Cadastre de Trouillas
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INSEE66217Code postal 663002 324 habitants81 voies et 1 231 adressesPlan local d'urbanisme, Trouillas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 691 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 65 ventes dans la commune.
- 20191 716 €1 vente
- 20201 006 €1 vente
- 20211 302 €1 vente
- 20221 220 €1 vente
- 20231 542 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 691 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 691 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 542 € | 4 |
| 2022 | 1 220 € | 1 |
| 2021 | 1 302 € | 1 |
| 2020 | 1 006 € | 1 |
| 2019 | 1 716 € | 1 |
| 2018 | 1 539 € | 1 |
| 2017 | 1 492 € | 2 |
| 2016 | 1 346 € | 3 |
| 2015 | 1 200 € | 1 |
| 2014 | 1 692 € | 1 |
2 414 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 836 à 2 414 €/m².
- 20191 602 €36 ventes
- 20201 922 €36 ventes
- 20212 262 €45 ventes
- 20222 023 €50 ventes
- 20231 718 €33 ventes
- 20242 093 €32 ventes
- 20252 414 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 414 € | 37 |
| 2024 | 2 093 € | 32 |
| 2023 | 1 718 € | 33 |
| 2022 | 2 023 € | 50 |
| 2021 | 2 262 € | 45 |
| 2020 | 1 922 € | 36 |
| 2019 | 1 602 € | 36 |
| 2018 | 1 384 € | 26 |
| 2017 | 1 698 € | 26 |
| 2016 | 1 548 € | 30 |
| 2015 | 1 807 € | 24 |
| 2014 | 1 836 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Jasmin2 864 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la San Joan2 724 €/m² · 9 ventes
- Lot les Aspres2 597 €/m² · 8 ventes
- Rue de l'Orpin2 501 €/m² · 8 ventes
- Rue des Violettes2 032 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- avenue canterrane20 ventes · 1 340 €/m²
- Avenue de la San Joan9 ventes · 2 724 €/m²
- Rue des Caves9 ventes · 1 531 €/m²
- Rue de l'Orpin8 ventes · 2 501 €/m²
- Lot les Aspres8 ventes · 2 597 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,31 €/m²entre 7,75 et 13,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
- Appartement
- 10,35 €/m²entre 8,60 et 12,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,70 €/m²entre 10,35 et 15,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,57 et 11,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 538 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 470 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTrouillas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Trouillas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Trouillas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Trouillasnaturel
Taxe foncière à Trouillas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,28 %
Commune 39,39 %, intercommunalité 3,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,39 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,01 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 1,87 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,24 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,39 point41,89 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 1,87 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,89 % | 15,23 % |
| 2021 | 43,28 % | 16,24 % |
| 2022 | 43,28 % | 16,24 % |
| 2023 | 43,28 % | 16,24 % |
| 2024 | 43,28 % | 16,24 % |
| 2025 | 43,28 % | 16,24 % |
En 2020 : 19,29 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Aspres.
Les voies de Trouillas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- avenue canterrane49
- Avenue de la San Joan38
- Avenue des Albères34
- Avenue du Canigou36
- Avenue du Monastir37
- Avenue du Stade32
- Cami de Ponteilla18
- Grand Rue63
- Route Départementale 61228
- Rue d'Alger29
- Rue de l'Orpin21
- Rue de la Frigoulette15
- Rue de la Poste21
- Rue de la Tramontane15
- Rue de Pougerault18
- Rue des Aspres37
- Rue des Caves30
- Rue des Chasselas16
- Rue des Jonquilles15
- Rue des Noyers17
- Rue des Vendanges28
- Rue des Violettes17
- Rue du Jasmin26
- Rue du Romarin16
- Rue L 'Orée des Chênes36
- Rue Lamartine16
- Rue Pavée17
- Rue Sainte Madeleine31
- Rue Sainte Marguerite27
- Traverse de Thuir21
- Avenue des Grenaches8
- Avenue du Mas Deu13
- Chemin du Stade3
- Impasse Aramon8
- Impasse Cami de Ponteilla2
- Impasse Cardinal9
- Impasse Sainte Madeleine5
- Place de la Mairie1
- Place de la Poste8
- Résidence du Monastir13
- Route de Passa1
- Route Départementale 233
- Route Départementale 379
- Route du Mas Sabole12
- rue d'el cortal3
- Rue Dals Roumengals12
- Rue de l'Aloes14
- Rue de l'Église13
- Rue de la Fabrique5
- Rue de la Lavande11
- Rue de la Sardane2
- Rue de la Syrah7
- Rue des Acacias7
- rue des Aires8
- Rue des Alzines12
- Rue des Amandiers13
- Rue des Aubépines14
- Rue des Bleuets8
- Rue des Carignans5
- Rue des Genêts9
- Rue des Glaieuls7
- Rue des Jardins14
- Rue des Mimosas4
- Rue des Mûriers15
- Rue des Muscats12
- Rue des Pins7
- Rue des Platanes10
- Rue des Roses14
- Rue des Thuyas11
- Rue des Tilleuls15
- Rue des Vignes12
- Rue du Chardonnay5
- Rue du Macabeu5
- Rue du Millepertuis15
- Rue du Muguet4
- Rue du Pou de la Pigne11
- Rue du Pressoir1
- Rue la Colla15
- Rue Saint Assiscle5
- Rue Sainte Victoire6
- Traverse de Terrats1
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales