Cadastre de Cernex
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INSEE74052Code postal 743501 184 habitants56 voies et 556 adressesPlan local d'urbanisme, Cernex
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 553 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 971 à 3 553 €/m².
- 20193 520 €11 ventes
- 20203 944 €10 ventes
- 20213 887 €17 ventes
- 20224 687 €6 ventes
- 20233 466 €5 ventes
- 20244 328 €5 ventes
- 20253 553 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 553 € | 9 |
| 2024 | 4 328 € | 5 |
| 2023 | 3 466 € | 5 |
| 2022 | 4 687 € | 6 |
| 2021 | 3 887 € | 17 |
| 2020 | 3 944 € | 10 |
| 2019 | 3 520 € | 11 |
| 2018 | 4 813 € | 3 |
| 2017 | 3 117 € | 13 |
| 2016 | 3 006 € | 6 |
| 2015 | 3 502 € | 16 |
| 2014 | 2 971 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Motte3 031 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Motte8 ventes · 3 031 €/m²
- Sous la Mollard3 ventes · 3 466 €/m²
- Sous Verzin3 ventes · 4 682 €/m²
- Verlioz3 ventes · 3 422 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,04 €/m²entre 14,79 et 29,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 140 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 20,63 €/m²entre 16,33 et 26,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 22,23 €/m²entre 17,74 et 27,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,12 €/m²entre 12,37 et 21,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 073 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 823 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 161 € pour 72 m², maison 1 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCernex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cernex
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cernex
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Cernex
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,83 %
Commune 16,75 %, intercommunalité 11,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points24,83 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,83 % | 10,77 % |
| 2021 | 24,83 % | 10,77 % |
| 2022 | 25,83 % | 10,77 % |
| 2023 | 25,83 % | 10,77 % |
| 2024 | 25,83 % | 10,77 % |
| 2025 | 27,83 % | 10,77 % |
En 2020 : 4,72 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 8,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Cruseilles.
Les voies de Cernex
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des lignons6
- Allée des primevères6
- Allée des saules6
- Allée des vorziers10
- Allée du pré tissot10
- Chemin de chez marie10
- Chemin de chez vouaty8
- Chemin de lefly7
- Chemin de vers recoux6
- Chemin des bois brulés8
- Chemin des champs plats11
- Chemin des châtaigniers11
- Chemin du moulin17
- Route de bonlieu16
- Route de charly13
- Route de chavannaz11
- Route de chez bretton28
- Route de chez gresat10
- Route de chez zabois12
- Route de cortenges21
- Route de la chapelle8
- Route de la croix biche6
- Route de la motte58
- Route de la traversée9
- Route de verlioz30
- Route de vers11
- Route de veyssières25
- Route des planchettes15
- Route du château7
- Route principale60
- Allée de la crosette2
- Allée de sous la ville2
- Allée des champs collomb2
- Allée des tourterelles4
- Allée des Ventys1
- Allée du bois d'amont2
- Allée publio4
- Chemin daumar5
- Chemin de chez gresat3
- Chemin de la fouillat3
- Chemin de marterat1
- Chemin de sur la côte2
- Chemin de Verzin5
- Chemin des Amulets2
- Chemin des Blardets4
- Chemin des communes1
- Chemin des cotes5
- Chemin des esserts1
- Chemin du creux1
- Place de la mairie2
- Route de Cercier1
- Route de châtillon1
- Route de Chez Machet3
- Route de la combe2
- Route de la fruitière4
- Route de poitrier2
Autres communes du département
Haute-Savoie