Cadastre de Coulongé
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INSEE72098Code postal 72800512 habitants63 voies et 341 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sud Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 273 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 039 à 1 273 €/m².
- 2019642 €5 ventes
- 20201 053 €6 ventes
- 20211 124 €17 ventes
- 2022916 €6 ventes
- 20231 487 €5 ventes
- 20241 408 €9 ventes
- 20251 273 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 273 € | 8 |
| 2024 | 1 408 € | 9 |
| 2023 | 1 487 € | 5 |
| 2022 | 916 € | 6 |
| 2021 | 1 124 € | 17 |
| 2020 | 1 053 € | 6 |
| 2019 | 642 € | 5 |
| 2018 | 765 € | 15 |
| 2017 | 882 € | 3 |
| 2016 | 624 € | 4 |
| 2015 | 884 € | 4 |
| 2014 | 1 039 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Saint Hubert769 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Saint Hubert5 ventes · 769 €/m²
- Rue du Louvre4 ventes · 722 €/m²
- Rue de la Mairie3 ventes · 1 200 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,08 et 9,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 7,69 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,94 €/m²entre 8,58 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,19 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSud Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 724 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coulongé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coulongé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2008
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Coulongé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,73 %
Commune 38,39 %, intercommunalité 4,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,09 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,09 point42,64 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,64 % | aucune |
| 2021 | 42,73 % | aucune |
| 2022 | 42,73 % | 12,88 % |
| 2023 | 42,73 % | 12,00 % |
| 2024 | 42,73 % | 12,00 % |
| 2025 | 42,73 % | 12,18 % |
En 2020 : 17,67 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Sarthe.
Les voies de Coulongé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Aubépin5
- Chemin de la Cherbonnellerie6
- Chemin de la Colinière6
- Chemin de la Grassière4
- Impasse des Vignes5
- Place de l'Eglise6
- Route D44Bis6
- Route de la Croix Brette6
- Route de la Ferdrie26
- Route de la Foucherie4
- Route de la Harrarie4
- Route de la Houssaie17
- Route de Luché-Pringé4
- Route de Malécarie7
- Route de Pontvallain18
- Route de Sarcé5
- Route de Vaas13
- Route de Vaurobert7
- Route des Caves8
- Route des Grandes Maisons5
- Route des Hérissons8
- Route des Maisons Rouges14
- Route des Rigaudières6
- Route des Rosiers4
- Route du Gennetay5
- Route du Mortier4
- Rue de la Mairie19
- Rue de Saint Hubert16
- Rue des Acacias21
- Rue du Louvre18
- Chemin de Courbrand1
- Chemin de l'Ogre1
- Chemin de la Belle Étoile3
- Chemin de la Brosse1
- Chemin de la Cadorière3
- Chemin de la Chervellerie1
- Chemin de la Couperie2
- Chemin de la Guittière1
- Chemin de la Monchevallerie2
- Chemin de la Picoterie2
- Chemin de la Piquerie3
- Chemin de la Pontvellerie2
- Chemin des Banques1
- Chemin des Blanchetières1
- Chemin des Hérissons1
- Chemin du Ronceray2
- Espace Philippe d'Argenlieu1
- Impasse des Caves3
- Impasse des Varennes3
- Impasse du Champ de la vigne3
- Impasse du Pré2
- Lieu Dit La Bretonniere1
- Lieu Dit Le Mortier1
- Route d'Aubigné-Racan1
- Route de Chenon2
- Route de la Gilardière3
- Route de Mansigné3
- Route des Blanchetières2
- Route des Mollières2
- Route du Chalet3
- Route du Lude3
- Route du Petit Perray2
- Rue de l'Ancienne Poste2
Autres communes du département
Sarthe