Cadastre de Gelos
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INSEE64237Code postal 641103 637 habitants95 voies et 1 458 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pau Bearn Pyrenees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 787 €/m²
Médiane de 21 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 87 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 16 %, de 2 136 à 1 787 €/m².
- 20191 742 €12 ventes
- 20201 700 €22 ventes
- 20211 976 €23 ventes
- 20221 853 €27 ventes
- 20232 249 €10 ventes
- 20241 963 €18 ventes
- 20251 787 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 787 € | 21 |
| 2024 | 1 963 € | 18 |
| 2023 | 2 249 € | 10 |
| 2022 | 1 853 € | 27 |
| 2021 | 1 976 € | 23 |
| 2020 | 1 700 € | 22 |
| 2019 | 1 742 € | 12 |
| 2018 | 1 621 € | 14 |
| 2017 | 1 371 € | 21 |
| 2016 | 1 838 € | 11 |
| 2015 | 1 295 € | 19 |
| 2014 | 2 136 € | 17 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Eugene Daure2 677 €/m² · 5 ventes
- Rue Joseph Lacaze2 353 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Parc Beauchamp2 178 €/m² · 15 ventes
- Rue Magendie2 138 €/m² · 9 ventes
- Avenue du Gabizos1 755 €/m² · 29 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Gabizos29 ventes · 1 755 €/m²
- Avenue du Parc Beauchamp16 ventes · 2 178 €/m²
- Rue des trois frères Laborde13 ventes · 1 468 €/m²
- Rue Magendie11 ventes · 2 138 €/m²
- Rue Louis Barthou9 ventes · 1 591 €/m²
2 345 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 87 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 869 à 2 345 €/m².
- 20192 036 €26 ventes
- 20201 798 €19 ventes
- 20212 246 €38 ventes
- 20222 228 €23 ventes
- 20232 667 €29 ventes
- 20242 343 €32 ventes
- 20252 345 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 345 € | 41 |
| 2024 | 2 343 € | 32 |
| 2023 | 2 667 € | 29 |
| 2022 | 2 228 € | 23 |
| 2021 | 2 246 € | 38 |
| 2020 | 1 798 € | 19 |
| 2019 | 2 036 € | 26 |
| 2018 | 1 777 € | 23 |
| 2017 | 2 099 € | 22 |
| 2016 | 2 000 € | 24 |
| 2015 | 2 031 € | 27 |
| 2014 | 1 869 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Coteaux de Guindalos3 263 €/m² · 5 ventes
- Rue Eugene Daure3 262 €/m² · 5 ventes
- Rue du Béarn2 800 €/m² · 5 ventes
- Avenue Pasteur2 684 €/m² · 12 ventes
- Avenue du Maquis2 673 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Pasteur12 ventes · 2 684 €/m²
- Avenue de la Vallée Heureuse11 ventes · 2 282 €/m²
- Vallee Heureuse10 ventes · 2 137 €/m²
- Rue Magendie8 ventes · 2 298 €/m²
- Rue du Maréchal Leclerc7 ventes · 2 438 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,66 €/m²entre 8,16 et 13,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 981 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,87 €/m²entre 9,85 et 14,31 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,08 €/m²entre 10,49 et 16,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,91 €/m²entre 8,87 et 13,42 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 617 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 786 € pour 72 m², maison 981 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPau Bearn Pyrenees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gelos
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Gelos
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,82 %
Commune 27,82 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 1,67 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,96 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5 points26,82 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 1,67 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,96 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,82 % | 8,40 % |
| 2021 | 29,82 % | 8,40 % |
| 2022 | 31,82 % | 8,40 % |
| 2023 | 31,82 % | 8,40 % |
| 2024 | 31,82 % | 8,40 % |
| 2025 | 31,82 % | 8,40 % |
En 2020 : 12,35 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées.
Les voies de Gelos
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la République36
- Avenue de la Vallée Heureuse48
- Avenue du Gabizos24
- Avenue du Maquis36
- Avenue Jean Moulin20
- Avenue Montfleury17
- Avenue Pasteur50
- Avenue Simin Palay19
- Chemin Capdebarthe77
- Chemin Capderou24
- Chemin de Gayet18
- Cours de la Marne19
- Impasse Sophora20
- Route de la Vallée Heureuse58
- Route des Coteaux de Guindalos49
- Rue de la Reine Margot26
- Rue de Las Bartouilles37
- Rue des métiers24
- Rue des prairies32
- Rue des trois frères Laborde24
- Rue des trois frères Peyrou52
- Rue du 11 novembre29
- Rue du Béarn23
- Rue du Loulié40
- Rue du Maréchal Leclerc30
- Rue Eugene Daure56
- Rue Gabrielle d'Estrees31
- Rue Joseph Lacaze23
- Rue Louis Barthou51
- Rue Magendie71
- Allée du Haras7
- Allée Pierre Tourné3
- Avenue Beausejour11
- Avenue de Gelos4
- Avenue de la Paix14
- Avenue du Parc Beauchamp13
- Avenue Henri Fanfelle11
- Avenue Marie de Medicis2
- Avenue Saint-jean8
- Base de plein air3
- Chemin Betherous11
- Chemin Biben6
- Chemin Bourouillou5
- Chemin Carraze4
- Chemin Carrerot6
- Chemin Castagnon4
- Chemin Chatieu4
- Chemin Claverie1
- Chemin d'Aliou3
- Chemin de la Chenaie3
- Chemin de la Saligue2
- Chemin des Ecureuils3
- Chemin des Palombes3
- Chemin du Goua de Lacrampe1
- Chemin Lamanet1
- Chemin Larroude11
- Chemin Loustau3
- Chemin Paillassa10
- Chemin Pucheu12
- Chemin Sansanne10
- Chemin Teulou4
- Clos de la Bergerie5
- Clos des Lilas8
- Clos Saint-Michel4
- Impasse Alienor6
- Impasse Beauchene8
- Impasse Citrus12
- Impasse de la Colline4
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse des Pyrénées8
- Impasse du Gave8
- Impasse Henri IV7
- Impasse Hibiscus8
- Impasse Montfleury2
- Place de la Liberté4
- Place de la Victoire2
- Route de Pietat10
- Route des Fontaines5
- Route des Pindats8
- Rue Bernard Peyrou4
- Rue de Guindalos8
- Rue de l'Yser5
- Rue de la Victoire2
- Rue de Ribet5
- Rue des Cèdres6
- Rue des Jardins de Fanfelle1
- Rue des Mimosas16
- Rue du Felibre3
- Rue du Pic du Midi13
- Rue du Poète8
- Rue du Presbytère9
- Rue Octave Heid2
- Rue Pierre Mounaud12
- Square du Val Riant4
- Square Edouard Herriot1
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques