Cadastre de Latour-Bas-Elne
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INSEE66094Code postal 662003 228 habitants120 voies et 1 549 adressesPlan local d'urbanisme, Latour-Bas-Elne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 703 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 000 à 2 703 €/m².
- 20192 586 €1 vente
- 20202 000 €5 ventes
- 20212 904 €2 ventes
- 20222 698 €2 ventes
- 20231 644 €3 ventes
- 20243 726 €1 vente
- 20252 703 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 703 € | 11 |
| 2024 | 3 726 € | 1 |
| 2023 | 1 644 € | 3 |
| 2022 | 2 698 € | 2 |
| 2021 | 2 904 € | 2 |
| 2020 | 2 000 € | 5 |
| 2019 | 2 586 € | 1 |
| 2018 | 2 400 € | 3 |
| 2017 | 1 885 € | 3 |
| 2016 | 1 364 € | 3 |
| 2015 | 2 109 € | 3 |
| 2014 | 2 737 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Centre3 ventes · 1 982 €/m²
- Impasse du Cabrit3 ventes · 2 703 €/m²
- Rue de l’Aramon3 ventes · 3 214 €/m²
- Chemin de Charlemagne3 ventes · 2 973 €/m²
3 297 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 2 378 à 3 297 €/m².
- 20192 508 €47 ventes
- 20202 446 €39 ventes
- 20212 914 €56 ventes
- 20223 029 €41 ventes
- 20233 108 €27 ventes
- 20242 902 €37 ventes
- 20253 297 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 297 € | 33 |
| 2024 | 2 902 € | 37 |
| 2023 | 3 108 € | 27 |
| 2022 | 3 029 € | 41 |
| 2021 | 2 914 € | 56 |
| 2020 | 2 446 € | 39 |
| 2019 | 2 508 € | 47 |
| 2018 | 2 205 € | 41 |
| 2017 | 2 355 € | 43 |
| 2016 | 2 237 € | 40 |
| 2015 | 1 840 € | 25 |
| 2014 | 2 378 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Norbert Narach3 625 €/m² · 5 ventes
- Rue du Douy3 612 €/m² · 5 ventes
- Rue Gérard Jacquet3 374 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Arbequine3 323 €/m² · 5 ventes
- Rue Joan Pau Giné3 310 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village11 ventes · 2 439 €/m²
- Allée de la Foret9 ventes · 3 173 €/m²
- Rue Joan Pau Giné9 ventes · 3 310 €/m²
- Rue Joan Tocabens8 ventes · 2 957 €/m²
- Rue des Vendanges7 ventes · 2 830 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,73 €/m²entre 8,56 et 16,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 079 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,59 €/m²entre 9,92 et 15,97 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,31 €/m²entre 11,26 et 18,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,91 €/m²entre 9,12 et 13,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 655 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 529 € pour 37 m², 3 pièces et plus 786 € pour 72 m², maison 1 079 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLatour-Bas-Elne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 614 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Latour-Bas-Elne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Latour-Bas-Elne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Latour-Bas-Elnenaturel
Taxe foncière à Latour-Bas-Elne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,20 %
Commune 38,90 %, intercommunalité 1,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,3 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 4,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,42 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,20 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 4,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,42 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,20 % | 11,70 % |
| 2021 | 40,20 % | 13,00 % |
| 2022 | 40,20 % | 13,00 % |
| 2023 | 40,20 % | 13,00 % |
| 2024 | 40,20 % | 13,00 % |
| 2025 | 40,20 % | 13,00 % |
En 2020 : 18,80 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud-Roussillon.
Les voies de Latour-Bas-Elne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Foret49
- Avenue d’Elne23
- Avenue de la Mer21
- Avenue de Saint Cyprien32
- Avenue du Tech18
- Place de la Liberte22
- Rue Andre Malraux33
- Rue d’Arsillac26
- Rue de l’Arbequine47
- Rue de l’Avenir32
- Rue de la Roussanne22
- Rue de la Salsorra24
- Rue de la Tramontane37
- Rue des Vendanges31
- Rue du Douy19
- Rue du Grenache31
- Rue du Jaumet18
- Rue du Pressoir20
- Rue Frederic Mistral20
- Rue Gérard Jacquet21
- Rue Gisele Bellsola24
- Rue Hyacynthe Berdaguer20
- Rue Joan Cayrol58
- Rue Joan Pau Giné49
- Rue Joan Tocabens42
- Rue Max Havart18
- Rue Norbert Narach58
- Rue Saint-Pierre17
- Rue Vauban24
- Rue Voltaire19
- Avenue Jordi Barre1
- Avenue Lou Torrent14
- Avenue Pierre Camps12
- Chemin de Charlemagne1
- Chemin de Las Rières7
- Chemin Dels Horts9
- Chemin des Jardins2
- Chemin du Moulin2
- Chemin du Pas d'en Ferrer2
- Chemin du Pas de la Negade7
- Chemin Els Padraguets3
- Impasse d’Elne4
- Impasse de la Sardane4
- Impasse des Alberes6
- Impasse des Bleuets8
- Impasse des Fleurs3
- Impasse des Genêts5
- Impasse des Mesanges2
- Impasse des Mimosas4
- Impasse des Vignes8
- Impasse des Violettes9
- Impasse du Cabrit10
- Impasse Las Claves5
- Impasse Saint Jean3
- Impasse Voltaire5
- Place de la Fontaine2
- Place de la Massane3
- Place de la République7
- Place de la Sardane13
- Place Del Canti Fresc12
- Place des Palmiers9
- Place des Sarments3
- Place des Tonneliers4
- Place du Planiol4
- Place du Pressoir2
- Place du Progres8
- Place Saint Jacques9
- Route d’Elne7
- Rue Alphonse Daudet6
- Rue Arnaud de la Tour11
- Rue d'Arménie3
- Rue de l’Ancien Mas Blanc5
- Rue de l’Ange7
- Rue de l’Aramon11
- Rue de l'Église2
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Garrigue16
- Rue de la Madeloc8
- Rue de la Malvoisie14
- Rue de la Marinade1
- Rue de la Place9
- Rue de la Poste16
- Rue de la Riberette13
- Rue de Lavail13
- Rue de Lucques12
- Rue Del Mitgjorn1
- Rue Del Mouli11
- Rue des Arbousiers8
- Rue des Arcades9
- Rue des Bruyeres2
- Rue des Chênes10
- Rue des Cigales13
- Rue des Grillons7
- Rue des Lyces8
- Rue des Sarments6
- Rue des Tamarins3
- Rue des Troubadours10
- Rue des Variétés10
- Rue du Canigou9
- Rue du Carignan12
- Rue du Centre13
- Rue du Château d’Eau9
- Rue du Commerce11
- Rue du Cygne4
- Rue du Llevant9
- Rue du Morastell6
- Rue du Mourvèdre11
- Rue du Muscat11
- Rue du Néoulous9
- Rue du Palol9
- Rue du Pardal9
- Rue du Porche3
- Rue du Poumal10
- Rue Goncourt4
- Rue Lafayette14
- Rue Marcel Pagnol14
- Rue Marechal Joffre15
- Rue Rigaud7
- Rue Saint-Jacques6
- Sentier des Aspres2
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales