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Aucadastre

Cadastre d'Évian-les-Bains

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE74119Code postal 745009 224 habitants125 voies et 1 936 adressesPlan local d'urbanisme, Evian-les-Bains

Appartement, prix médian4 761 €/m²maison 4 874 €/m², en 2025Loyer19,23 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière29,37 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,03 points depuis 2020Marché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1251 936 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Évian-les-Bains, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 761 €/m²

La commune 4 761Haute-Savoie 4 412en 2025
La commune est 8 % au-dessus.

Médiane de 211 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 327 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 3 382 à 4 761 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 730 €179 ventes
  2. 20203 674 €192 ventes
  3. 20213 830 €189 ventes
  4. 20224 334 €222 ventes
  5. 20234 169 €188 ventes
  6. 20244 771 €161 ventes
  7. 20254 761 €211 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 761 €211
20244 771 €161
20234 169 €188
20224 334 €222
20213 830 €189
20203 674 €192
20193 730 €179
20183 523 €157
20173 402 €158
20163 467 €166
20153 102 €128
20143 382 €125

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Route Du Monastere7 333 €/m² · 5 ventes
  2. Rue E Et G Folliet6 222 €/m² · 6 ventes
  3. Rte de la Corniche5 699 €/m² · 16 ventes
  4. Avenue De Larringes5 668 €/m² · 22 ventes
  5. Boulevard Du Royal5 493 €/m² · 40 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Nationale76 ventes · 3 830 €/m²
  2. Avenue Des Grottes64 ventes · 4 465 €/m²
  3. Av D Abondance48 ventes · 4 979 €/m²
  4. Boulevard Jean Jaures46 ventes · 4 081 €/m²
  5. Route Des Certes42 ventes · 5 000 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 874 €/m²

La commune 4 874Haute-Savoie 4 564en 2025
La commune est 7 % au-dessus.

Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 327 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 3 355 à 4 874 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20194 247 €34 ventes
  2. 20204 238 €38 ventes
  3. 20214 482 €47 ventes
  4. 20224 779 €34 ventes
  5. 20235 455 €29 ventes
  6. 20245 433 €22 ventes
  7. 20254 874 €28 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 874 €28
20245 433 €22
20235 455 €29
20224 779 €34
20214 482 €47
20204 238 €38
20194 247 €34
20184 058 €30
20173 778 €25
20164 095 €30
20154 113 €26
20143 355 €15

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rte de la Corniche5 971 €/m² · 12 ventes
  2. Boulevard Du Clou5 809 €/m² · 11 ventes
  3. Route De Saint Thomas5 209 €/m² · 14 ventes
  4. Impasse Du Clou4 960 €/m² · 10 ventes
  5. Avenue De Gavot4 829 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route De Saint Thomas16 ventes · 5 209 €/m²
  2. Rte de la Corniche12 ventes · 5 971 €/m²
  3. Route Du Cornet12 ventes · 4 016 €/m²
  4. Avenue De Gavot12 ventes · 4 829 €/m²
  5. Boulevard Du Clou11 ventes · 5 809 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

19,23 €/m²entre 14,24 et 25,98 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 000 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 92 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
21,24 €/m²entre 16,11 et 27,99 €/m²
3 pièces et plus
18,41 €/m²entre 13,37 et 25,35 €/m²
Maison
18,55 €/m²entre 13,43 et 25,62 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 1 000 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 786 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 326 € pour 72 m², maison 1 707 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeEvian-les-Bains

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
88 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire d'Évian-les-Bains

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Évian-les-Bains

Risques sur Évian-les-Bains

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Engins de guerre

Taxe foncière à Évian-les-Bains

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

29,37 %

Commune 24,69 %, intercommunalité 4,68 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,03 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,68 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,5 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,41 points en dessous.

Ordures ménagères
12,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
41,37 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,03 points27,34 % en 2020
Haute-Savoie, moyenne des communes
30,87 %en 2025, la commune 1,5 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 10,41 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202027,34 %8,32 %
202127,34 %8,32 %
202227,34 %9,80 %
202329,37 %9,80 %
202429,37 %12,00 %
202529,37 %12,00 %

En 2020 : 12,66 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance.

Les voies d'Évian-les-Bains

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Haute-Savoie

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