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Aucadastre

Cadastre de Sélestat

Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE67462Code postal 6760019 589 habitants386 voies, 5 444 adressesPLU Selestat

Loyer12,28 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière32,70 %taux communal 2025+0,65 point depuis 2020RisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueZone du marchéB1marché tenduVoies adressées3865 444 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Sélestat, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

12,28 €/m²entre 9,56 et 15,78 €/m²

Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 12,28 €/m² par mois charges comprises, soit 639 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 4 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 23 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
14,48 €/m²entre 11,32 et 18,53 €/m²
3 pièces et plus
10,84 €/m²entre 8,51 et 13,82 €/m²
Maison
11,78 €/m²entre 9,31 et 14,91 €/m²
Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 639 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 536 € pour 37 m², 3 pièces et plus 780 € pour 72 m², maison 1 084 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme opposable

PLUSelestat

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 31/03/2026

Plan cadastral en DXF 67 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Sélestat

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.

Voir les permis délivrés de Sélestat

Risques sur Sélestat

Géorisques

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Giessen Aval Selestatnaturel
  • PPRi Illnaturel

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Taxe foncière à Sélestat

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière, commune 25,51 %, intercommunalité 7,19 %, en 2025

32,70 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,65 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 1,49 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 7,08 points en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+0,65 point32,05 % en 2020
Bas-Rhin, moyenne des communes
34,19 %en 2025, la commune 1,49 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,08 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202032,05 %aucune
202132,05 %aucune
202232,05 %aucune
202332,70 %aucune
202432,70 %aucune
202532,70 %aucune

En 2020 : 12,34 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 6,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de Sélestat.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les voies de Sélestat

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Bas-Rhin

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