Médiane de 346 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 673 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 854 à 3 750 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 885 €409 ventes
20202 857 €393 ventes
20213 172 €452 ventes
20223 438 €505 ventes
20233 613 €380 ventes
20243 739 €336 ventes
20253 750 €346 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 750 €
346
2024
3 739 €
336
2023
3 613 €
380
2022
3 438 €
505
2021
3 172 €
452
2020
2 857 €
393
2019
2 885 €
409
2018
2 667 €
362
2017
2 745 €
384
2016
2 581 €
377
2015
2 625 €
289
2014
2 854 €
280
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 126 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 673 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 721 à 3 375 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20192 741 €161 ventes
20202 774 €151 ventes
20213 000 €199 ventes
20223 263 €173 ventes
20233 343 €145 ventes
20243 198 €131 ventes
20253 375 €126 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 375 €
126
2024
3 198 €
131
2023
3 343 €
145
2022
3 263 €
173
2021
3 000 €
199
2020
2 774 €
151
2019
2 741 €
161
2018
2 723 €
160
2017
2 716 €
145
2016
2 564 €
127
2015
2 596 €
141
2014
2 721 €
113
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
13,70 €/m²entre 10,80 et 17,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 10,35 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
15,46 €/m²entre 12,17 et 19,64 €/m²
3 pièces et plus
12,64 €/m²entre 10,12 et 15,79 €/m²
Maison
14,27 €/m²entre 10,47 et 19,46 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 712 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 572 € pour 37 m², 3 pièces et plus 910 € pour 72 m², maison 1 313 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
PPR - Canet-en-Roussillonnaturel
PPRN_Canet-en-Roussillonnaturel
Taxe foncière à Canet-en-Roussillon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
41,31 %
Commune 39,31 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 3,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,53 point au-dessus.
Ordures ménagères
12,66 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
53,97 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé41,31 % en 2020
Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
45,15 %en 2025, la commune 3,84 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,53 point au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
41,31 %
12,66 %
2021
41,31 %
12,66 %
2022
41,31 %
12,66 %
2023
41,31 %
12,66 %
2024
41,31 %
12,66 %
2025
41,31 %
12,66 %
En 2020 : 19,21 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.