Cadastre de Spay
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INSEE72344Code postal 727002 808 habitants114 voies et 1 384 adressesPlan local d'urbanisme, Spay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 019 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 576 à 2 019 €/m².
- 20191 794 €41 ventes
- 20201 768 €38 ventes
- 20211 647 €32 ventes
- 20222 034 €32 ventes
- 20231 988 €30 ventes
- 20242 032 €28 ventes
- 20252 019 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 019 € | 32 |
| 2024 | 2 032 € | 28 |
| 2023 | 1 988 € | 30 |
| 2022 | 2 034 € | 32 |
| 2021 | 1 647 € | 32 |
| 2020 | 1 768 € | 38 |
| 2019 | 1 794 € | 41 |
| 2018 | 1 712 € | 34 |
| 2017 | 1 659 € | 25 |
| 2016 | 1 658 € | 24 |
| 2015 | 1 573 € | 21 |
| 2014 | 1 576 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Bruyère2 258 €/m² · 5 ventes
- Rue d'Arnage2 134 €/m² · 5 ventes
- Rue de Fillé2 085 €/m² · 8 ventes
- Rue des Rouges Gorges1 964 €/m² · 9 ventes
- Rue des Aulnays1 855 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Aulnays9 ventes · 1 855 €/m²
- Rue des Rouges Gorges9 ventes · 1 964 €/m²
- Rue des Églantines9 ventes · 1 722 €/m²
- Rue de Fillé8 ventes · 2 085 €/m²
- Rue d'Allonnes6 ventes · 1 941 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,72 €/m²entre 8,56 et 13,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 986 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 43 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,51 et 12,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,48 €/m²entre 10,03 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,27 €/m²entre 6,76 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 462 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 986 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSpay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 982 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Spay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Spay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2001
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Sarthe aval - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à Spay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,28 %
Commune 32,15 %, intercommunalité 3,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,95 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 11,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,95 point33,33 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 11,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,33 % | aucune |
| 2021 | 33,33 % | aucune |
| 2022 | 33,96 % | aucune |
| 2023 | 33,96 % | aucune |
| 2024 | 35,28 % | aucune |
| 2025 | 35,28 % | aucune |
En 2020 : 11,11 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val de Sarthe.
Les voies de Spay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin aux Boeufs19
- Chemin des Loges29
- Impasse Alfred Rocher14
- Impasse des Genêts19
- Impasse des Peupliers23
- Route de la Belle Étoile19
- Route de la Pierre23
- Route de la Vaudelle16
- Route des Bizerays20
- Route des Vallées18
- Rue Albert Grégoire20
- Rue d'Allonnes52
- Rue d'Arnage36
- Rue de Fillé76
- Rue de l'Aubépine16
- Rue de la Bruyère37
- Rue de la Vaudelle27
- Rue de Voivres56
- Rue des Ajoncs24
- Rue des Aulnays50
- Rue des Cèdres35
- Rue des Colombes21
- Rue des Églantines43
- Rue des Roses17
- Rue des Rouges Gorges22
- Rue des Saules20
- Rue des Tisserins25
- Rue du 19 Mars 196215
- Rue Jacques Brel25
- Rue Pierre Bachelet19
- Allée de Belleborde3
- Allée de la Grande Pièce2
- Allée des Aulnays2
- Allée des Loges4
- Allée du Domaine du Houssay1
- Allée René Grosbois2
- Avenue du Verger3
- Chemin de la Savinière4
- Chemin des Grands Vignaux9
- Chemin du Meslier11
- Impasse d'Allonnes7
- Impasse de l'Étoile5
- Impasse de la Chesnaie4
- Impasse de la Couture5
- Impasse de la Croix8
- Impasse de la Granaie3
- Impasse de la Métairie2
- Impasse de la Pierre de Soleil10
- Impasse de la Vêquerie6
- Impasse des Acacias7
- Impasse des Alouettes13
- Impasse des Arums3
- Impasse des Aulnays10
- Impasse des Charmes7
- Impasse des Coquelicots6
- Impasse des Érables4
- Impasse des Fresnes5
- Impasse des Galets4
- Impasse des Iris4
- Impasse des Liarderies8
- Impasse des Marronniers11
- Impasse des Nénuphars10
- Impasse des Noyers4
- Impasse des Pâquerettes12
- Impasse des Pinsons3
- Impasse des Pivoines2
- Impasse des Platanes6
- Impasse des Vignaux5
- Impasse du 8 Mai 19453
- Impasse du Bordage13
- Impasse du Champ de la Butte2
- Impasse du Four5
- Impasse du Haut Genetay2
- Impasse du Moulin5
- Impasse du Muguet7
- Impasse du Port6
- Impasse du Prélandon6
- Impasse du Tertre12
- Impasse Édith Piaf3
- Impasse Georges Besnard13
- Impasse Joël Le Theule3
- Lieu Dit Champfleury1
- Lieu Dit L Ecluse1
- Place du 11 Novembre 19186
- Place du 8 Mai 19457
- Rond-point des Roitelets7
- Route de la Martinière8
- Route de la Rouvelière4
- Route de Voivres8
- Route des Aulnays11
- Route des Carrières1
- Route des Mattefeux6
- Route des Pelouses5
- Route du Genetay6
- Route du Parc6
- Route du Plessis9
- Rue de l'Ormeau10
- Rue de la Pointe7
- Rue de la Vaudelay6
- Rue de la Vêquerie13
- Rue des Colibris3
- Rue des Érables10
- Rue des Glycines8
- Rue des Hêtres4
- Rue des Noës12
- Rue des Rossignols11
- Rue des Vignes13
- Rue du Presbytère5
- Rue Édith Piaf9
- Rue Édouard Moriceau13
- Rue Emmanuel Baert14
- Rue Fernand Tavano8
- Rue Jean Gabin13
- Rue Marcel Rouy8
Autres communes du département
Sarthe