Cadastre de Saint-Génis-des-Fontaines
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INSEE66175Code postal 667403 059 habitants140 voies et 1 780 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 212 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 61 ventes dans la commune.
- 20191 959 €2 ventes
- 20203 071 €3 ventes
- 20211 277 €1 vente
- 20221 845 €8 ventes
- 20232 239 €4 ventes
- 20242 854 €2 ventes
- 20253 212 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 212 € | 4 |
| 2024 | 2 854 € | 2 |
| 2023 | 2 239 € | 4 |
| 2022 | 1 845 € | 8 |
| 2021 | 1 277 € | 1 |
| 2020 | 3 071 € | 3 |
| 2019 | 1 959 € | 2 |
| 2018 | 2 160 € | 4 |
| 2017 | 2 429 € | 3 |
| 2016 | 2 411 € | 1 |
| 2015 | 2 243 € | 3 |
| 2014 | 1 556 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res Senioriales de St Genis3 130 €/m² · 6 ventes
- Avenue Marechal Joffre1 457 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Marechal Joffre9 ventes · 1 457 €/m²
- Res Senioriales de St Genis6 ventes · 3 130 €/m²
- Avenue Victor Hugo5 ventes · 3 007 €/m²
2 953 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 416 à 2 953 €/m².
- 20192 101 €72 ventes
- 20202 167 €52 ventes
- 20212 398 €72 ventes
- 20222 867 €60 ventes
- 20232 904 €44 ventes
- 20242 877 €45 ventes
- 20252 953 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 953 € | 34 |
| 2024 | 2 877 € | 45 |
| 2023 | 2 904 € | 44 |
| 2022 | 2 867 € | 60 |
| 2021 | 2 398 € | 72 |
| 2020 | 2 167 € | 52 |
| 2019 | 2 101 € | 72 |
| 2018 | 2 473 € | 45 |
| 2017 | 2 289 € | 47 |
| 2016 | 2 410 € | 35 |
| 2015 | 2 276 € | 42 |
| 2014 | 2 416 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Croix du Sud3 487 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Gironnee3 152 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Prade2 966 €/m² · 9 ventes
- Res des 2 Chenes2 847 €/m² · 13 ventes
- Rue Aristide Maillol2 729 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Res des 2 Chenes13 ventes · 2 847 €/m²
- Avenue des Albères12 ventes · 1 799 €/m²
- Rue de la Prade9 ventes · 2 966 €/m²
- Village9 ventes · 2 167 €/m²
- Rue Aristide Maillol8 ventes · 2 729 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,60 €/m²entre 8,71 et 15,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 067 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,74 €/m²entre 8,90 et 12,96 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,47 €/m²entre 11,40 et 15,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,21 €/m²entre 8,28 et 12,58 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 558 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 498 € pour 37 m², 3 pièces et plus 735 € pour 72 m², maison 1 067 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 983 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Génis-des-Fontaines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Génis-des-Fontaines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PSS - Technaturel
Taxe foncière à Saint-Génis-des-Fontaines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,20 %
Commune 41,20 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 1,95 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point42,70 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 1,95 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,70 % | 11,10 % |
| 2021 | 42,70 % | 12,00 % |
| 2022 | 43,20 % | 12,00 % |
| 2023 | 43,20 % | 12,00 % |
| 2024 | 43,20 % | 12,00 % |
| 2025 | 43,20 % | 12,00 % |
En 2020 : 21,10 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Albères,de la Côte Vermeille et de l'Illibéris.
