Cadastre de Fontpédrouse
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INSEE66080Code postal 66360120 habitants22 voies et 280 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Conflent-Canigo
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 309 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 391 à 1 249 €/m².
- 20191 267 €6 ventes
- 20201 000 €5 ventes
- 20211 294 €6 ventes
- 2022963 €5 ventes
- 20231 249 €8 ventes
- 20241 084 €4 ventes
- 20251 309 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 309 € | 3 |
| 2024 | 1 084 € | 4 |
| 2023 | 1 249 € | 8 |
| 2022 | 963 € | 5 |
| 2021 | 1 294 € | 6 |
| 2020 | 1 000 € | 5 |
| 2019 | 1 267 € | 6 |
| 2018 | 662 € | 3 |
| 2017 | 1 643 € | 2 |
| 2016 | 1 417 € | 4 |
| 2015 | 1 391 € | 6 |
| 2014 | 876 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 001 €/m² · 22 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village23 ventes · 1 001 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,93 €/m²entre 7,43 et 13,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 914 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,17 €/m²entre 6,97 et 12,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,19 €/m²entre 8,59 et 17,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,04 €/m²entre 6,44 et 10,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 451 € pour 37 m², 3 pièces et plus 579 € pour 72 m², maison 914 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalConflent-Canigo
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontpédrouse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontpédrouse
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Fontpédrousenaturel
Taxe foncière à Fontpédrouse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,69 %
Commune 30,19 %, intercommunalité 6,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,53 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,2 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 8,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,09 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,53 points29,16 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 8,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,09 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,16 % | 12,80 % |
| 2021 | 31,60 % | 13,00 % |
| 2022 | 31,60 % | 14,00 % |
| 2023 | 36,69 % | 14,00 % |
| 2024 | 36,69 % | 14,00 % |
| 2025 | 36,69 % | 14,00 % |
En 2020 : 8,06 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Conflent-Canigó.
Les voies de Fontpédrouse
Base Adresse Nationale
- avenue paul séjourné27
- Aygue Calente SAINT THOMAS LES BAINS1
- Cami de l'església PRATS BALAGUER5
- Cami de la Manetta4
- Cami de la Nugreda7
- Cami de Segalera9
- Cami del Ferrer5
- Canto de Rigou7
- Canto Del Pau8
- Carrer de la Riberola SAINT THOMAS6
- Carrer de las Parets PRATS BALAGUER5
- Carrer Del Moli SAINT THOMAS7
- Carrer del Reguet PRATS BALAGUER4
- Carrer Del Rellotje PRATS BALAGUER10
- Carrer Del Ventador PRATS BALAGUER5
- Carrer del Xiguen PRATS BALAGUER7
- Chemin du Moulin19
- Era del Serraira1
- La Fount PRATS BALAGUER14
- Plaça SAINT THOMAS4
- Rue de l'Église23
- Rue de Saint Thomas102
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales