Cadastre de Thélus
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INSEE62810Code postal 625801 303 habitants33 voies et 709 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Arras
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 36 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 161 €1 vente
- 20212 466 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 990 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 500 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 990 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 466 € | 1 |
| 2020 | 1 161 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Bailleul4 ventes · 2 416 €/m²
1 768 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 721 à 1 768 €/m².
- 20191 646 €13 ventes
- 20201 855 €8 ventes
- 20211 873 €10 ventes
- 20222 454 €16 ventes
- 20232 224 €13 ventes
- 20241 964 €11 ventes
- 20251 768 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 768 € | 23 |
| 2024 | 1 964 € | 11 |
| 2023 | 2 224 € | 13 |
| 2022 | 2 454 € | 16 |
| 2021 | 1 873 € | 10 |
| 2020 | 1 855 € | 8 |
| 2019 | 1 646 € | 13 |
| 2018 | 1 390 € | 8 |
| 2017 | 1 633 € | 15 |
| 2016 | 1 696 € | 12 |
| 2015 | 1 390 € | 8 |
| 2014 | 1 721 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Bailleul2 090 €/m² · 10 ventes
- Rue d'Arras1 777 €/m² · 8 ventes
- Rue des Artilleurs Canadiens1 633 €/m² · 5 ventes
- Place du Maréchal Leclerc1 625 €/m² · 7 ventes
- Voie Communale Grande Rue1 531 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Voie Communale Grande Rue14 ventes · 1 531 €/m²
- Rue de Bailleul10 ventes · 2 090 €/m²
- Rue d'Arras8 ventes · 1 777 €/m²
- Place du Maréchal Leclerc7 ventes · 1 625 €/m²
- Rue des Artilleurs Canadiens5 ventes · 1 633 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,73 €/m²entre 7,52 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 895 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,99 €/m²entre 10,17 et 14,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,32 €/m²entre 11,06 et 16,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 8,64 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 623 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 895 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Arras
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 492 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thélus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thélus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thélus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,39 %
Commune 42,62 %, intercommunalité 5,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,27 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,47 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 2,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,27 points43,12 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 2,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,12 % | 9,95 % |
| 2021 | 43,10 % | 9,95 % |
| 2022 | 44,12 % | 9,95 % |
| 2023 | 46,01 % | 11,42 % |
| 2024 | 47,78 % | 11,42 % |
| 2025 | 48,39 % | 11,42 % |
En 2020 : 14,98 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 5,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Arras.
Les voies de Thélus
Base Adresse Nationale
- allée des bisons5
- allée des caribous5
- allée des castors5
- Allée des Grizzlys11
- allée des hermines9
- allée des macareux5
- allée des orignaux5
- Chemin des Haies1
- Grand Rue94
- Impasse du Cratere1
- Place du Maréchal Leclerc16
- Res le Blanc Bouleau6
- Residence Claude Chappe26
- Residence du Moulin32
- Residence les Blancs Bouleaux6
- Route de Neuville14
- Route Nationale6
- Rue d'Arras56
- Rue d'Enfer30
- Rue de Bailleul73
- Rue de l’Oeillette5
- Rue de la Briqueterie15
- rue de montréal3
- Rue de Pourchain11
- rue de victoria10
- Rue de Vimy37
- Rue des Abouts4
- Rue des Artilleurs Canadiens46
- Rue des Coquelicots36
- Rue des Sept23
- Rue du 19 Mars34
- Rue du Sac18
- Voie Communale Grande Rue61
Autres communes du département
Pas-de-Calais