Les voies de Saint-Génis-des-Fontaines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Albères75
- Avenue des Bougainvilliers24
- Avenue des Jasmins29
- Avenue des Quatre Saisons21
- Avenue du Canigou49
- Avenue du Riberal23
- Avenue Marechal Joffre88
- Avenue Maréchal Leclerc26
- Avenue Victor Hugo21
- Cami de la Creu19
- Rue Aristide Maillol30
- Rue de la Gambardiere23
- Rue de la Gironnee45
- Rue de la Noue27
- Rue de la Prade22
- Rue des Chardonnerets29
- Rue des Deux Chenes56
- Rue des Saules19
- Rue du Bel Air33
- Rue du Canal27
- Rue du Chateau d’Eau21
- Rue du Hameau24
- Rue du Neoulous32
- Rue du Roussillon24
- Rue Edouard Herriot25
- Rue Georges Brassens23
- Rue Jean Jaures29
- Rue Joliot Curie30
- Rue Joseph Sebastien Pons22
- Rue Saint Exupery30
- Allée des Asphodèles7
- Allee des Gardenias5
- Allee des Magnolias14
- Allee des Mandariniers1
- Allée des Moines10
- Allee des Pins3
- Allée des Platanes8
- Allee des Vignes6
- Ancien Chemin Royal13
- Avenue de la Mediterranee8
- Avenue de la Pinede16
- Avenue de la Tuilerie3
- Avenue des Deux Catalognes12
- Avenue des Ecoles14
- Avenue du Mas Rancoure17
- Avenue du Vallespir4
- Avenue Olympe de Gouges2
- Cami de Castell de Bles3
- Cami Del Salitar3
- Cami Dels Horts3
- Cami Dels Ocells2
- Cami les Feixes4
- Carrer de la Ciurede8
- Carrer de Montserrat15
- Carrer Del Puig6
- Carrer Dels Esquirols6
- Carrer Dels Verns6
- Carrero de Pedra Llampada4
- Chemin de Cabanes7
- Chemin de la Bergerie6
- Chemin de la Boutade2
- Chemin de la Flotte3
- Chemin de la Scierie14
- Chemin de Sainte Colombe3
- Chemin du Riberal1
- Impasse Cami de la Creu6
- Impasse de l’Echo3
- Impasse de la Barnede5
- Impasse de la Huppe4
- Impasse de la Perdrix3
- Impasse del Pardal10
- Impasse des Fauvettes6
- Impasse des Genevriers6
- Impasse des Lauriers10
- Impasse des Moines4
- Impasse des Oliviers2
- Impasse des Pechers5
- Impasse des Quatre Saisons1
- Impasse des Tilleuls8
- Impasse du Coucou6
- Impasse du Muscat5
- Impasse Francois Arago7
- Impasse Georges Brassens3
- Place Antoine Delcros2
- Place Bacchus17
- Place de la Republique3
- Place des Albères3
- Place des Eaux Vives3
- Place des Hirondelles6
- Place des Merles4
- Place des Treilles8
- Place du Levant5
- Place Joseph Cavaille2
- Place Pablo Picasso5
- Route de Brouilla10
- Route de la Mer1
- Route du Boulou6
- Route du Stade6
- Rue Andre James5
- Rue Claude Monet12
- Rue de l’Eglise15
- Rue de l’Oranger11
- Rue de la Croix du Sud15
- Rue de la Liberation17
- Rue de la Madeloc4
- rue de la Mairie2
- Rue de la Mairie4
- Rue de la Marinade7
- Rue de la Massane8
- Rue de la Metairie15
- Rue de la Tramontane9
- Rue de la Treille Muscate11
- Rue des Capucines11
- Rue des Chenes Lieges14
- Rue des Genets5
- Rue des Hortensias8
- Rue des Jardins18
- Rue des Lavandes14
- Rue des Mesanges7
- Rue des Micocouliers15
- Rue des Palmiers9
- Rue des Pyrenees10
- Rue des Rosiers3
- Rue des Villas6
- Rue des Volubilis17
- Rue du Carignan9
- Rue du Carlit8
- Rue du Pressoir13
- Rue du Roy17
- Rue du Souvenir18
- Rue Georges Clemenceau18
- Rue Guynemer8
- Rue Jean Jacques Roux19
- Rue Louis Pasteur4
- Rue Paul Emile Victor7
- Rue Raymond Talayera1
- Rue Saint Antoine3
- Traversa de Vergells1
- Traverse de Palau8
- Traverse de Villelongue14
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales