belle Etoile4
- Impasse des 4 Vents6
- Impasse des Alizes3
- Impasse des Alouettes6
- Impasse des Bergeronnettes12
- Impasse des Cigognes1
- Impasse des Cytises8
- Impasse des Engoulevents2
- Impasse des Fauvettes2
- Impasse des Glycines2
- Impasse des Iris13
- Impasse des Merles2
- Impasse des Oeillets2
- Impasse des Pinsons1
- Impasse des Primeveres3
- Impasse des Roitelets2
- Impasse des Roses14
- impasse du canal8
- Impasse du Château3
- Impasse du Coureuvre3
- Impasse Montgobert8
- impasse route de lens25
- Le Chemin de Loos4
- Le Moulin aux Ecorces5
- Passage du Pre2
- Passage Noulette1
- Place de la Carolle1
- Place de la Paloziere6
- Place des Bergers2
- Place du Pre Parmentier5
- Place du Trou Grise5
- Place Emile Basly1
- Place Ravel6
- Place Saint Augustin5
- Place Thomas8
- Route de Lens150
- Rue Alfred Maes8
- Rue Arthur Honegger18
- Rue Arthur Lamendin46
- Rue Bachelet18
- Rue Casimir Beugnet5
- Rue Cauwet19
- Rue Charles Ferrand42
- Rue Claude Debussy22
- Rue d'Oslo3
- rue de bruxelles3
- Rue de Cardiff4
- Rue de Dublin1
- Rue de l’Abreuvoir20
- Rue de l'Argillière48
- Rue de la Carolle25
- Rue de la Chapelle30
- Rue de la Charrue27
- Rue de la Croix Saint Denis22
- Rue de la Foursière6
- Rue de la Gare1
- rue de la pépinière19
- Rue de Lennes3
- Rue de Lisbonne3
- Rue de Madrid2
- Rue de Paques9
- Rue de Tallin1
- Rue Denis Cordonnier24
- Rue des 3 Maisons6
- Rue des agriculteurs9
- Rue des Amalets16
- Rue des Blanches Terres16
- Rue des Bruennes5
- Rue des Gariguettes14
- Rue des Glaneuses6
- Rue des Guérous57
- Rue des Heliantines12
- Rue des Herses18
- Rue des Jacobins2
- Rue des laboureurs6
- Rue des Martyrs103
- Rue des Martyrs Imp Cytises7
- Rue des Martyrs Imp des Roses13
- Rue des Martyrs Imp Primevéres3
- rue des meuniers8
- Rue des Moissonneurs25
- Rue des Pâquerettes18
- Rue des Patures8
- Rue des Poulbots37
- Rue des Semeuses25
- Rue du 5 Mai8
- Rue du 8 Mai49
- Rue du Capitaine Dulieux86
- Rue du Champ de Fraises35
- Rue du Château d'Eau35
- Rue du Général de Gaulle33
- Rue du Haut Champ31
- Rue du Marais25
- Rue du Moulin à Baudet20
- Rue du Moulin a Ecorces5
- Rue du Moulin à Huile6
- Rue du Petit Moulin19
- Rue du Quevallon29
- Rue du Stade8
- Rue Emile Zola29
- Rue Evrard Imp du Capricorne3
- Rue Ferrer3
- Rue Florent Evrard55
- Rue Francois Delattre12
- rue georges clémenceau9
- Rue Glasgow1
- Rue Gustave Delory21
- Rue Hector Berlioz20
- Rue Henri Barbusse32
- Rue Henri Cadot16
- Rue Jean Gabin12
- Rue Jean Jaurès127
- Rue Jean Moulin9
- Rue Jean Paul Sartre10
- Rue Joseph Jacques12
- Rue Joséphine Baker15
- Rue Jules Ferry56
- Rue Jules Ferry Imp Cigognes1
- Rue Jules Ferry Imp Fauvettes2
- Rue Jules Ferry Imp Merles2
- Rue Jules Ferry Imp Pinsons1
- Rue Jules Ferry Imp Roitelets2
- Rue Lamendin Imp du Pré2
- Rue Leon Jouhaux23
- Rue Leonce Cuvillier49
- Rue Léopold Gleizes44
- Rue Leurent Beghin17
- Rue Louise de Bettignies18
- Rue Lucie Aubrac16
- Rue Mara des Bois16
- Rue Marcel Cadibbu1
- Rue Milhaud6
- Rue Montereau14
- Rue Nelson Mandela22
- Rue Oscar Fievet41
- Rue Pasteur29
- Rue Pasteur Imp du Couroeuvre3
- Rue Pierre Mauroy68
- Rue René Lacuisine57
- Rue Roger Salengro63
- Rue Séraphin Cordier16
- Rue Simone de Beauvoir22
- rue simone veil50
- Rue Uriane Sorriaux22
- Rue Voltaire28
- Rue Winston Churchill32
- Séraphin Cordier1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Douvrin, la commune.
Autres communes du département
Pas-de-Calais
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.