Cadastre de Gundershoffen

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INSEE67176Code postal 671103 779 habitants109 voies et 1 620 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Niederbronn-les-Bains

Loyer10,98 €/m²appartement, par mois, charges comprises Taxe foncière30,15 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,5 points depuis 2020 RisquesSéisme et argileConstruction parasismique et étude de sol avant de construire Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies1091 620 adresses, chacune sur sa parcelle

Gundershoffen, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

10,98 €/m²entre 8,75 et 13,79 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 571 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bas-Rhin) est de 11,84 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.

1 ou 2 pièces: 11,63 €/m²entre 9,15 et 14,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus: 10,22 €/m²entre 8,10 et 12,89 €/m²
Maison: 11,75 €/m²entre 8,95 et 15,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 571 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 736 € pour 72 m², maison 1 081 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Niederbronn-les-Bains

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 90 % des locauxArcep, au 31/03/2026

Plan cadastral en DXF 59 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Gundershoffen

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.

Voir les permis délivrés de Gundershoffen

Risques sur Gundershoffen

Géorisques

Obligations

Séisme et argile

Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Radon de classe 1 sur 3.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/05/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRi Modernaturel
PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librenaturel

La sismicité, le potentiel radon et les arrêtés de catastrophe naturelle valent pour toute la commune. L'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Taxe foncière à Gundershoffen

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

30,15 %

Commune 28,23 %, intercommunalité 1,92 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Bas-Rhin) est de 34,19 %, et la commune est 4,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,63 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +4,5 points25,65 % en 2020
Bas-Rhin, moyenne des communes: 34,19 %en 2025, la commune 4,04 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 9,63 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	25,65 %	aucune
2021	27,46 %	aucune
2022	28,37 %	aucune
2023	29,31 %	aucune
2024	30,15 %	aucune
2025	30,15 %	aucune

En 2020 : 10,98 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Niederbronn-les-Bains.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les voies de Gundershoffen

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses. Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Bas-Rhin

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