Cadastre de Fleurieu-sur-Saône
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INSEE69085Code postal 692501 597 habitants40 voies et 535 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Lyon la Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 059 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 2 127 à 3 059 €/m².
- 20192 234 €4 ventes
- 20202 556 €9 ventes
- 20214 211 €2 ventes
- 20222 894 €2 ventes
- 20232 988 €3 ventes
- 20243 474 €1 vente
- 20253 059 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 059 € | 5 |
| 2024 | 3 474 € | 1 |
| 2023 | 2 988 € | 3 |
| 2022 | 2 894 € | 2 |
| 2021 | 4 211 € | 2 |
| 2020 | 2 556 € | 9 |
| 2019 | 2 234 € | 4 |
| 2018 | 3 446 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 440 € | 6 |
| 2015 | 2 626 € | 3 |
| 2014 | 2 127 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue3 059 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue6 ventes · 3 059 €/m²
- Rue du Putet3 ventes · 2 926 €/m²
4 414 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 914 à 4 414 €/m².
- 20193 308 €12 ventes
- 20203 918 €9 ventes
- 20214 805 €13 ventes
- 20224 961 €12 ventes
- 20234 706 €9 ventes
- 20244 772 €11 ventes
- 20254 414 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 414 € | 15 |
| 2024 | 4 772 € | 11 |
| 2023 | 4 706 € | 9 |
| 2022 | 4 961 € | 12 |
| 2021 | 4 805 € | 13 |
| 2020 | 3 918 € | 9 |
| 2019 | 3 308 € | 12 |
| 2018 | 4 142 € | 12 |
| 2017 | 2 963 € | 18 |
| 2016 | 2 846 € | 13 |
| 2015 | 2 737 € | 7 |
| 2014 | 2 914 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Grillette5 263 €/m² · 5 ventes
- Rue du Putet4 124 €/m² · 5 ventes
- Rue Romagnon3 770 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Romagnon6 ventes · 3 770 €/m²
- Rue du Putet5 ventes · 4 124 €/m²
- Rue de la Grillette5 ventes · 5 263 €/m²
- Rue du Buisson4 ventes · 4 376 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 4 976 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,34 €/m²entre 11,10 et 21,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 411 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 75 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,44 €/m²entre 11,78 et 20,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,81 €/m²entre 13,63 et 20,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,40 €/m²entre 10,34 et 17,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 803 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 622 € pour 37 m², 3 pièces et plus 965 € pour 72 m², maison 1 411 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Lyon la Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 622 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fleurieu-sur-Saône
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fleurieu-sur-Saône
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
Taxe foncière à Fleurieu-sur-Saône
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,14 %
Commune 27,45 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 2,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,88 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,48 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 3,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,64 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,88 point28,26 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 3,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,64 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,26 % | 3,71 % |
| 2021 | 29,15 % | 4,93 % |
| 2022 | 29,22 % | 4,93 % |
| 2023 | 30,28 % | 4,93 % |
| 2024 | 30,82 % | 5,19 % |
| 2025 | 30,14 % | 5,19 % |
En 2020 : 14,85 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 1,83 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole de Lyon.
Les voies de Fleurieu-sur-Saône
Base Adresse Nationale
- Allée de Jéricho6
- Allée des Blés d'Or13
- Allée des Chevreuils11
- Allée des Coquelicots7
- Allée du Rossignol9
- Allée Preconte2
- Allée Saint Martin9
- Avenue Gambetta2
- Avenue Philibert Gaillard25
- Chemin de la Madone1
- Chemin des Artisans4
- Chemin du Charrat3
- Chemin du Cimetière6
- Chemin du Mas2
- Grande Rue43
- Impasse de la Tête Noire21
- Impasse des cerisiers10
- Montée de Champ Blanc3
- Montée des Bruyères11
- Route de Lyon40
- Rue Clos de la Grillette8
- Rue de Jéricho10
- Rue de l'Ancienne Eglise20
- Rue de la Bigue4
- Rue de la Cachette32
- Rue de la Gare7
- Rue de la Grillette29
- Rue de la Pêcherie24
- Rue de la République2
- Rue de Rochetaillée7
- Rue de Tourneyrand2
- Rue des Contamines38
- Rue du Bois Rouge14
- Rue du Buisson22
- Rue du Gorgeat8
- Rue du Putet15
- Rue du Stade12
- Rue Jabouret18
- Rue Neuve11
- Rue Romagnon24
Autres communes du département
Rhône