Cadastre de Saint-Babel
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INSEE63321Code postal 63500942 habitants79 voies et 603 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglo Pays d'Issoire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 082 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 634 à 2 082 €/m².
- 20191 312 €14 ventes
- 20201 799 €8 ventes
- 20211 190 €11 ventes
- 20221 971 €17 ventes
- 20231 000 €9 ventes
- 20241 128 €3 ventes
- 20252 082 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 082 € | 7 |
| 2024 | 1 128 € | 3 |
| 2023 | 1 000 € | 9 |
| 2022 | 1 971 € | 17 |
| 2021 | 1 190 € | 11 |
| 2020 | 1 799 € | 8 |
| 2019 | 1 312 € | 14 |
| 2018 | 1 624 € | 3 |
| 2017 | 1 299 € | 10 |
| 2016 | 1 647 € | 8 |
| 2015 | 1 634 € | 6 |
| 2014 | 1 526 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Peillieres2 541 €/m² · 5 ventes
- Roure2 056 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Roure6 ventes · 2 056 €/m²
- Les Peillieres5 ventes · 2 541 €/m²
- Saint Babel4 ventes · 1 718 €/m²
- Rue des Commerces (le Bourg)4 ventes · 860 €/m²
- La Ribeyre3 ventes · 682 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,67 €/m²entre 6,39 et 11,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 798 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,79 €/m²entre 7,22 et 10,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,43 €/m²entre 9,30 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,50 €/m²entre 5,85 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 457 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 540 € pour 72 m², maison 798 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglo Pays d'Issoire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 67 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 960 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Babel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Babel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Babel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,35 %
Commune 40,85 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,16 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 1,66 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,16 points36,19 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 1,66 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,19 % | 13,25 % |
| 2021 | 36,19 % | 13,62 % |
| 2022 | 36,19 % | 13,54 % |
| 2023 | 38,55 % | 13,12 % |
| 2024 | 43,35 % | 12,56 % |
| 2025 | 43,35 % | 12,39 % |
En 2020 : 15,50 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire.
Les voies de Saint-Babel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Champ de la Faye8
- Chaussee de la Ribeyre19
- Chemin de St Jacques12
- Chemin des Condamines15
- Chemin du Chateau9
- Chemin du Gour13
- Cote du Crinzon7
- Coteau de Ravel7
- Coude de la Cave8
- Cours des Peillieres19
- Davala des Pageix7
- Impasse bellevue7
- Impasse de la Gondole7
- Impasse du parc10
- La Roche11
- La vachere10
- Le Theron12
- Les Cloviaux14
- Les Estrigons11
- Les Granges12
- Montee de la Croix des Gardes10
- Petite Rue des Oies9
- Quartier des Clos12
- Rocade Bellevue8
- Rue de la Fontille18
- Rue des 3 Fontaines39
- Rue des Charnats10
- Rue des Commerces51
- Rue des Etiennes9
- Traverse de la Guelle20
- Allee de Boisse4
- Allee du potager3
- Camino de chanderoux6
- Carre du Four4
- Couloir du Pradet2
- Courette st blaize3
- Crousada des Chamis3
- Dreve de la Pelle2
- Fayet1
- Fontbonne4
- Impasse de la Ferme2
- Impasse de la Forge5
- Impasse des Sees5
- impasse du gour3
- Impasse Fleurie7
- Impasse sous la Butte7
- La Cour4
- La Courcheira4
- La Courtade2
- La Grand’Place3
- La Laye7
- Les Austremoines4
- Les Bas Maisons5
- Les FOUGERES5
- Les Ganets5
- Les Joncos4
- Lieu Dit l’Heridiere7
- Lieu Dit le Malmaret2
- Mail du Pont des Bondes7
- Passage du Pigeonnier4
- Passage Mejean7
- Pente du Levant3
- petite rue des charnats2
- Promenade du Breuil5
- Rampe de la Croix-Morand2
- Reculee sainte anne4
- Roulee du Patouilland6
- Route d' Issoire2
- Route de la Comte5
- route de ROURE1
- Rue de l’Abattoir1
- Rue des Cuvages3
- Rue des Ecoles2
- Rue des Jardins5
- Rue du Saule2
- Ruelle des Colombiers6
- Sente sous la Vigne6
- Venelle Casino6
- Virette des Petites Cours7
Autres communes du département
Puy-de-Dôme