Cadastre d'Eus
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INSEE66074Code postal 66500380 habitants60 voies et 589 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Conflent-Canigo
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 236 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 8 %, de 2 065 à 2 236 €/m².
- 20191 608 €7 ventes
- 20201 917 €4 ventes
- 20211 986 €9 ventes
- 20222 103 €6 ventes
- 20232 190 €3 ventes
- 20242 170 €2 ventes
- 20252 236 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 236 € | 7 |
| 2024 | 2 170 € | 2 |
| 2023 | 2 190 € | 3 |
| 2022 | 2 103 € | 6 |
| 2021 | 1 986 € | 9 |
| 2020 | 1 917 € | 4 |
| 2019 | 1 608 € | 7 |
| 2018 | 2 046 € | 6 |
| 2017 | 2 741 € | 5 |
| 2016 | 2 783 € | 5 |
| 2015 | 2 065 € | 8 |
| 2014 | 1 429 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village1 796 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village9 ventes · 1 796 €/m²
- Saint Vincent3 ventes · 2 600 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,38 €/m²entre 6,32 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 771 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,49 €/m²entre 6,90 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,19 €/m²entre 8,59 et 17,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,09 €/m²entre 6,53 et 10,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 441 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 451 € pour 37 m², 3 pièces et plus 582 € pour 72 m², maison 771 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalConflent-Canigo
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 918 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Eus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Eus
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Eus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,99 %
Commune 37,49 %, intercommunalité 6,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,37 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 1,16 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,37 points34,62 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 1,16 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,62 % | 12,90 % |
| 2021 | 35,62 % | 13,00 % |
| 2022 | 35,62 % | 14,00 % |
| 2023 | 40,12 % | 14,00 % |
| 2024 | 41,65 % | 14,00 % |
| 2025 | 43,99 % | 14,00 % |
En 2020 : 13,52 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Conflent-Canigó.
Les voies d'Eus
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cami de Coma8
- Cami de Rogeres18
- Cami Del Moli Vell15
- Cami Del Pla15
- Camin Sant Vicens9
- Carrer de l’Ajuntament6
- Carrer de l'Escola18
- Carrer de la Font5
- Carrer de la Font de la Grava6
- Carrer de la Plana Del Pou6
- Carrer de les Alzines7
- Carrer Del Canigo11
- Carrer Del Massador10
- Carrer Del Moli de l'Oli11
- Carrer Del Sola6
- Carrer Mossem Fourquet7
- Carrer Sant Vicens8
- La Deveze14
- Las Pharaderes12
- Las Planes17
- Lo Pla8
- Lo Vigne Sud8
- Lotissement Las Planes22
- Planes de Trouils9
- Route de Catllar9
- Route de los Masos8
- Route de Marquixanes22
- Route de Prades47
- Village102
- Village Village60
- Bile Beille4
- Carrer de Coma1
- Carrer de les Hortes1
- Carrer de les Singlantanes4
- Carrer Del Canto5
- Carrer Del Commandant Jacoby5
- Carrer Del Portalet4
- Carrer Del Rentador5
- Carrer Del Ribelles3
- Carrer Dels Ocells3
- Chemin de Comes3
- Chemin du Moulin4
- Chemin du Moulin a Huile1
- Estrilles2
- L'Argentine3
- Labines2
- Las Cabanes1
- Las Feyches5
- Las Hortes4
- Las Passeres4
- Le Moulin2
- plaça de la republica4
- Placa de les Cabres1
- Place Pascal5
- Raday1
- Rougères1
- Route Nationale1
- Rue de la Mairie2
- Saint Vincent3
- Vigne Sud1
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales